2024委托房屋买卖合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托房屋买卖合同书范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房屋1.4合同交易日2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.房屋交易相关税费9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费支付方式10.房屋交易过程中的其他费用10.1费用种类10.2费用承担方10.3费用支付方式11.合同的生效、中止与终止11.1合同生效条件11.2合同中止11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果13.3不可抗力事件的证明14.其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体及定义1.4合同交易日是指双方达成一致并签署本合同的日期。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（详细地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（如：住宅、别墅、公寓等），共有_______室_______厅_______厨_______卫。2.4房屋所有权证号：_______。第三条房屋买卖价格及支付方式3.2乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整），作为乙方购买标的物的诚意金。定金在合同履行完毕后，不计入房款。3.3乙方应按照下列时间表支付首付款：（1）签署合同之日起七个工作日内支付人民币_______元（大写：_______________________元整）；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.4乙方如需贷款，应提前向甲方告知，并按照甲方的指引办理相关手续。贷款事宜不影响本合同的履行。3.5尾款人民币_______元（大写：_______________________元整）于房屋过户完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将标的物交付给乙方。具体交付时间如下：（1）_______年_______月_______日前；（2）乙方支付首付款后的_______个工作日内。4.2交付条件：（1）甲方需保证标的物符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）甲方需保证标的物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）甲方需按照本合同约定，将标的物及相关钥匙交付给乙方。4.3过户事宜：甲方应在本合同约定的条件下，协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间如下：（1）交付后的_______个工作日内；（2）过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.4过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证标的物不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担保修责任。5.2在本合同约定的保修期限内，标的物出现质量问题，甲方应负责维修或更换。保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期限届满后，甲方不再承担保修责任。但标的物因建筑质量问题导致的损坏，甲方应根据实际情况承担相应的维修责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。6.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方互不承担违约责任。8.3合同终止：本合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕后，本合同自行终止。第九条房屋交易相关税费9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。9.2税费承担方：按照相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，双方另有约定的，从其约定。9.3税费支付方式：税费由乙方承担，具体支付方式按照双方约定执行。第十条房屋交易过程中的其他费用10.1费用种类：包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。10.2费用承担方：按照相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，双方另有约定的，从其约定。10.3费用支付方式：费用由乙方承担，具体支付方式按照双方约定执行。第十一条合同的生效、中止与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同中止：本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商中止合同。11.3合同终止：本合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕后，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签署之日起至本合同终止之日起_______年。12.3保密义务：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。13.3不可抗力事件的证明：一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应向对方提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方应通过电子邮件、短信、电话等方式保持联系，确保对方能够及时收到通知。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同补充协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物享有所有权的法律文件。乙方应核对附件一中的房屋所有权证号与本合同第二条约定的房屋所有权证号是否一致。2.附件二：房屋买卖合同补充协议附件说明：补充协议用于对本合同未尽事宜进行补充，包括但不限于房屋交付时间、过户手续办理等。补充协议需经双方签字盖章后生效。3.附件三：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片用于记录标的物的实际状况，包括房屋内外部结构、设施设备等情况。乙方应确认附件三中的照片与实际情况是否相符。4.附件四：房屋维修记录附件说明：房屋维修记录用于记录标的物在合同履行过程中的维修情况。乙方应核对附件四中的维修记录，确保标的物的质量符合合同约定。5.附件五：付款凭证附件说明：付款凭证包括乙方支付定金、首付款、尾款的银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方应核对附件五中的付款凭证，确认乙方已按照约定支付房款。6.附件六：过户手续办理材料附件说明：过户手续办理材料包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋所有权证等。甲方应协助乙方准备并提交附件六中的材料。7.附件七：物业费、水电费、燃气费、维修基金等费用缴纳凭证附件说明：物业费、水电费、燃气费、维修基金等费用缴纳凭证用于证明乙方已按照约定承担相关费用。甲方应核对附件七中的费用缴纳凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照本合同约定时间交付标的物，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的2%。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如双方未能按照本合同约定时间办理过户手续，双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的标的物，即甲方有权出售的位于_______（详细地址）的房产。2.标的物：指本合同约定的房屋，包括房屋及其附属设施、设备等。3.房价：指本合同约定的房屋买卖价格，即人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.定金：指乙方支付给甲方的一