共同购房合同样本

共同购房合同样本合同编号：__________1.姓名（名称）：2.身份证号码（营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：1.姓名（名称）：2.身份证号码（营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1房地产位于______省______市______区（县）______路______号，房屋产权证号（或土地使用权证号）：______。1.2房屋结构及面积：______。1.3房地产用途：______。第二条购买方式2.1甲乙双方共同购买上述房地产，并按照本合同约定分享房屋产权。2.2甲乙双方应按照本合同约定的比例分担购房款、税费等费用。第三条购房款及支付方式3.1购房款总额为人民币______元（大写：_______________________元整）。3.2甲乙双方按照______的比例分担购房款，即甲方应支付人民币______元（大写：_______________________元整），乙方应支付人民币______元（大写：_______________________元整）。3.3购房款支付方式：（1）甲方和乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向房地产开发商支付首付款人民币______元（大写：_______________________元整）；（2）剩余购房款人民币______元（大写：_______________________元整），甲乙双方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金直接支付给房地产开发商。第四条产权登记及使用权4.1甲乙双方应按照本合同约定的比例办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证办理在甲方名下。4.2办理产权登记手续所产生的费用，甲乙双方应按照本合同约定的比例分担。4.3房屋交付及使用：（1）房地产开发商应按照合同约定，将房屋交付给甲乙双方。（2）甲乙双方应按照本合同约定的比例使用房屋，并共同承担房屋使用过程中的相关费用。第五条贷款及还款5.1甲乙双方应共同向贷款银行申请贷款，并按照本合同约定的比例偿还贷款本息。5.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。5.3贷款还款方式为等额本息还款法，甲乙双方应按照贷款银行的要求按时还款。5.4甲乙双方应共同承担因贷款产生的所有费用，包括但不限于贷款手续费、评估费等。第六条税费及费用6.1购房过程中产生的包括但不限于契税、印花税、房屋买卖合同印花税等税费，甲乙双方应按照本合同约定的比例分担。6.2房屋交付后，甲乙双方应按照本合同约定的比例承担房屋物业管理费、维修基金等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______%。7.2甲乙双方应按照约定时间支付购房款及贷款还款，如一方未按约定时间支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______‰。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证4.贷款合同复印件5.产权登记手续费用支付凭证6.房屋物业管理费支付凭证7.维修基金支付凭证8.相关税费支付凭证9.房屋买卖合同复印件10.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房款或贷款还款2.未按约定比例分担购房款、税费等费用3.未按约定办理产权登记手续4.未按约定使用房屋5.未按约定偿还贷款本息6.未按约定分担房屋物业管理费、维修基金等费用7.甲方或乙方擅自处分房屋8.甲方或乙方未经对方同意转让房屋产权9.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：2.购房款：指购买房地产所需支付的款项。3.首付款：指购房款的一部分，由购房者直接支付给房地产开发商。4.贷款：指购房者向银行申请的用于支付购房款的借款。5.贷款本息：指贷款金额及其产生的利息。6.产权登记：指将房屋产权办理在合同当事人名下的手续。7.物业管理费：指房屋交付后，物业公司对房屋进行管理、维护所产生的费用。8.维修基金：指用于房屋维修、养护的资金。9.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如甲方或乙方未按约定时间支付购房款，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径追究违约责任。2.贷款还款问题：如甲方或乙方未按约定时间还款，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径追究违约责任。3.产权登记问题：如甲方或乙方未按约定办理产权登记手续，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径追究违约责任。4.房屋使用问题：如甲方或乙方未按约定使用房屋，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径追究违约责任。5.费用分担问题：如甲方或乙方未按约定比例分担费用，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径追究违约责任。6.房屋处分问题：如甲方或乙方擅自处分房屋，应及时协商解决，必要