二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋基本情况1.4房屋权利证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3房款支付2.4支付时间及方式第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2瑕疵责任认定4.3瑕疵处理方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处理第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理费9.2水、电、燃气等费用的承担9.3房屋内的家具、家电等物品的处理第十条：法律法规10.1合同签订依据的法律、法规10.2合同签订时适用的政策第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件第十二条：合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同正本及副本份数第十三条：双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋基本情况房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；房屋构造：【房屋构造】（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）；房屋楼层：【房屋楼层】/【总楼层】；房屋朝向：【房屋朝向】（如：东南、西北等）；建造年份：【建造年份】；土地使用权类型：【土地使用权类型】（如：出让、划拨等）；土地使用权终止年份：【土地使用权终止年份】；其他特殊情况：【其他特殊情况】。1.4房屋权利证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋租赁合同（如有的话）原件及复印件；（4）其他可能影响乙方权益的相关文件。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。2.2定金支付乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3房款支付（1）定金支付后，乙方应在【付款期限】内将剩余房款人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）支付给甲方。（2）乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付房款。2.4支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间及方式向甲方支付房款。如乙方未按照约定的时间及方式支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完房款之日起【交付期限】内将标的房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）标的房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）标的房屋内的家具、家电等物品已清理干净；（3）甲方已按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件过户至乙方名下。3.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的审批手续。3.4过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证（1）主体结构存在质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住功能的问题。4.2瑕疵责任认定如标的房屋存在本合同4.1所述质量问题之外的瑕疵，双方应共同认定瑕疵性质及责任。4.3瑕疵处理方式如标的房屋存在瑕疵，双方可协商确定处理方式，包括但不限于修复、降低房价、赔偿损失等。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3违约赔偿方式违约金金额为本合同成交价格的【百分比】%，具体金额为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效后处理本合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同附件一、附件二、附件三等，附件内容详见附件。第十二条：合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为【签署日期】。12.2合同签署地点本合同签署地点为【签署地点】。12.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：双方声明13.1甲方声明甲方声明本合同所述标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，同意将房屋出售给乙方。13.2乙方声明乙方声明已充分了解本合同所述标的房屋的情况，同意购买该房屋，并按照本合同约定支付房款。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）金融机构；（5）物业服务企业；（6）政府相关部门。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请。2.2第三方介入决定双方应协商确定是否同意第三方介入，并在本合同中明确第三方介入的事项和范围。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（2）第三方按照约定的事项和范围介入本合同履行过程；（3）第三方完成介入事项后，向双方提供介入结果报告。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定的事项和范围，勤勉、公正地履行介入职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，为本合同成交价格的【百分比】%。3.3第三方责任免除（1）第三方无法预见或无法避免的情况；（2）第三方按照约定的事项和范围履行了职责；（3）第三方所提供的服务符合行业标准和规范。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入所需费用，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。4.2第三方费用支付甲方或乙方应按照双方协商确定的金额和时间，向第三方支付费用。第五条：第三方解除介入5.1第三方解除介入条件本合同履行过程中，如第三方认为不再需要介入，或双方协商一致解除第三方介入，可以解除介入。5.2第三方解除介入程序第三方解除介入应向双方提出书面申请，经双方同意后，签订书面解除协议。5.3第三方解除介入后的处理第三方解除介入后，应将介入事项的最终结果报告及相关文件交付双方。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及双方签订的书面协议约定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及双方签订的书面协议约定。6.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权利义务，依照本合同及各方签订的书面协议约定。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方违反本合同及书面协议的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方对甲方和乙方承担的违约责任限额，为本合同成交价格的【百分比】%。7.3第三方违约赔偿方式第三方应按照本合同及书面协议的约定，赔偿甲方和/或乙方的损失。第八条：争议解决8.1第三方争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议管辖法院双方同意，第三方争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同失效后处理本合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十条：附件10.1第三方协议甲方、乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。10.2其他附件其他与第三方介入相关的文件和资料，作为本合同的附件。第十一条：合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为【签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件附件三：第三方协议附件四：评估报告附件五：担保协议附件六：金融服务协议附件七：物业服务协议附件八：政府相关部门审批文件附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的原件及复印件，由甲方提供，用以证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同附件本附件包含房屋买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件三：第三方协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的事项和范围。附件四：评估报告本附件为房屋评估机构提供的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件五：担保协议本附件为担保机构提供的担保协议，用以保证合同的履行。附件六：金融服务协议本附件为金融机构提供的金融服务协议，包括但不限于贷款金额、还款方式等。附件七：物业服务协议本附件为物业服务企业提供的物业服务协议，明确物业服务的内容及费用等。附件八：政府相关部门审批文件本附件包含政府相关部门对房屋过户、交易等所需审批文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为（1）未能按照约定时间交付房屋；（2）未能提供合法有效的房屋所有权证等证件；（3）提供的房屋存在重大质量问题或安全隐患；（4）未能按照约定履行第三方介入事项。2.2乙方违约行为（1）未能按照约定时间支付房款；（2）提供的支付方式不符合合同约定；（3）未能按照约定履行第三方介入事项。2.3第三方违约行为（1）未能按照约定事项和范围履行介入职责；（2）提供的服务不符合行业标准和规范；（3）未能按照约定时间提供介入结果报告。违约责任认定标准：3.1违约金计算违约金计算为本合同成交价格的【百分比】%，具体金额为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。3.2违约行为造成的损失赔偿如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失金额确定。3.3违约行为导致的合同解除如违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，属于违约行为。根据本合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额根据实际损失情况进行确定。全文完。二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.房屋交易过程中产生的税费7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋户型图11.3其他重要文件12.其他约定13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息身份证号码系电话：13856781.2买方基本信息身份证号码：11010119800202002Y联系电话二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为层，户型为室厅卫。2.4房屋所有权证明房屋所有权证明文件编号为，权利人为卖方。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买方支付房价的方式如下：（1）人民币现金支付：人民币陆拾捌万元整；（2）银行转账支付：人民币陆拾捌万元整。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付给卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续买卖双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，具体流程和时间根据当地政策规定执行。5.2过户费用过户手续产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买卖双方按照当地政策规定承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围卖方对房屋的质量保证范围包括但不限于房屋结构、设备设施、水电煤等。6.2质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起一年。第七条房屋交易过程中产生的税费7.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担方税费的承担方按照当地政策规定执行，如政策无明确规定，由买卖双方协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方如对本合同的效力、履行、解释等有异议，均可采取法律途径解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明复印件附上房屋所有权证明文件的复印件一份，以证明房屋权属。11.2房屋户型图附上房屋户型图一份，以明确房屋结构。11.3其他重要文件附上其他与房屋交易相关的的重要文件，包括但不限于物业费、水电费等。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十三条签字盖章13.1卖方签字卖方在此合同上签字（或盖章）：13.2买方签字买方在此合同上签字（或盖章）：13.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2甲乙方应按照合同约定和当地政策规定，配合第三方完成相关手续。2.3第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方应按照合同约定和国家法律法规，保护甲乙方的隐私和个人信息。3.3第三方应按照合同约定和行业规范，公平、公正、公开地履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。4.2第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。4.3第三方应对其疏忽大意或故意行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同和第三方服务协议中约定。5.2第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，并接受甲乙方的监督。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等。6.2第三方介入费用的支付方式和支付时间，应在本合同和第三方服务协议中约定。6.3甲乙方应按照合同约定和当地政策规定，支付第三方介入费用。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方变更第三方，应确保第三方继续履行本合同的义务。7.3甲乙方变更第三方，应按照合同约定和当地政策规定，支付相关费用。第八条第三方介入的解除8.1如甲乙方需解除第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。8.2甲乙方解除第三方介入，应按照合同约定和第三方服务协议，支付违约金或其他费用。8.3甲乙方解除第三方介入，应确保不影响本合同的履行。第九条第三方介入的终止9.1本合同履行完毕，第三方介入自动终止。9.2甲乙方按照合同约定和第三方服务协议，支付第三方介入费用。9.3甲乙方按照合同约定和第三方服务协议，支付第三方违约金或其他费用。第十条第三方介入后的合同变更和解除10.1如本合同履行过程中，需变更或解除第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并经双方协商一致。10.2甲乙方变更或解除第三方介入，应确保不影响本合同的履行。10.3甲乙方变更或解除第三方介入，应按照合同约定和第三方服务协议，支付违约金或其他费用。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方如违反本合同或第三方服务协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2甲乙方如违反本合同或第三方服务协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，甲乙方有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3本合同约定的争议解决方式，应适用于甲乙方与第三方之间的争议。第十三条第三方介入的效力13.1本合同及第三方服务协议，构成甲乙方与第三方之间的完整协议。13.2本合同及第三方服务协议，不得违反国家法律法规。13.3本合同及第三方服务协议，经甲乙方和第三方签字（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：此附件为房屋所有权证明文件的复印件，用于证明房屋权属。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件2：房屋户型图说明：此附件为房屋户型图，用于明确房屋结构。附件应绘制准确，标明房间尺寸、布局等信息。附件3：物业费缴纳证明说明：此附件为物业费缴纳证明，用于证明甲乙双方已履行物业费支付义务。附件应包含缴费金额、缴费时间等详细信息。附件4：水电费缴纳证明说明：此附件为水电费缴纳证明，用于证明甲乙双方已履行水电费支付义务。附件应包含缴费金额、缴费时间等详细信息。附件5：中介服务协议说明：此附件为中介服务协议，用于明确中介方的服务内容、费用及责任。附件应详细列明中介方的义务和违约责任。附件6：评估机构评估报告说明：此附件为评估机构出具的房屋评估报告，用于证明房屋的价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件7：过户机构办理过户手续的收据说明：此附件为过户机构办理过户手续的收据，用于证明过户手续已办理。附件应包含过户手续费用、付款时间等详细信息。附件8：其他重要文件说明：此附件用于包含其他与房屋交易相关的的重要文件，如购房合同、装修合同等。附件应确保完整、真实，不得有遗漏或篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能按照合同约定时间支付房价，构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：评估机构未能按照合同约定时间出具评估报告，构成违约。评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。4.甲乙方与第三方之间的争议及责任认定示例：若甲乙方与第三方发生争议，如中介方未能履行其职责，导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。具体责任认定应根据合同约定和法律规定进行。全文完。二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权转移登记第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理及支付2.5房屋尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4房屋过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2出卖人保修责任4.3买受人维修责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋交接单9.3房屋维修基金9.4物业费及水电费结算9.5双方约定的其他事项第十条：合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同范本10.4出卖人及买受人身份证明10.5其他重要文件第十一条：合同签订时间与地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条：合同的备案与保管13.1合同备案13.2合同正本与副本保管第十四条：信息保密及披露14.1保密义务14.2披露条件及方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号：____________________甲方地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________1.3房屋描述房屋结构及面积：____________________土地使用权证号：____________________土地使用权性质：____________________1.4房屋所有权转移登记双方同意，在本合同签订后________个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2定金支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买标的房屋的诚意金。定金在房屋所有权转移登记完成后，抵作房款。2.3首付款支付乙方应在本合同签订后________个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4贷款办理及支付乙方自行办理购房贷款，并将贷款金额支付给甲方。贷款办理及支付的具体事宜，双方另行协商确定。2.5房屋尾款支付房屋所有权转移登记完成后，乙方应支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在房屋所有权转移登记完成后，将标的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；（3）房屋相关钥匙及物业卡等交付给乙方。3.3房屋过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.4房屋过户费用承担双方同意，房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及承担方式，双方另行协商确定。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的规定。4.2出卖人保修责任甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任。保修范围、保修期限和保修费用等，双方另行协商确定。4.3买受人维修责任乙方应对标的房屋进行合理使用，如因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，签订书面解除协议。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同相应条款即行失效。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。6.3违约金计算方式违约金计算利率为本合同约定的年利率。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）甲方违反本合同的约定，乙方要求解除合同；（2）乙方违反本合同的约定，甲方要求解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：其他约定9.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。具体税费及承担方式，双方另行协商确定。9.2房屋交接单双方应在房屋交付时，填写房屋交接单，明确双方对房屋现状的认可。房屋交接单作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3房屋维修基金双方同意，在本合同签订后，按照当地规定向房地产管理部门缴纳房屋维修基金。9.4物业费及水电费结算甲方应在房屋交付前，将物业费、水电费等费用结清。如有欠费，甲方应承担相应的违约责任。9.5双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项，可另行协商，并以书面形式补充约定。第十条：合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同范本10.4出卖人及买受人身份证明10.5其他重要文件第十一条：合同签订时间与地点11.1合同签订时间本合同于____年__月__日签订。11.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字甲方（签字）：____________________12.2买受人签字乙方（签字）：____________________12.3见证人签字（如有）见证人（签字）：____________________第十三条：合同的备案与保管13.1合同备案双方应按照当地房地产管理部门的要求，将本合同备案。13.2合同正本与副本保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份，用于办理房屋过户等相关手续。第十四条：信息保密及披露14.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2披露条件及方式本合同签订后，双方应按照当地法律法规和双方约定，及时向相关部门披露相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、房地产登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）提供购房贷款的贷款机构；（4）办理房屋过户手续的房地产登记机构；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方应按照协议约定，提供服务并承担相应责任。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并承担因服务不当造成的损失责任。第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的服务协议约定执行。如协议中未明确限额，双方可另行协商确定。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照serviceagreement的约定承担。3.2服务费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。如有逾期支付，应按照协议约定承担违约责任。第四条：第三方服务内容的补充4.1第三方服务内容（1）中介服务：提供房屋买卖信息，协助甲乙双方达成交易；（3）贷款服务：为乙方提供购房贷款咨询、办理等服务；（4）过户服务：协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）其他服务：根据协议约定，提供其他与房屋买卖相关的服务。4.2服务内容补充甲乙双方与第三方签订的服务协议，应详细列明第三方提供的服务内容，以确保双方权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未按照服务协议约定提供服务，或服务不符合约定，视为违约。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并保护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，并保护乙方的合法权益。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止当第三方完成约定服务，或甲乙双方协商一致终止第三方服务时，第三方介入终止。7.2终止后的义务第三方在终止服务后，应对甲乙双方提供的信息保密，并不得向第三方披露。第八条：第三方责任划分8.1第三方责任划分第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。8.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因造成损失，应由甲方或乙方承担责任。第九条：第三方变更9.1第三方变更程序当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。9.2变更后的责任承担新的第三方自变更之日起，承担原第三方未履行的义务，并按照变更协议约定履行责任。第十条：第三方介入的例外10.1例外情况本合同履行过程中，如出现不可抗力等例外情况，导致第三方无法提供服务，双方应协商解决。10.2例外处理的程序双方应按照本合同约定的争议解决方式，处理例外情况。第十一条：第三方介入的终止11.1终止条件本合同履行完成后，第三方介入终止。11.2终止后的义务第三方在终止服务后，应对甲乙双方提供的信息保密，并不得向第三方披露。第十二条：第三方签字盖章12.1第三方签字第三方（签字）：____________________12.2见证人签字（如有）见证人（签字）：____________________第十三条：合同的备案第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同范本4.出卖人及买受人身份证明5.房屋交接单6.房屋买卖中介服务协议7.房屋价值评估报告8.购房贷款申请及审批文件9.房屋过户申请书10.税费缴纳证明11.房屋维修基金缴纳证明12.物业费及水电费结算单13.服务费用支付凭证14.违约金计算说明15.争议解决方式确认书16.合同变更协议17.合同解除协议18.第三方服务协议19.不可抗力证明文件20.其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）逾期交付房屋：甲方应按照合同约定，按时将标的房屋交付给乙方。如逾期交付，甲方应按照合同约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金。（2）房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应按照合同约定的保修责任，承担维修责任。（3）信息披露不实：甲方如未如实披露房屋相关信息，应按照合同约定的违约责任，向乙方承担违约责任。2.买受人违约行为及责任认定（1）逾期支付房款：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如逾期支付，乙方应按照合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任。（3）信息披露不实：乙方如未如实披露个人信息，应按照合同约定的违约责任，向甲方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担相应的违约责任。（2）信息披露不实：第三方如未如实披露相关信息，应按照服务协议约定的违约责任，承担违约责任。（3）服务不符合约定：第三方提供的服务不符合约定，应按照服务协议约定的违约责任，承担违约责任。全文完。二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担方式第八条房屋交易税费8.1税费承担方式8.2税费金额第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他条款14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，其中住房面积为【平方米】，其他面积【平方米】（如有）。1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】，共有【层数】层，其中地下【层数】层，地上【层数】层。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖家基本信息地址：【卖家地址】联系电话：【卖家电话】2.2买家基本信息地址：【买家地址】联系电话：【买家电话】第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）【支付比例】于本合同签订之日起【支付时间】内，以现金/转账的方式支付给甲方；（2）【支付比例】于【支付时间】前，通过银行贷款方式支付给甲方；（3）其他支付方式：【描述】。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分批/一次性支付购房款，具体支付时间及金额见附件一。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外装修及设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；（4）其他交付条件：【描述】。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间甲乙双方应在本合同约定的房屋交付时间之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用办理房屋过户手续所需的费用由【承担方】承担，具体费用见附件二。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对本合同所售房屋的质量保证期限为【保证期限】自房屋交付之日起计算。6.2质量保证范围甲方对本合同所售房屋的质量保证范围包括：【描述】。第八条房屋交易税费8.1税费承担方式甲乙双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）【税费名称】由【承担方】承担；（2）【税费名称】由【承担方】承担；（3）其他税费及承担方式：【描述】。8.2税费金额根据中华人民共和国相关法律法规及政策，甲乙双方约定房屋交易过程中产生的税费金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。第九条违约责任9.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）房屋交付时不符合约定条件；（4）其他违约行为：【描述】。9.2违约责任承担方式甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.3诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为自本合同生效之日起【保密期限】。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同副本；（3）其他附件：【描述】。第十四条其他约定14.1其他条款甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋交易过程中相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易过程中的相关事宜。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益不受损害。2.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。第三条第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务后【支付时间】内，向第三方支付约定的费用。3.3第三方费用支付的具体金额和方式，应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。4.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。4.3第三方超出其职责范围导致的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担相应责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的指示，并按照约定完成相关服务。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并积极配合第三方完成服务事项。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备履行合同的能力。6.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应提交给对方备案。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照服务协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。7.3第三方违约行为导致本合同无法履行或造成甲乙双方其他损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方变更8.1如第三方在履行合同过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。8.2第三方变更后，原服务协议继续有效，除非甲乙双方另有约定。8.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。9.2如本合同及第三方介入相关事宜发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务协议10.2其他与第三方相关的文件和资料本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：中介服务协议附件四：评估报告复印件附件五：过户手续办理费用清单附件六：贷款申请表及其相关文件附件七：房屋交付确认书附件八：质量保证书附件九：维修服务协议附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同副本说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同副本，详细记录了房屋买卖的各项条款。附件三：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确了中介机构的权利义务。附件四：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。附件五：过户手续办理费用清单说明：本附件为过户手续办理费用的清单，详细列出了过户手续办理的各项费用。附件六：贷款申请表及其相关文件说明：本附件为甲乙双方提交的贷款申请表及其相关文件，用以申请房屋贷款。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙双方确认房屋交付的文件，用以证明房屋已按照约定交付。附件八：质量保证书说明：本附件为甲方提供的房屋质量保证书，用以保证房屋的质量。附件九：维修服务协议说明：本附件为甲乙双方签订的维修服务协议，明确了维修服务的相关条款。附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料说明：本附件为其他与房屋交易相关的文件和资料，包括但不限于房屋检查报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付购房款或办理过户手续。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定时间交付符合要求的房屋。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方提供的房屋质量不符合约定。示例说明：如果甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.第三方未按照约定提供服务或未达到约定标准。示例说明：如果中介机构未按照约定提供服务或未达到约定标准，甲方乙方可要求中介机构支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。示例说明：如果合同约定了违约金金额，违约方需按照约定金额进行赔偿。2.实际损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果违约行为导致了甲方的实际损失，乙方需根据实际损失进行赔偿。3.维修或更换：对于质量不符合约定的房屋，甲方需进行维修或更换。示例说明：如果甲方提供的房屋质量不符合约定，甲方需负责维修或更换。4.解除合同：违约行为严重违反合同约定的，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付符合约定的房屋，乙方有权解除合同。全文完。二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有权转移登记第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3房屋交易税费承担第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3房屋过户费用承担第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2出卖人维修责任4.3买受人维修责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后手续办理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：第三方权利10.1第三方权利的确认10.2第三方权利的行使10.3第三方权利的限制第十一条：合同的附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除后的处理第十二条：合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人第十三条：合同备案13.1合同备案手续13.2合同备案时间13.3合同备案费用第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定内容的变更14.3约定的生效和失效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有权转移登记双方应按照本合同约定，共同办理该房屋所有权转移登记手续。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格该房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括房屋本身价值及附属设施、装修等费用。2.2支付方式及期限乙方于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）支付给甲方；余款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），乙方应于年月日前支付给甲方。2.3房屋交易税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续双方应按照本合同约定，共同办理该房屋过户手续。3.3房屋过户费用承担双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担房屋过户过程中产生的费用。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2出卖人维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担维修责任，直至房屋过户登记完成。4.3买受人维修责任自房屋过户登记完成之日起，乙方对房屋质量问题承担维修责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方共同签署书面协议，并按照协议约定办理相关手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。6.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定或国家相关法律法规规定执行。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同失效后手续办理合同失效后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、退还已支付的款项等。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：第三方权利10.1第三方权利的确认双方确认，本合同的履行过程中，涉及到的房屋所有权转移登记、贷款申请等手续，可能需要第三方机构（如房地产交易中心、银行等）的协助和办理。10.2第三方权利的行使双方应按照第三方机构的要求，提供相关资料，并协助第三方机构办理相关手续。10.3第三方权利的限制第三方机构在办理手续过程中，不得无故拖延或拒绝办理，也不得收取额外费用。第十一条：合同的附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、房屋交接单等。11.2合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和补充协议约定，办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋所有权转移登记等。第十二条：合同签署12.1合同签署地点本合同于中华人民共和国北京市区路号签署。12.2合同签署时间本合同于年月日签署。12.3合同签署人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第十三条：合同备案13.1合同备案手续双方应按照当地房地产管理部门的要求，将本合同提交备案。13.2合同备案时间双方应在合同生效后个工作日内，将本合同提交备案。13.3合同备案费用合同备案费用由双方按照当地房地产管理部门的要求承担。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同之外的其他事项，双方可以另行签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。14.2约定内容的变更双方可以通过书面协议，变更本合同及补充协议的约定内容。14.3约定的生效和失效双方签订的书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或失效之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助完成房屋买卖交易过程的各类机构和个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、房地产交易中心等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房屋交易咨询、协助办理房屋所有权转移登记、协助办理贷款手续、提供担保服务等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的不当行为承担相应责任。第三条：第三方的权利及限制3.1第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝提供不符合法律法规及行业规范的服务。3.2第三方权利限制第三方不得无故拖延或拒绝提供服务，不得收取额外费用，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定。第五条：第三方服务的变更及终止5.1第三方服务变更如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方服务，应提前通知对方，并经双方协商一致后办理变更手续。5.2第三方服务终止第三方服务终止是指第三方在提供服务过程中，因特殊原因导致服务无法继续进行，第三方应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。第六条：第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用的确定第三方服务费用根据第三方提供的服务内容、服务费用标准等因素，由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方服务费用的支付甲方或乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。如甲方或乙方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第七条：第三方服务过程中的纠纷解决7.1第三方服务过程中的纠纷第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应由第三方负责解决。7.2第三方服务纠纷的解决方式第三方服务纠纷的解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。第八条：第三方服务过程中的保密义务8.1保密义务的界定第三方在提供服务过程中，如获悉甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等不宜公开的信息，应予以保密。8.2保密期限第三方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第九条：第三方服务过程中的违约责任9.1第三方违约责任第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定或国家相关法律法规规定执行。第十条：第三方服务过程中的侵权责任10.1第三方侵权行为第三方在提供服务过程中，如侵犯甲方或乙方合法权益，应依法承担侵权责任。10.2侵权责任承担第三方侵权责任承担包括但不限于：停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。第十一条：第三方服务过程中的合同解除11.1合同解除条件本合同履行过程中，如第三方严重违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同。11.2合同解除程序甲方或乙方行使解除权时，应书面通知第三方。自通知到达第三方之日起，本合同解除。第十二条：第三方服务解除后的处理12.1第三方服务解除后的手续办理第三方服务解除后，第三方应按照甲乙双方约定，协助办理后续手续。12.2第三方服务解除后的责任承担第三方服务解除后，第三方对解除前的事项仍承担相应的责任。第十三条：第三方服务过程中的协助义务13.1协助义务的界定第三方在提供服务过程中，应协助甲乙双方履行合同约定的义务。13.2协助义务的履行第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的帮助和支持。第十四条：第三方服务过程中的信息披露义务14.1信息披露义务的界定第三方在提供服务过程中，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证原件附件二：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同复印件2.2房屋买卖合同原件附件三：付款凭证3.1首付款支付凭证复印件3.2尾款支付凭证复印件附件四：房屋交接单4.1房屋交接单复印件4.2房屋交接单原件附件五：房屋产权调查报告5.1房屋产权调查报告复印件5.2房屋产权调查报告原件附件六：贷款合同及related文件6.1贷款合同复印件6.2贷款合同原件附件七：担保合同及related文件7.1担保合同复印件7.2担保合同原件附件八：房屋过户登记文件8.1房屋过户登记申请表复印件8.2房屋过户登记申请表原件附件九：其他相关文件9.1维修记录复印件9.2维修记录原件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款2.2甲方提供的房屋信息与实际情况不符2.3甲方未按约定时间办理房屋过户手续2.4乙方未按约定时间支付贷款及related费用2.5乙方未按约定时间完成房屋交接手续2.6第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准违约责任认定标准：3.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%至10%。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。3.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%至10%。示例说明：若乙方未按约定时间支付贷款及related费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。3.3第三方违约责任第三方违反合同约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的5%至10%。示例说明：若第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的5%至10%。全文完。二零二四年度二手个人房屋买卖合同范本5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任第七条房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有人第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，房屋户型为1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：2.2买方信息买方姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户手续4.3过户费用：买方应承担过户手续费用，具体费用双方协商解决第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等5.2瑕疵声明：卖方保证所售房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期限为个月6.2维修责任：卖方在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修，买方应给予配合第七条房屋交易税费7.1税费承担：双方应按照国家相关政策规定承担相应的交易税费7.2税费支付方式：税费支付方式双方协商解决第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、支付违约金等。8.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方在争议发生后个工作日内未能协商解决，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。10.3合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。第十一条双方陈述