分期付款购买房产协议

分期付款购买房产协议合同编号：__________分期付款购买房产协议名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积为____________________平方米。1.3房产的规划用途为____________________。第二条购买价格2.1本协议项下的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2买方同意以分期付款的方式支付价款，具体付款方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元；（2）买方应于本协议签订之日起____个月内，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.3买方未按约定时间支付首付款或剩余款项的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个月内，办理房产过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用，由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产的合法所有权，如因房产所有权纠纷导致本协议无效的，卖方应承担相应法律责任。4.2买方应按约定时间支付价款，并承担房产过户过程中的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.分期付款计划表6.房产过户申请表7.房产过户费用清单8.房屋交接单9.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款或剩余款项，视为违约。2.卖方未能按约定时间交付房产，视为违约。3.卖方未能保证房产的合法所有权，导致本协议无效，视为违约。4.买方未能按约定时间办理房产过户手续，视为违约。5.双方未能遵守国家相关法律法规，履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积和规划用途的建筑物及其附属设施。2.首付款：指买方在本协议签订之日起一定工作日内支付的款项。3.分期付款：指买方按约定时间分批次支付的款项。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按约定时间支付首付款或剩余款项：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按约定时间交付房产：卖方应承担延期交付的违约责任，并支付相应的违约金。3.房产所有权纠纷：卖方应承担相应法律责任，如导致本协议无效，买方有权要求退还已支付的款项。4.买方未能按约定时间办理房产过户手续：买方应承担延期过户的违约责任，并支付相应的违约金。5.双方未能遵守国家相关法律法规，履行合同义务：双方应依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售房产。2.