房屋买卖合同范例文本

房屋买卖合同范例文本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应自本合同签订之日起______日内，将剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，承担相关税费。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内装饰物品，按双方约定的方式处理。4.2买方同意在购买该房屋后，继续履行物业、水电等相关费用支付义务。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。5.2若卖方在规定时间内未能将该房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方在规定时间内未能支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.该房屋的房产证4.家具、家电清单5.过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内将该房屋的所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未能在规定时间内支付房款，属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买该房屋的一方。3.定金：买方在签署本合同之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：买方支付房款不及时。解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。3.问题：卖方未能在规定时间内交付房屋。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返