房屋买卖合同终止协议书解释

房屋买卖合同终止协议书解释合同编号：__________房屋买卖合同终止协议书1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于：1.甲方是位于_______（房屋地址）的房屋所有权人，该房屋所有权证号：_______。2.乙方愿意购买甲方上述房屋，双方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：_______），约定乙方购买上述房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.因_______（原因描述），双方经协商一致，同意解除上述《房屋买卖合同》。现甲乙双方就解除《房屋买卖合同》事项达成如下协议：第一条解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：_______）。2.本协议签订后，甲乙双方互不承担任何违约责任。第二条财产返还1.乙方应在本协议签订之日起_______日内，将上述房屋交付给甲方。2.乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方退还已支付的购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.本协议签订后，甲乙双方互不追究对方的财产权益。第三条保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部门报告外，对未经双方同意，不得向第三方披露。2.本协议签订后，甲乙双方不得以任何形式，损害对方的声誉和利益。第四条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.《房屋买卖合同》（合同编号：_______）3.付款凭证4.房屋交付凭证5.双方身份证明文件6.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未按约定退还已支付的购房款4.乙方未按约定时间将房屋交付给甲方5.甲方未按约定履行合同约定的其他义务6.乙方未按约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.购房款：指乙方按照《房屋买卖合同》约定，向甲方支付的购买房屋的价款。3.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或者要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或者要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定退还已支付的购房款解决办法：乙方可以与甲方协商退还已支付的购房款，或者要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间将房屋交付给甲方解决办法：甲方可以与乙方协商延期交付，或者要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定履行合同约定的其他义务解决办法：乙方可以与甲方协商解决，或者要求甲方承担违约责任。6.问题：乙方未按约定履行合同约定的其他义务解决办法：甲方可以与乙方协商解决，或者要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需要解除《房屋买卖合同》时2.乙方因特殊情况需要解除《房屋买卖合同》时3.甲方未按约定时间交付房屋，乙方需要追究甲方违约责任时4.乙方未按