2024年度二手房产交易资金托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易资金托管服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金托管方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2支付方式3.3支付时间第四条资金托管服务4.1丙方责任4.2资金托管流程4.3资金解冻及支付第五条合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他条款10.1法律法规10.2不可抗力10.3附件第十一条甲方（卖方）声明11.1房产权属证明11.2无抵押、查封等情况第十二条乙方（买方）声明12.1购买能力证明12.2无不良信用记录第十三条丙方（资金托管方）声明13.1具备资金托管资格13.2保障资金安全第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证/营业执照号码】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证/营业执照号码】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（资金托管方）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额：人民币【交易总金额】。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将交易款支付至丙方指定的资金托管账户。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内完成支付。第四条资金托管服务4.1丙方责任：丙方作为独立第三方，负责对交易资金进行托管，确保资金的安全。4.2资金托管流程：甲方、乙方按照约定将交易资金支付至丙方指定的资金托管账户，待交易完成后，丙方按照约定将资金支付给甲方。4.3资金解冻及支付：待房产过户手续办理完成后，乙方出具解冻通知，丙方应在【解冻支付时间】内将资金支付给甲方。第五条合同的履行与变更5.1合同履行期限：本合同自签订之日起至房产过户手续办理完成之日止。5.2合同变更条件：任何一方提出变更要求，需经另外双方同意，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。6.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的其他损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成的，任何一方可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的所有信息，包括但不限于双方的商业秘密、个人隐私、房产信息等。8.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，导致另一方损失的，泄露方应承担赔偿责任。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户手续办理完成后，本合同自动终止。9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条其他条款10.1法律法规：本合同的签订、履行及解除，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。10.3附件：本合同附件包括房产证、交易款支付凭证等。第十一条甲方（卖方）声明11.1甲方向乙方保证，房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。11.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。第十二条乙方（买方）声明12.1乙方向甲方保证，具备购买能力，并愿意按照本合同的约定支付交易款。12.2乙方应按照约定时间完成资金支付，并协助甲方办理房产过户手续。第十三条丙方（资金托管方）声明13.1丙方具备资金托管资格，能够独立履行托管职责。13.2丙方保证对交易资金的安全负责，严格按照本合同的约定进行资金解冻及支付。第十四条签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字】14.2乙方签字：【乙方签字】14.3丙方签字：【丙方签字】14.4签订日期：【签订日期】本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，在房产交易过程中提供专业服务，协助甲乙方完成交易手续。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并按照本合同的约定承担责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过甲方实际收到的交易款。第四条第三方收费4.1第三方收费标准应事先与甲乙方协商一致，并在本合同中明确。4.2第三方收费方式：可一次性支付，也可按照服务进度分阶段支付。第五条第三方工作成果的交付5.1第三方应按照甲乙方的要求，完成服务内容，并将工作成果交付甲乙方。5.2甲乙方对第三方的工作成果有异议的，应在收到工作成果之日起【异议提出时间】内提出，并协商解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对本合同的履行，不得影响甲乙方的权利和义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【变更解除提前通知时间】通知对方，并协商一致。7.2变更或解除合同，不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同或与甲乙方的约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙方提供的房产信息、交易条件等保密信息予以保密。10.2第三方泄露保密信息，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同，应签署书面确认书，作为本合同的附件。11.2书面确认书应明确第三方的工作内容、收费标准、责任限额等。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签字盖章，甲乙方及第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：交易款支付凭证附件3：第三方服务合同附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：过户手续办理授权书附件7：房产所有权转移证明附件8：交易款项解冻指令附件9：违约金计算公式附件10：争议解决方式确认书附件1：房产证详细要求：房产证必须是有效的，且权利人应为甲方。房产证上应明确标注房产的面积、位置、所有权等信息。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，交易过程中需出示给乙方和丙方进行核实。附件2：交易款支付凭证详细要求：支付凭证应由丙方出具，注明支付的金额、时间、支付方式等信息。附件说明：交易款支付凭证是证明乙方已支付交易款的关键文件，甲方需保留一份作为凭证。附件3：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、收费标准、责任限额等信息。附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方约定服务的依据，需明确双方的权利和义务。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等信息。附件5：审计报告详细要求：审计报告应由具备资质的审计机构出具，报告中应包括甲方的财务状况、负债情况等信息。附件说明：审计报告是证明甲方具备交易能力的重要文件，需在交易过程中提供给乙方。附件6：过户手续办理授权书详细要求：授权书应由甲方出具，授权乙方或丙方代为办理房产过户手续。附件说明：过户手续办理授权书是授权他人代为办理过户手续的文件，需在过户过程中提交给相关部门。附件7：房产所有权转移证明详细要求：房产所有权转移证明应由房产交易中心出具，证明甲方将房产所有权转移给乙方。附件说明：房产所有权转移证明是证明房产所有权已转移的关键文件，需在交易完成后提交给乙方。附件8：交易款项解冻指令详细要求：解冻指令应由甲方出具，注明解冻的金额、时间、支付方式等信息。附件说明：交易款项解冻指令是证明丙方已按照约定解冻款项的关键文件，乙方需保留一份作为凭证。附件9：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等信息。附件说明：违约金计算公式是确定违约金数额的依据，需在合同中明确。附件10：争议解决方式确认书详细要求：争议解决方式确认书应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式。附件说明：争议解决方式确认书是双方在发生争议时选择的解决方式的依据，需在交易过程中明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产证、评估报告等文件。2.乙方未按照约定时间支付交易款。3.丙方未按照约定履行资金托管职责。4.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未提供房产证，导致交易，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按约定时间支付交易款，导致交易，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：丙方未按约定履行资金托管职责，导致交易，丙方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致交易，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房产交易资金托管服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金托管方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条资金托管服务4.1托管金额4.2托管期限4.3托管利息第五条托管账户的管理5.1账户开设5.2账户操作权限5.3账户监管第六条资金解冻及划转6.1解冻条件6.2解冻流程6.3划转流程第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3交易金额确认单14.4资金托管协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有出售房产权利的当事人，即房产的所有者。1.2乙方（买方）：指具有购买房产权利的当事人，即房产的购买者。1.3丙方（资金托管方）：指被甲方和乙方共同指定的，负责托管交易资金的金融机构或第三方支付平台。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：指房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产用途：指房产的现有使用性质，如住宅、商业、办公等。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：指双方约定的房产交易总价，金额单位为人民币元。3.2支付方式：指买方支付交易资金的方式，如银行转账、、支付等。3.3支付时间：指买方按照双方约定支付交易资金的具体时间。第四条资金托管服务4.1托管金额：指交易过程中，由丙方托管的交易资金金额，单位为人民币元。4.2托管期限：指交易资金在丙方托管的期限，自买方支付交易资金之日起计算。4.3托管利息：指交易资金在托管期间产生的利息，按照丙方规定的利率计算。第五条托管账户的管理5.1账户开设：指丙方根据双方提供的信息，为本次交易开设专门的托管账户。5.2账户操作权限：指账户的操作权限由甲方、乙方和丙方共同享有，任何一方未经另外一方同意，不得单独操作账户。5.3账户监管：指丙方对托管账户进行实时监管，确保交易资金的安全。第六条资金解冻及划转6.1解冻条件：指满足双方约定的解冻条件时，甲方和乙方共同向丙方提出解冻申请。6.2解冻流程：指解冻申请的提出、审核、解冻资金的划转等流程。6.3划转流程：指解冻资金从丙方账户划转到甲方账户的具体流程。第八条违约责任8.1甲方违约：指甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。8.2乙方违约：指乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为。8.3丙方违约：指丙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的行为。第九条争议解决9.1争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决机构：指双方约定的争议解决机构，如仲裁委员会或者人民法院。9.3适用法律：指双方在争议解决过程中应当适用的法律，如中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：指双方约定保密信息应当保持的秘密状态的期限。10.3泄密责任：指违反保密条款的一方应当承担的违约责任。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件：指合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2修改条件：指合同的修改应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3解除条件：指合同的解除应当符合双方约定的解除条件，或者符合法律规定的事由。第十二条通知和送达12.1通知方式：指双方之间进行合同履行通知的方式，如书面、电子邮件、短信等。12.2送达地址：指双方约定的合同履行通知的送达地址。12.3通知生效时间：指通知自发送至指定地址之日起生效的时间。第十三条其他条款13.1甲方权益保障：指甲方在合同履行过程中享有的权益，如房产出售权、交易资金的返还等。13.2乙方权益保障：指乙方在合同履行过程中享有的权益，如房产购买权、交易资金的返还等。13.3丙方权益保障：指丙方在合同履行过程中享有的权益，如托管费用收取、账户管理权等。第十四条合同附件14.1房产证复印件：指双方提供的房产证的复印件。14.2身份证复印件：指双方提供的有效身份证件的复印件。14.3交易金额确认单：指双方确认的交易金额的书面文件。14.4资金托管协议：指甲方、乙方与丙方之间就资金托管事项达成的书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估方进行房产价值评估、审计方进行资金审计等，应明确第三方介入的事由、范围和期限。第三条第三方责任限额3.1甲乙方选择第三方时，应审慎评估第三方的信誉和专业能力。第三方介入的事务，其责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，如实提供相关服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。4.3第三方在提供服务过程中，如需披露甲乙方提供的信息，应事先取得甲乙方的书面同意。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方服务费用的支付方式、支付时间等，应在合同中予以明确。第六条第三方责任6.1第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证，均视为对甲乙方的第三方承诺、保证。7.3第三方如违反本合同，甲乙方有权直接向第三方主张权利。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事由消失，或者第三方完成其职责后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、信息、文件等交还甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。9.2变更第三方后，原第三方与甲乙方的合同关系终止，新第三方与甲乙方的合同关系自变更之日起生效。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任、义务、费用等内容。11.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，特别是第三方的责任限额、义务等内容。11.3甲乙方应保留与第三方签订的合同副本，以备不时之需。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的事宜。12.2甲乙方应如实告知对方第三方提供的服务内容、服务费用等信息。12.3甲乙方应对第三方提供的服务结果负责，确保服务结果符合合同约定。第十三条第三方介入的监督与检查13.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。13.2甲乙方发现第三方未按照合同约定履行义务的，有权要求第三方改正，或者解除与第三方的合同。13.3甲乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定，不得损害国家利益、社会公共利益。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。14.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。14.3甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的义务，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：交易金额确认单附件4：资金托管协议附件5：第三方服务合同附件6：评估报告复印件附件7：审计报告复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：房产过户手续相关文件附件10：交易资金支付凭证复印件附件11：房产交付确认书附件12：物业交割单附件13：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：交易金额确认单，应由甲乙双方签字确认，并注明支付方式、支付时间等。附件4：资金托管协议，应明确资金托管的金额、期限、利息等条款。附件5：第三方服务合同，应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。附件6：评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合市场行情。附件7：审计报告复印件，应由具有资质的审计机构出具，审计结果应真实、准确。附件8：中介服务合同复印件，应明确中介提供的服务内容、服务费用等。附件9：房产过户手续相关文件，应包括过户申请表格、税费缴纳凭证等。附件10：交易资金支付凭证复印件，应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件11：房产交付确认书，应由甲乙双方签字确认，并注明交付时间、交付条件等。附件12：物业交割单，应明确物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件13：合同履行过程中的其他相关文件，包括但不限于补充协议、变更协议、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证等证件。2.乙方未按约定时间支付交易资金。3.丙方未按约定时间办理资金托管、解冻等手续。4.第三方未按约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准。5.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应按照损失的大小进行赔偿。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供房产证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未在约定时间内支付交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若丙方未按约定时间办理资金托管手续，甲乙双方有权解除与丙方的合同，并要求丙方承担违约责任。4.若第三方提供的服务不符合约定质量标准，甲乙方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.若甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，甲乙方应按照损失的大小进行赔偿。全文完。2024年度二手房产交易资金托管服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金托管方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易金额3.1交易总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条资金托管方式4.1甲方将房产交易资金托管至丙方指定的账户4.2乙方按照约定的时间和金额向丙方支付资金4.3丙方按照合同约定和甲乙双方的指示进行资金的托管、支付和退还第五条资金支付及退还流程5.1甲方出售房产5.2乙方购买房产5.3双方签订房产买卖合同5.4乙方支付定金至丙方账户5.5甲方收到定金后，向丙方提供房产过户所需材料5.6丙方办理房产过户手续5.7过户完成后，甲方将房产所有权转移给乙方5.8乙方按照约定的时间和金额向丙方支付首付款、贷款金额和尾款5.9丙方按照甲乙双方的指示，将资金支付给甲方或退还给乙方第六条资金监管及风险防范6.1丙方对托管的资金进行监管，确保资金的安全6.2丙方对甲乙双方的资质进行审核，防范风险6.3丙方在资金支付和退还过程中，严格按照合同约定操作，确保双方的权益第七条合同的履行期限7.1甲方在合同签订后，按照约定时间提供房产过户所需材料7.2乙方在合同签订后，按照约定时间支付定金、首付款、贷款金额和尾款7.3丙方在合同签订后，按照约定时间完成房产过户手续，并将资金支付给甲方或退还给乙方第八条合同的解除和终止8.1在合同履行过程中，如甲方或乙方违约，对方有权解除合同8.2在合同履行过程中，如丙方无法履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同第九条违约责任9.1甲方未按照约定时间提供房产过户所需材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金9.2乙方未按照约定时间支付定金、首付款、贷款金额和尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金9.3丙方未按照约定时间完成房产过户手续，或将资金支付给甲方或退还给乙方的，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效11.2本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力第十三条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区户籍居民（或单位），具有房产完全所有权和处置权。甲方提供的房产信息真实有效，不存在任何权利瑕疵。1.2乙方（买方）：乙方为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区户籍居民（或单位），具备购房资格，愿意购买甲方提供的房产。1.3丙方（资金托管方）：丙方为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区的具有合法经营资格的金融机构，同意为甲乙双方提供二手房产交易资金托管服务。第二条房产信息2.1房产地址：甲方所持有的房产位于____省/自治区/直辖市____市/县/区____街道/路/区/县，房产具体地址为____。房产证号/不动产权证号为____。2.2房产面积：房产的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。2.3房产用途：房产的规划用途为____（如住宅、商业、办公等），实际用途为____。2.4房产所有权：甲方保证对其所提供的房产享有完全的所有权，该房产未设定任何抵押、质押等担保权益，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房产过户和交易的法律法规限制。第三条交易金额3.1交易总价：双方经协商一致，确定房产的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金：乙方应在合同签订后七个工作日内向丙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款：乙方应在与贷款机构签订贷款合同之日起七个工作日内，向丙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4贷款金额：乙方通过贷款方式支付的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.5尾款：交易完成后，乙方应向丙方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条资金托管方式4.1甲方将房产交易资金托管至丙方指定的账户，资金的托管期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.2乙方按照约定的时间和金额向丙方支付资金。乙方支付的资金应直接划转至甲方在丙方开立的账户。4.3丙方按照合同约定和甲乙双方的指示进行资金的托管、支付和退还。丙方应在甲方办理房产过户手续并取得新的不动产权证后，将托管的资金支付给甲方。第五条资金支付及退还流程5.1甲方出售房产，应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方购买房产，应向丙方支付定金，并按照约定的时间和金额支付后续款项。5.3双方签订房产买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等事项。5.4乙方支付定金至丙方账户后，甲方应向丙方提供房产过户所需材料。5.5丙方办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。5.6过户完成后，甲方将房产所有权转移给乙方，乙方支付剩余款项至丙方。5.7丙方按照甲乙双方的指示，将资金支付给甲方或退还给乙方。第六条资金监管及风险防范6.1丙方对托管的资金进行监管，确保资金的安全。6.2丙方对甲乙双方的资质进行审核，防范风险。6.3丙方在资金支付和退还过程中，严格按照合同约定操作，确保双方的权益。第七条合同的履行期限7.1甲方应在合同签订后，按照约定时间提供房产过户所需材料。7.2乙方应在合同签订后，按照约定时间支付定金、首付款、贷款金额和尾款。7.3丙方应在合同签订后，按照约定时间完成房产过户手续，并将资金支付给甲方或退还给乙方。第八条合同的解除和终止8.1在合同履行过程中，如甲方或乙方违约，对方有权解除合同。违约行为包括但不限于：甲方未按约定提供房产过户所需材料，乙方未按约定支付资金，丙方未按约定完成房产过户手续。8.2在合同履行过程中，如丙方无法履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同。丙方无法履行合同义务的情形包括但不限于：丙方因自身原因导致房产过户手续未能按约定完成，丙方未按约定支付资金给甲方或退还给乙方。第九条违约责任9.1甲方未按照约定时间提供房产过户所需材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为房产交易总价的1%。9.2乙方未按照约定时间支付定金、首付款、贷款金额和尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应支付金额的1%。9.3丙方未按照约定时间完成房产过户手续，或将资金支付给甲方或退还给乙方的，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。违约金为房产交易总价的1%。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务。15.2甲方、乙方同意，第三方介入合同履行过程，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正提供服务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方在提供服务过程中，如存在过错，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。17.2双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。第十八条第三方服务费用18.1第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照与第三方签订的服务协议承担。18.2甲方、乙方应在合同中明确第三方服务费用，以及支付方式和时间。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间，仅为服务提供者和接受者的关系。19.2第三方不参与甲方、乙方之间的交易，不对交易结果承担责任。第二十条第三方介入的程序20.1甲方、乙方如需第三方介入，应与第三方签订具体的服务协议。20.2甲方、乙方应将第三方服务协议的内容，通知丙方，并提交丙方备案。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1在第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定和第三方服务协议，履行各自的权利和义务。21.2丙方应按照本合同约定，对甲方、乙方的资金进行托管，确保资金安全。第二十二条第三方退出22.1第三方如因故退出，甲方、乙方应重新协商确定替代方案。22.2第三方退出不影响本合同的继续履行。第二十三条第三方变更23.1如第三方发生变更，甲方、乙方应通知丙方，并提交变更后的第三方相关信息。23.2甲方、乙方应在合同中明确第三方变更后的责任限额和服务费用。第二十四条第三方介入的例外24.1本合同履行