房产经营借款合同

房产经营借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方经营需要，甲方同意向乙方申请借款，经双方友好协商，就借款事项达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应按照约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1甲方借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方如需延长借款期限，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利率为年利率____%加倍，自逾期之日起计算。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式每月偿还借款本金及利息。4.2甲方未按约定时间还款的，应按照本合同约定的逾期还款利率支付逾期利息。第五条担保方式5.1本借款合同的担保方式为甲方提供的房产抵押。5.2甲方应将抵押房产的房产证等相关材料交付乙方保管，并办理抵押登记手续。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方书面协商一致，并签订变更或解除协议。6.2合同变更或解除不影响甲方已借款的本金及利息的偿还。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间还款的，应按照本合同约定的逾期还款利率支付逾期利息。7.2甲方未按约定提供担保或提供虚假担保的，乙方有权立即要求甲方偿还借款本金及利息。7.3乙方未按约定时间提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金____%的赔偿。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的房产证复印件2.乙方（贷款人）的营业执照复印件3.双方签署的借款合同原件4.双方签署的抵押登记手续文件原件5.甲方（借款人）的信用报告复印件6.乙方（贷款人）的贷款授权书原件7.双方签署的还款计划表原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划及时偿还借款本金及利息，认定为逾期还款。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保，认定为违约提供担保。3.乙方未按约定时间提供借款，认定为违约提供贷款。4.甲方在借款期限内提前还款，需与乙方协商一致，否则认定为违约提前还款。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，按照约定使用借款并按期偿还本金及利息的甲方。2.贷款人：指提供借款，并要求甲方按期偿还本金及利息的乙方。3.借款金额：指甲方本次向乙方申请的借款总额。4.借款期限：指甲方借款的开始日期至结束日期，共计的月份。5.借款利率：指甲方借款期间应支付的利息比率。6.逾期还款：指甲方未按约定的还款计划及时偿还借款本金及利息的行为。7.担保：指甲方为履行借款还款义务，提供的确保乙方债权实现的一种财产担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以要求甲方立即偿还逾期本金及利息，并按照约定的逾期还款利率计算逾期利息。2.甲方未按约定提供担保：乙方有权立即要求甲方偿还借款本金及利息，并要求甲方提供其他补救措施。3.乙方未按约定时间提供借款：乙方应向甲方支付违约金，作为对甲方损失的赔偿。4.甲方提前还款：甲方应与乙方协商一致，并按照约定的提前还款条件执行。五、所有应用场景：1.甲方为经营需要，向乙方申请房产经营借款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供房产经营借款。3.双方签署房产经营借款合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.甲方提供房产抵押作为担保，办理抵押登记