2024年度专业市场商铺委托经营管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专业市场商铺委托经营管理协议1本合同目录一览1.协议背景与主体2.商铺基本信息3.委托经营管理范围与内容4.经营管理期限5.经营管理费用6.经营管理成果分配7.经营管理责任8.合作双方的权利与义务9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更与终止12.保密条款13.法律适用与争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2商铺所有者依法拥有位于____市的____商铺的所有权，商铺面积为____平方米。1.3乙方为专业市场商铺经营管理公司，具备丰富的商业经营管理经验和能力。2.商铺基本信息2.1商铺名称：____2.2商铺地址：____2.3商铺性质：____2.4商铺目前经营状况：____3.委托经营管理范围与内容3.1乙方接受甲方的委托，对商铺进行全面的经营管理。3.2经营管理范围包括但不限于：商铺租赁、运营管理、营销推广、财务管理、员工管理等。3.3乙方应确保商铺的持续经营，不得擅自改变商铺用途。4.经营管理期限4.1本协议的期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。4.2双方协商一致可以提前终止或续签本协议。5.经营管理费用5.1乙方向甲方支付经营管理费用，具体金额为人民币____元整。5.2费用支付方式：每季度支付一次，每次支付人民币____元整。5.3费用支付时间：每季度的第一个月内向甲方支付。6.经营管理成果分配6.1乙方应确保商铺的经营管理成果最大化，并将成果与甲方共享。6.2具体的成果分配比例为：甲方____%，乙方____%。6.3成果分配时间：每个会计年度结束后30天内完成。7.经营管理责任7.1乙方应全面负责商铺的日常经营管理，确保商铺合法合规经营。7.2乙方应承担因经营管理不善导致的损失，包括但不限于：租金损失、罚款等。7.3乙方应保证商铺的安全生产，建立健全安全生产管理制度，确保商铺安全无隐患。8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方应保证商铺的所有权合法有效，不得存在任何权利瑕疵。8.1.2甲方应提供商铺的相关资料，包括但不限于：房产证、商铺平面图等。8.1.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方应按照本协议的约定，全面负责商铺的经营管理。8.2.2乙方应确保商铺的经营活动合法合规，不得擅自改变商铺用途。8.2.3乙方应按时支付经营管理费用，并按约定与甲方共享经营管理成果。9.违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整。9.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。10.争议解决方式10.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3本协议终止的条件如下：11.3.1协议期满，双方未续签；11.3.2双方协商一致提前终止；11.3.3因不可抗力导致协议无法履行。12.保密条款12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务自本协议生效之日起计算，持续至协议终止后____年。13.法律适用与争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。14.其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方指非本合同主体甲乙双方之外的其他个人或实体。15.2第三方介入是指第三方参与本合同项下的部分或全部业务活动，包括但不限于：中介服务、技术支持、咨询服务等。15.3第三方责任是指第三方在本合同项下应承担的责任和义务。16.第三方介入的额外条款与说明16.1当甲乙双方同意引入第三方时，应签订补充协议，详细列明第三方的名称、介入的业务范围、职责和权利等。16.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确约定各自的权利义务，以保障合同的履行。16.3甲乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。16.4第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，以明确第三方的赔偿责任。17.2责任限额可采用固定金额、按比例承担等方式。17.3第三方同意在本合同项下承担的责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。17.4当第三方未能履行其职责导致甲乙双方损失时，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入时，应明确区分第三方与甲乙双方的权利义务。18.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。18.3甲乙双方应妥善保管与第三方的合同文件，以备查验。18.4第三方退出时，应办理相关手续，并妥善处理与甲乙双方之间的未了事宜。19.第三方介入的合同变更与终止19.1当甲乙双方同意变更或终止第三方介入时，应签订补充协议，明确变更或终止的条件、方式和日期等。19.2变更或终止第三方介入应遵循诚实信用原则，确保合同的稳定和双方的合法权益。19.3甲乙双方与第三方协商一致后，可解除或变更第三方介入的约定。19.4第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，应承担违约责任。20.2违约责任可包括赔偿损失、支付违约金等方式。20.3甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或向第三方追偿因违约造成的损失。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。21.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应对本合同项下的商业秘密和机密信息予以保密。22.2保密义务自第三方介入之日起计算，持续至本合同终止后____年。23.第三方介入的法律适用与争议解决23.1第三方介入的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。23.2本合同与第三方之间的法律关系及争议解决不受本合同的约束。24.其他条款24.1甲乙双方与第三方签订的补充协议应视为本合同不可分割的一部分。24.2本合同及补充协议未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订相关协议。24.3本合同及补充协议自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺平面图附件三：经营管理范围与内容详细说明附件四：经营管理费用支付明细表附件五：经营管理成果分配方案附件六：经营管理责任划分协议附件七：合作双方权利与义务详细说明附件八：违约行为及责任认定标准附件九：第三方介入协议附件十：补充协议模板附件十一：尽职调查报告附件十二：第三方合同范本附件十三：保密协议附件十四：法律适用及争议解决相关文件附件一：商铺所有权证明本附件应包含商铺的房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对商铺的所有权。附件二：商铺平面图本附件应详细展示商铺的布局和结构，包括商铺的各个区域、面积等信息。附件三：经营管理范围与内容详细说明本附件应详细列出乙方经营管理商铺的范围和内容，包括但不限于租赁、运营、营销、财务、员工管理等。附件四：经营管理费用支付明细表本附件应详细列出经营管理费用的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：经营管理成果分配方案本附件应详细说明经营管理成果的分配比例、分配时间等。附件六：经营管理责任划分协议本附件应明确划分甲乙双方及第三方在经营管理过程中的责任和义务。附件七：合作双方权利与义务详细说明本附件应详细列出甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务。附件八：违约行为及责任认定标准本附件应详细列出合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件九：第三方介入协议本附件应详细列出第三方介入的条件、范围、职责、权利等。附件十：补充协议模板本附件为补充协议的模板，用于双方签订新的补充协议时使用。附件十一：尽职调查报告本附件应包含对第三方进行的尽职调查报告，包括但不限于第三方的经营状况、信誉、财务状况等。附件十二：第三方合同范本本附件为与第三方签订合同的范本，用于明确双方的权利义务。附件十三：保密协议本附件应详细列出保密义务的范围、保密期限等信息。附件十四：法律适用及争议解决相关文件本附件应包含双方约定的法律适用及争议解决相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺相关信息或资料。2.甲方干预乙方的正常经营管理活动。3.乙方未按约定支付经营管理费用。4.乙方未按约定履行经营管理职责。5.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金人民币____元整。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金人民币____元整。3.违约行为导致合同无法履行，第三方应支付违约金人民币____元整。示例说明：若甲方未按约定提供商铺相关信息或资料，导致乙方无法正常开展经营管理活动，甲方应支付违约金人民币10万元整。全文完。2024年度专业市场商铺委托经营管理协议2本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2商铺定义1.3委托经营管理定义第二条协议主体2.1委托方主体资格2.2受托方主体资格第三条商铺委托经营管理内容3.1受托方职责3.2受托方权利3.3委托方权利与义务第四条经营管理期限4.1起始日期4.2结束日期4.3提前终止协议条件第五条经营管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条经营收益分配6.1分配原则6.2分配比例6.3分配时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3例外情况第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合行业标准第十二条合同的生效、续约与终止12.1生效条件12.2续约条件12.3终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，甲方为商铺的所有权人或使用权人，乙方为具备专业经营管理能力的公司或个人，甲方希望将自己的商铺委托给乙方进行专业经营管理，以提高商铺的运营效益。1.2商铺定义商铺指甲方拥有所有权或使用权，位于____（具体地址）的____（商铺性质如商场、步行街、写字楼等）物业。1.3委托经营管理定义委托经营管理指甲方将商铺的经营管理工作委托给乙方，乙方按照本协议的约定，为甲方提供专业的经营管理服务。第二条协议主体2.1委托方主体资格甲方为合法拥有商铺所有权或使用权的个人或单位，具备签订本协议的资格。2.2受托方主体资格乙方为具备专业经营管理能力的公司或个人，具备签订本协议的资格，并且乙方经营管理人员具备相关的行业经验和专业技能。第三条商铺委托经营管理内容3.1受托方职责乙方负责商铺的日常经营管理，包括招商、营销、员工管理、财务管理等工作，确保商铺的正常运营。3.2受托方权利乙方有权根据市场情况和商铺的运营需要，制定和调整经营管理策略，并按照约定享有经营收益。3.3委托方权利与义务甲方有权监督乙方的经营管理情况，并提供必要的配合和支持，同时甲方应履行相应的义务，如保证商铺产权清晰、提供必要的经营条件等。第四条经营管理期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2结束日期除非双方达成书面一致意见，否则本协议期满自动终止。4.3提前终止协议条件在协议有效期内，如一方严重违反本协议的约定，另一方有权提前终止本协议。第五条经营管理费用5.1费用标准乙方按照商铺的营业面积和经营情况，向甲方支付经营管理费用，具体费用标准如下：（此处详细列出费用标准，如按面积计算、按营业额比例计算等）5.2费用支付方式乙方应在每个营业周期结束后的____个工作日内，向甲方支付当期的经营管理费用。5.3费用调整机制如市场情况发生重大变化，双方可协商调整经营管理费用。第六条经营收益分配6.1分配原则双方按照约定的比例，分享商铺的经营收益。6.2分配比例甲方与乙方约定的经营收益分配比例为：甲方____%，乙方____%。6.3分配时间在每个营业周期结束后的____个工作日内，双方进行经营收益的分配。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定支付费用、未履行合同义务等。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方和乙方均同意将争议提交至乙方所在地人民法院或甲方所在地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息范围本协议签订过程中和履行过程中甲乙双方披露的商务信息、商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3例外情况法律要求、政府机关要求或仲裁机构要求等情况下的披露。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规双方应遵守与本协议有关的法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业特许经营管理条例》等。11.2符合行业标准双方应按照相关行业的标准进行经营管理，确保商铺的经营活动符合行业规范。第十二条合同的生效、续约与终止12.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2续约条件本协议期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。12.3终止条件本协议期满或者一方违约导致协议解除。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址甲方的通知送达地址为：____（甲方地址）；乙方的通知送达地址为：____（乙方地址）。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为甲乙双方签订的附加条款，包括但不限于经营管理策略、经营收益分配方案等。14.2修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本协议；（2）____年__月__日，双方签订附加条款；14.3合同附件本协议附件包括：（1）商铺所有权或使用权证明文件；（2）经营管理费用支付明细表；（3）经营收益分配方案；（4）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同签约主体甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供商铺租赁、招商等服务；（2）银行提供金融服务，如贷款、结算等；（3）专业咨询机构提供市场调研、经营策略等服务；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的经营管理活动，应严格遵守法律法规和合同约定，承担相应的责任。2.2第三方权利与义务第三方依据本合同约定行使权利和履行义务，不得干涉甲乙双方的主体地位和合同履行。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方造成的损失，承担有限责任，赔偿金额不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第三条第三方选择与解除3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并明确第三方的职责和义务。3.2第三方解除甲乙双方均有权根据合同约定和法律法规，解除与第三方的合作关系。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合质量要求等。4.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按约定提供服务，并对其服务进行监督。5.2甲乙双方义务甲乙双方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要配合等。第六条争议解决6.1第三方争议解决（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条保密条款7.1保密信息范围第三方与甲乙双方在签订、履行本合同过程中所获悉的商务信息、商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务第三方对保密信息承担严格的保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.3例外情况法律要求、政府机关要求或仲裁机构要求等情况下的披露。第八条强制性规定8.1遵守法律法规第三方应遵守与本合同有关的法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业特许经营管理条例》等。8.2符合行业标准第三方应按照相关行业的标准提供服务，确保服务的合法性和合规性。第九条合同的生效、续约与终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2续约条件本合同期满前，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。9.3终止条件本合同期满或者甲乙双方一方违约导致合同解除。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方和第三方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址甲乙双方的通知送达地址为：____（甲乙双方地址）；第三方的通知送达地址为：____（第三方地址）。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为甲乙双方和第三方签订的附加条款，包括但不限于第三方服务的具体内容、报酬等。11.2修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，甲乙双方签订本合同；（2）____年__月__日，甲乙双方和第三方签订附加条款；11.3合同附件本合同附件包括：（1）第三方服务协议；（2）报酬支付明细表；（3）其他甲乙双方和第三方认为需要附件的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权或使用权证明文件详细要求：提供商铺所有权