房屋典当买卖合同的变更与转让

房屋典当买卖合同的变更与转让合同编号：__________房屋典当买卖合同的变更与转让合同各方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条合同变更1.1本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.2合同变更内容包括但不限于：标的房屋的面积、价格、交付时间、付款方式等。1.3合同变更不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方的合法权益。第二条合同转让2.1甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经乙方书面同意。2.2乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。2.3合同转让不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方的合法权益。第三条合同的履行3.1甲方应保证标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接收标的房屋。3.3甲方应在合同约定的交付时间将标的房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。3.4乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款，并按照约定方式进行支付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2违约金为本合同总价款的__________%。4.3违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋典当证明3.买卖双方的身份证明4.房屋现状照片5.房屋过户手续办理指南6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接收标的房屋。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.典当：指出借人将其名下的房屋出借给借款人，借款人支付一定的典当费用，并在约定的期限内按约定还款，赎回房屋的一种融资方式。2.房屋所有权：指房屋的拥有权，即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定重新交付房屋。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，并希望通过典当方式融资。2.乙方需要购房，并愿意通过典当方式购买房屋。3.甲乙