成都市二手房交易合同

成都市二手房交易合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于成都市________区（县）________街道（镇）________路________号，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋建筑结构为__________，建筑面积为____平方米，房屋规划用途为__________。1.3该房屋附属设施设备状况详见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户（1）该房屋符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的交易条件；（2）该房屋附属设施设备应正常使用；（3）该房屋所有权转移登记手续已办理完毕。3.2甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日附件一：该房屋附属设施设备状况一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.房屋现状照片或视频4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记证明复印件8.交易税费计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间支付定金。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移登记：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的官方手续。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋交付时符合条件，若不符合，甲方应承担修复责任或支付违约金，乙方有权要求解除合同。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，乙方应支付违约金，甲方有权要求解除合同。4.问题：乙方未能按时支付定金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金，逾期支付的，乙方应支付违约金，甲方有权解除合同。5.问题：过户过程中遇到问题。解决办法：甲乙双方应按照合同约定协助办理过户手续，如遇问题应及时沟通协商，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于成都市范围内，甲乙双方进行的二手房屋买卖交易