房产转让协议示例

房产转让协议示例合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产现状为：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的资料和证明文件。第四条权利义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，并确保该房产能够顺利完成过户。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付价款，并按照约定接收该房产。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的____%。5.3若乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产过户申请表4.定金收款凭证5.房产交付确认书6.房产过户完成证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付价款，认定为违约行为。3.甲方未如实告知乙方房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，认定为违约行为。4.乙方在过户过程中提供虚假资料或故意拖延过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权和土地使用权的转移。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房产所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况追究甲方责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并根据实际情况追究乙方责任。3.问题：甲方未如实告知乙方房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。4.问题：乙方在过户过程中提供虚假资料或故意拖延过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求