2024商业地产居间服务与佣金合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产居间服务与佣金合同版本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业地产1.2居间服务1.3佣金第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条佣金的计算与支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任5.2乙方的义务与责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的适用范围与地域11.1适用范围11.2地域限制第十二条合同的效力与继承12.1合同效力12.2合同继承第十三条其他条款13.1通知与送达13.2附加条款第十四条签署与盖章14.1签署方式14.2盖章要求第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业地产商业地产是指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐馆等。1.2居间服务居间服务是指乙方在甲方和第三方之间充当中介角色，协助甲方和第三方达成商业地产交易的服务。1.3佣金佣金是指乙方为提供居间服务而向甲方支付的报酬，按照交易金额的一定比例计算。第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：寻找合适的商业地产标的、提供市场信息、协助甲方进行谈判、协助签订合同等。2.2服务内容乙方应提供的服务内容包括：为甲方提供专业的商业地产咨询、市场调研、交易谈判、合同起草等。第三条佣金的计算与支付3.1佣金计算方式佣金的计算方式为：按照商业地产交易的成交金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。3.2佣金支付条件甲方应在商业地产交易成功后，向乙方支付佣金。3.3佣金支付时间甲方应在交易成功后三十日内，向乙方支付佣金。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。第五条双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金；提供真实、准确、完整的交易信息；协助乙方完成居间服务。5.2乙方的义务与责任乙方应按照合同约定，提供专业的居间服务；积极促成甲方和第三方的交易；保守甲方的商业秘密。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、交易信息等，包括但不限于客户信息、价格谈判、合同内容等。6.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为两年。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）一方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法履行；（3）一方因不可抗力导致无法履行合同。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照约定支付佣金的，应支付违约金，违约金为佣金总额的百分之二十；（2）提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失；（3）未履行协助义务的，应承担因此造成的一切损失。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金为居间服务费总额的百分之二十；（2）泄露甲方商业秘密的，应承担因此造成的一切损失；（3）未积极促成交易的，应承担因此造成的一切损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力事件的，应承担相应的责任。第十一条合同的适用范围与地域11.1适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切商业地产居间服务活动。11.2地域限制本合同的地域限制为中华人民共和国境内。第十二条合同的效力与继承12.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.2合同继承合同的有效期届满后，如双方同意续签，应签订新的合同。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。第十四条签署与盖章14.1签署方式本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2盖章要求双方应在本合同上加盖公章或者法定代表人签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产居间服务与佣金合同条款详细说明附件二：商业地产交易成功证明文件附件三：居间服务费用支付凭证附件四：佣金计算公式及明细附件五：保密协议附件六：不可抗力事件证明文件附件七：合同变更与解除协议附件八：违约行为认定及责任承担协议附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：商业地产居间服务与佣金合同条款详细说明本附件详细解释了合同中各条款的含义和执行方式，包括商业地产的定义、居间服务的范围、佣金的计算方式、合同的生效与终止条件等。附件二：商业地产交易成功证明文件本附件是用来证明交易成功的文件，包括交易合同、交易双方的的身份证明、交易金额证明等。附件三：居间服务费用支付凭证本附件是用来记录和证明甲方支付居间服务费用的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件四：佣金计算公式及明细本附件详细列出了佣金计算的公式和明细，包括佣金计算的基础、计算比例、计算方法等。附件五：保密协议本附件是双方签订的保密协议，明确了双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密期限等。附件六：不可抗力事件证明文件本附件是用来证明不可抗力事件发生的文件，包括自然灾害、社会事件、政府行为等证明文件。附件七：合同变更与解除协议本附件详细列出了合同变更与解除的条件和程序，包括双方协商一致、一方违约、不可抗力等情形。附件八：违约行为认定及责任承担协议本附件详细列出了各种违约行为及违约的责任认定标准，包括未按约定支付佣金、提供虚假信息、未履行协助义务等。附件九：合同履行过程中的其他重要文件本附件包含了合同履行过程中可能产生的其他重要文件，如交易过程中的沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付佣金；2.甲方提供虚假信息；3.甲方未履行协助义务；4.乙方未按照约定提供居间服务；5.乙方泄露甲方商业秘密；6.乙方未积极促成交易；7.双方协商一致解除合同；8.一方违约导致合同无法履行；9.不可抗力导致合同无法履行。责任认定：1.甲方未按照约定支付佣金的，应支付违约金，违约金为佣金总额的百分之二十；2.甲方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失；3.甲方未履行协助义务的，应承担因此造成的一切损失；4.乙方未按照约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金为居间服务费总额的百分之二十；5.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担因此造成的一切损失；6.乙方未积极促成交易的，应承担因此造成的一切损失；7.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定处理后续事宜；8.一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此造成的一切损失；9.不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐馆等。2.居间服务：指乙方在甲方和第三方之间充当中介角色，协助甲方和第三方达成商业地产交易的服务。3.佣金：指乙方为提供居间服务而向甲方支付的报酬，按照交易金额的一定比例计算。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、