2024年度房地产销售代理合同标的及代理费用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的及代理费用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述1.4乙方定义第二条：合同标的2.1代理销售的房地产项目2.2代理销售的区域范围2.3代理销售的目标数量及销售额第三条：代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用的支付时间及方式3.3代理费用的支付条件3.4代理费用的调整机制第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条：乙方义务5.1销售及推广活动5.2客户服务及售后支持5.3信息报告及沟通协作第六条：甲方义务6.1提供销售资料及信息6.2提供销售场地及设施6.3确保房地产项目的合法合规第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件及程序11.2合同终止的条件及程序第十二条：合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效的条件第十三条：其他条款13.1商标及知识产权保护13.2法律法规遵守13.3甲方及乙方其他约定的权利义务第十四条：附件14.1附件一：代理销售目标及奖励机制14.2附件二：代理费用支付明细表14.3附件三：房地产项目宣传资料14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目描述甲方拟开发的房地产项目位于××省××市××区，项目总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业及配套设施等。具体房源信息、户型、面积、价格等详见附件三。1.4乙方定义乙方是指×××房地产销售代理有限公司，根据本合同约定，为甲方提供房地产销售代理服务，并按照本合同约定支付代理费用的法人或其他组织。第二条：合同标的2.1代理销售的房地产项目乙方同意作为甲方房地产项目的独家销售代理，代理销售的项目范围包括但不限于甲方所开发的房地产项目中的住宅、商业及配套设施等。2.2代理销售的区域范围乙方代理销售的区域范围为××省××市××区，具体销售地点由甲方指定。2.3代理销售的目标数量及销售额乙方应在合同期限内完成甲方规定的销售目标，具体目标数量及销售额详见附件一。第三条：代理费用3.1代理费用计算方式代理费用为本合同约定的房地产项目在代理期限内的销售额的×%，具体销售额以实际成交价为准。3.2代理费用的支付时间及方式甲方应在每笔房地产交易完成后×日内，向乙方支付该笔交易的代理费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3代理费用的支付条件乙方完成销售业绩后，甲方应及时支付代理费用。如甲方未按约定时间支付，应按照逾期支付金额的×%支付滞纳金。3.4代理费用的调整机制如因市场环境、政策调整等原因导致销售业绩发生变化，甲乙双方可协商调整代理费用。具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第四条：合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为一年。4.2合同结束日期合同到期后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约一年。4.3合同续约条款合同续约时，双方应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场情况协商调整代理费用等合同条款。第五条：乙方义务5.1销售及推广活动乙方应积极开展房地产项目的销售及推广活动，包括组织看房团、举办各类营销活动等，以提高项目知名度，促进销售。5.2客户服务及售后支持乙方应对客户提供的咨询、看房、签约等服务，并提供必要的售后支持，确保客户满意度。5.3信息报告及沟通协作乙方应定期向甲方报告销售情况、客户反馈等信息，并积极与甲方沟通协作，共同推进房地产项目的销售工作。第六条：甲方义务6.1提供销售资料及信息甲方应向乙方提供房地产项目的宣传资料、户型图、价格表等销售资料，并确保信息的真实、准确、及时。6.2提供销售场地及设施甲方应提供适宜的销售场地及设施，为乙方开展销售活动提供必要的支持。6.3确保房地产项目的合法合规甲方应对开发的房地产项目进行合法合规性审查，确保项目不存在法律风险，不影响乙方销售工作的正常进行。第七条：保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方在商务洽谈、业务往来、合同执行等过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括：（1）双方书面同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息；（4）本合同约定的其他例外情况。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能完全履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的×%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的×%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。违约金支付后，甲方仍可继续要求乙方履行合同义务。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院本合同签订地为××省××市××区，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止本合同。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止的条件及程序本合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同，对方有权解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件。合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出销售场地，并交还甲方提供的所有销售资料及设施。第十二条：合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的条件本合同自签署之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十三条：其他条款13.1商标及知识产权保护乙方在代理销售过程中，应尊重甲方的商标、专利、著作权等知识产权，不得侵犯甲方的合法权益。13.2法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。13.3甲方及乙方其他约定的权利义务本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件一：代理销售目标及奖励机制14.2附件二：代理费用支付明细表14.3附件三：房地产项目宣传资料14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为甲方和乙方提供中介服务的机构和个人；（2）参与房地产项目交易的自然人、法人或其他组织；（3）提供融资、担保、评估等服务的机构；（4）本合同约定的其他第三方。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定和法律法规规定，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方与甲方和乙方不存在利益冲突；（4）本合同约定的其他条件。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方责任限额的计算方式；（4）本合同约定的其他责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。第三方应履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。第五条：第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，并不影响本合同的效力。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同，并不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，并履行与第三方签订的协议。第六条：第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点及法院本合同签订地为××省××市××区，双方同意将第三方介入引起的争议提交至该人民法院进行解决。第八条：其他条款8.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况、介入的范围和条件等事项。8.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并按照本合同的约定承担相应的责任。8.3第三方介入的保密义务第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理销售目标及奖励机制详细要求和说明：本附件应详细列出乙方代理销售的具体目标，包括但不限于销售额、销售数量、新客户开发数量等。同时，应明确奖励机制，包括奖励标准、奖励发放时间及方式等。附件二：代理费用支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出代理费用的支付明细，包括支付金额、支付时间、支付条件等。同时，应明确支付明细表的更新及调整机制。附件三：房地产项目宣传资料详细要求和说明：本附件应包括房地产项目的宣传资料，如项目介绍、户型图、价格表等。宣传资料应符合甲方品牌形象及宣传要求。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包括与合同执行相关的其他文件，如第三方服务协议、评估报告、融资协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供销售资料及信息；2.甲方提供的销售资料及信息不真实、不准确、不及时；3.乙方未按约定时间完成销售目标；4.乙方未按约定开展销售及推广活动；5.乙方未按约定提供客户服务及售后支持；6.双方未按约定时间支付代理费用；7.双方未按约定履行保密义务；8.双方未按约定处理争议；9.双方未按约定解决不可抗力事件；10.双方未按约定变更或终止合同。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的×%；2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；3.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任；4.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或未能完全履行，对方有权解除合同；5.违约方应承担因违约导致的合同解除后的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如甲方未按约定时间提供销售资料及信息，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍未提供，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付违约金。如甲方支付违约金后仍未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同导致的损失赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的及代理费用2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（代理方）名称及地址第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目总体规模与构成2.3房地产项目的销售目标与期限第三条代理范围与权限3.1乙方代理销售的具体房地产产品3.2乙方在销售过程中的权限与职责3.3甲方提供的销售支持与配合第四条代理期限4.1合同代理销售的起止日期4.2合同续约条款及条件第五条代理费用5.1乙方代理销售报酬的计算方式5.2代理费用的支付timing与支付方式5.3代理费用中包含的服务内容第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的设定与计算6.2奖励的支付timing与支付方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果7.3合同终止后的相关事项处理第八条违约责任8.1甲方违约行为及责任8.2乙方违约行为及责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效限制第十条保密条款10.1双方对合同内容与商业信息保密的义务10.2保密信息的范围与期限第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2附录：合同附件与补充协议第十三条合同的生效、修订与失效13.1合同的签署与生效条件13.2合同修订的程序与效力13.3合同失效的条件与后果第十四条联系方式与通知义务14.1双方联系人与联系方式14.2合同履行过程中的通知义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址甲方名称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（代理方）名称及地址乙方名称为：×××房地产销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置项目名称为：×××花园项目位置：位于××省××市××区××路2.2房地产项目总体规模与构成项目总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态2.3房地产项目的销售目标与期限销售目标：实现项目内所有房地产产品的销售完毕销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止第三条代理范围与权限3.1乙方代理销售的具体房地产产品乙方代理销售的产品包括：住宅、商业、办公等所有房地产产品3.2乙方在销售过程中的权限与职责乙方有权在遵守国家法律法规及甲方要求的前提下，进行销售活动的策划、实施及推广。乙方应按甲方的要求，及时向甲方反馈销售情况，并协助甲方处理与销售相关的各类事宜。3.3甲方提供的销售支持与配合（1）向乙方提供项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等；（2）在乙方销售过程中，提供必要的现场支持，如销售人员培训、销售场地租赁等；（3）在乙方销售过程中，协助乙方处理与政府相关部门的沟通、协调工作。第四条代理期限4.1合同代理销售的起止日期代理销售起始日期为合同签订之日起，终止日期为2024年12月31日止。4.2合同续约条款及条件如双方同意续约，应于合同到期前3个月书面提出，并商定续约条件。第五条代理费用5.1乙方代理销售报酬的计算方式乙方的代理销售报酬为销售总额的2%。5.2代理费用的支付timing与支付方式甲方应在每笔房地产产品销售款项到账后7个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。5.3代理费用中包含的服务内容（1）提供专业的销售团队，进行销售策划与推广；（2）提供完善的客户服务，包括咨询、看房、签约等；（3）协助甲方进行销售风险控制，确保销售过程的顺利进行。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的设定与计算如乙方在合同期限内完成或超额完成销售目标，甲方同意按照双方商定的奖励办法向乙方支付销售业绩奖励。6.2奖励的支付timing与支付方式甲方应在奖励金额确定后7个工作日内，向乙方支付相应的销售业绩奖励。第八条违约责任8.1甲方违约行为及责任甲方如违反合同的约定，导致乙方无法正常履行代理销售职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。8.2乙方违约行为及责任乙方如违反合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方同意，如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制双方应自知道或应当知道争议发生之日起3个月内，向人民法院提起诉讼，逾期则丧失诉讼权。第十条保密条款10.1双方对合同内容与商业信息保密的义务双方应对合同的内容以及在与合同履行相关的过程中获取的对方的商业信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息包括合同内容、双方的商业秘密、技术秘密、客户资料等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构双方同意，如发生争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务双方同意，如合同未涉及的事项，应按照诚实信用原则履行义务。12.2附录：合同附件与补充协议本合同附件包括：合同附件一《房地产项目介绍》、合同附件二《销售奖励办法》等。补充协议如双方有其他约定，可另行签订。第十三条合同的生效、修订与失效13.1合同的签署与生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修订的程序与效力合同修订应由双方书面同意，并注明修订日期，修订后的内容具有同等效力。13.3合同失效的条件与后果（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他情形。失效的合同，除法律另有规定外，双方不再承担相应的权利义务。第十四条联系方式与通知义务14.1双方联系人与联系方式甲方联系人：×××，联系电话：××××××××乙方联系人：×××，联系电话：××××××××14.2合同履行过程中的通知义务双方应及时向对方通报合同履行情况，确保合同的顺利实施。如发生重大事项，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，因业务需要或其他原因，引入第三方参与部分或全部合同履行。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的时间、地点、内容以及理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成介入部分的业务，并保证业务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规定以及本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间，仅为业务合作关系，不构成任何形式的隶属或代理关系。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体协议为准。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方应就第三方的介入与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。5.2补充协议应包括但不限于第三方的业务范围、责任限制、报酬支付、保密义务等内容。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入部分的业务承担有限责任，除非法律另有规定。6.2第三方责任限额应根据第三方与甲乙方签订的具体协议确定，但不应低于本合同约定的限额。第七条第三方介入对合同其他方的效力7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.2第三方介入不影响本合同的解除、终止或失效，除非甲乙双方另有约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成介入部分的业务；（2）甲乙方书面同意第三方终止介入；（3）法律、法规、行业规定或其他约定要求第三方终止介入。8.2第三方介入终止后的义务第三方在终止介入后，应继续履行保密义务，并协助甲乙方处理与第三方介入相关的后续事宜。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提