2024个人二手房交易详细买卖协议指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人二手房交易详细买卖协议指南一本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3首付款3.4贷款事宜4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋状况5.1房屋装修情况5.2家具家电清单5.3房屋维修责任6.交易流程及时间安排6.1签订合同6.2办理贷款6.3缴纳税费6.4房屋过户6.5房屋交付7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费用10.2水电气费用10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3贷款合同12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋产权：房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号，房屋所有权人为，土地使用权人为。该房屋为出让地，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条买卖双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：身份证号码：联系电话：地址：2.2买家信息：买方姓名：身份证号码：联系电话：地址：第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。买方应于X年X月X日前，向卖方支付人民币万元，剩余房款人民币万元，买方应通过银行按揭方式支付。3.3首付款：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元作为首付款。3.4贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，贷款额度、期限、利率等按照银行相关政策执行。买方自行承担贷款所产生的费用。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房地产登记机关办理转移登记手续并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方之日起X日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：房屋应按照本合同约定进行交付，房屋内外部应保持本合同约定的完好状态。4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，买方应按照相关政策规定自行承担。第五条房屋状况5.1房屋装修情况：该房屋现值为万元，房屋内部装修情况如下：客厅：平方米，地面铺，墙面刷，顶棚；卧室：平方米，地面铺，墙面刷，顶棚；厨房：平方米，设施包括；卫生间：平方米，设施包括；其他设施：。5.2家具家电清单：详见附件一。5.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由买方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第六条交易流程及时间安排6.1签订合同：买卖双方应在本合同签订之日起X日内，到房地产登记机关办理合同登记备案手续。6.2办理贷款：买方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。6.3缴纳税费：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，自行承担并缴纳契税、印花税等税费。6.4房屋过户：买方应在本合同签订之日起X日内，向房地产登记机关提交过户申请，并按照要求提供相关材料。6.5房屋交付：自房地产登记机关办理转移登记手续并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方之日起X日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。第八条违约责任8.1卖家违约：若卖家在约定的交付时间前，未能按照本合同约定将房屋及附属设施交付给买方，卖家应支付违约金人民币万元给买方。若卖家在过户过程中，未能按照本合同约定办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，卖家应支付违约金人民币万元给买方。8.2买家违约：若买家未能按照本合同约定支付房款，买家应支付违约金人民币万元给卖家。若买家在过户过程中，未能按照本合同约定办理贷款手续，导致买卖合同无法继续履行，买家应支付违约金人民币万元给卖家。第九条争议解决9.1协商解决：买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：若协商不成，双方同意向人民法院申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：若仲裁不成，双方同意向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费用：物业费用由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行。10.2水电气费用：水电气费用自房屋交付之日起，由买方承担。10.3户口迁移：卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十一条附件11.1房屋所有权证：详见附件二。11.2房屋买卖合同：详见附件三。11.3贷款合同：详见附件四。第十二条签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状况。例如：家具：床一张，沙发一套，餐桌一张，椅子四把。家电：冰箱一台，洗衣机一台，空调两台，电视一台。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证号、持有人等信息需清晰可见。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应包含房屋买卖合同的全文，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方信息、房价及支付方式、房屋交付及过户、房屋状况、交易流程及时间安排、违约责任、争议解决、其他约定等内容。附件四：贷款合同详细要求和说明：本附件应包含贷款合同的全文，包括贷款金额、期限、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家在约定的交付时间前未能将房屋及附属设施交付给买方。2.卖家在过户过程中未能按照本合同约定办理过户手续。3.买家未能按照本合同约定支付房款。4.买家在过户过程中未能按照本合同约定办理贷款手续。违约责任认定标准：1.卖家违约金人民币万元。2.买家违约金人民币万元。示例说明：若卖家未能在约定的交付时间前将房屋交付给买方，则构成违约。卖家应支付违约金人民币万元给买方。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，载明了房屋的位置、面积、户型等信息。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律