2024地产项目居间协议书房产转让全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地产项目居间协议书房产转让全文本合同目录一览1.居间服务内容1.1居间服务的范围与内容1.2居间服务的期限1.3居间服务的方式与步骤2.房产转让2.1房产的基本情况2.2房产转让的价格与支付方式2.3房产转让的程序与时间安排3.居间费用与支付3.1居间费用的计算方式3.2居间费用的支付时间与方式3.3居间费用的支付主体4.双方的权益与义务4.1甲方的权益与义务4.2乙方的权益与义务4.3丙方的权益与义务5.违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决的途径与方式6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的地域与法律适用7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果8.保密条款8.1保密信息的范围与界定8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的违约行为与责任9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.合同的附件10.1附件的构成与内容10.2附件的效力与解释10.3附件的补充与修订11.其他条款11.1不可抗力11.2法律、法规与政策变动11.3双方约定的其他事项12.签字盖章12.1合同的签字主体12.2合同的盖章要求12.3签字盖章的时间与地点13.合同的副本与正本13.1合同副本的内容与数量13.2合同正本的使用与管理13.3合同副本与正本的效力差异14.补充条款14.1补充条款的内容与形式14.2补充条款的效力与解释14.3补充条款的补充与修订第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1居间服务的范围与内容（1）本居间协议书所涉及的居间服务范围包括但不限于为甲方提供关于乙方向甲方转让房产的信息咨询、协调双方沟通、协助办理相关手续等服务。（2）居间服务内容具体包括但不限于：提供房产的相关信息，协助甲方对房产进行实地查看，协助双方就房产转让价格、支付方式、交付时间等事项进行协商，协助甲方办理房产过户手续等。1.2居间服务的期限（1）居间服务的期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。（2）如因不可抗力等特殊情况导致居间服务期限延长，各方可协商延长。1.3居间服务的方式与步骤（1）居间服务的方式包括但不限于电话沟通、沟通、面对面会谈等方式。（2）居间服务的步骤包括但不限于：了解甲乙双方的需求，提供房产信息，安排双方实地查看房产，协助双方进行价格和支付方式的协商，协助甲方办理房产过户手续等。第二条房产转让2.1房产的基本情况（1）房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。（2）房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产的用途为_______。2.2房产转让的价格与支付方式（1）房产转让的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付房产转让价格。具体的支付方式为_______。2.3房产转让的程序与时间安排（1）房产转让的程序包括但不限于：双方签署房产转让协议，办理房产过户手续，交付房产等。（2）双方应在本协议签订后_______个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。（3）房产过户手续办理完毕后，甲方应按照约定时间向乙方支付房产转让价格。第三条居间费用与支付3.1居间费用的计算方式（1）居间费用为房产转让价格的_______%。（2）居间费用的计算方式为：将房产转让价格乘以居间费用的比例，计算出居间费用的具体金额。3.2居间费用的支付时间与方式（1）甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方支付居间费用。（2）居间费用的支付方式为_______。3.3居间费用的支付主体（1）居间费用由甲方支付。（2）甲方支付居间费用后，乙方应向丙方支付相应的居间费用。第八条保密条款8.1保密信息的范围与界定（1）保密信息是指本协议签订过程中以及本协议履行过程中，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。（2）保密信息包括但不限于：房产的相关信息、甲乙双方的商业秘密、丙方的居间方法等。8.2保密信息的保护期限（1）保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。（2）如因法律、法规或其他规定的要求，需要公开保密信息的，各方应事先通知其他各方，并尽可能减少保密信息的公开范围和程度。8.3保密信息的违约行为与责任（1）如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，赔偿其他各方因此遭受的损失。（2）如泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的大小和泄露方的过错程度确定。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件（1）本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。（2）本协议的生效不代表甲方对房产的所有权转移，房产的所有权转移需待房产过户手续办理完毕后方能实现。9.2合同的终止条件（1）本协议履行完毕，各方按照约定履行了各自的义务。（2）如一方明确表示不履行本协议的义务，经另一方书面催告后仍不履行，其他各方有权解除本协议。9.3合同的失效条件（1）本协议因履行期限届满而失效。（2）本协议因解除而失效。（3）本协议因不可抗力导致无法履行而失效。第十条合同的附件10.1附件的构成与内容（1）本协议的附件包括但不限于：房产证、甲乙双方的有效身份证件、丙方的营业执照等。（2）附件的内容应与本协议的内容相一致，如有冲突，以附件为准。10.2附件的效力与解释（1）附件与本协议具有同等的法律效力。（2）附件的解释应按照附件中所载明的条款进行。10.3附件的补充与修订（1）附件的补充和修订应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。（2）补充和修订的附件与本协议的补充和修订具有同等的法律效力。第十一条其他条款11.1不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方应立即通知其他各方，并尽最大努力减少损失。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。11.2法律、法规与政策变动（1）本协议的签订和履行应遵守当时的法律、法规和政策。（2）如因法律、法规或政策的变动导致本协议无法履行，各方应协商解决。11.3双方约定的其他事项（1）甲乙丙三方就本协议项下的其他事项达成一致的，可以书面形式作为本协议的附件。（2）附件与本协议具有同等的法律效力。第十二条签字盖章12.1合同的签字主体（1）本协议的签字主体包括甲乙丙三方。（2）各方应指定具有授权的代表进行签字。12.2合同的盖章要求（1）本协议应加盖各方的公章或法定代表人印章。（2）盖章应清晰、完整，以确保合同的有效性。12.3签字盖章的时间与地点（1）本协议的签字盖章时间视为合同的生效时间。（2）签字盖章地点为合同中载明的地点。第十三条合同的副本与正本13.1合同副本的内容与数量（1）本协议应制作正本和若干副本，正本一份，副本若干份。（2）副本的数量由各方协商确定，各方保留的副本数量应足以满足履行合同的需要。13.2合同正本的使用与管理（1）合同正本应由甲方、乙方和丙方分别保存，以便于各方查阅和履行合同。（2）各方应妥善保管合同正本，防止合同丢失、损坏或被盗用。13.3合同副本与正本的效力差异（第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件内容：房产证复印件，显示房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。要求：房产证必须是有效期内，且产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，也是合同履行的基础。2.甲乙双方的有效身份证件附件内容：身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：身份证件必须真实、有效，能证明甲乙双方的法律地位。说明：有效身份证件用于确认甲乙双方的法律资格，确保合同的有效性。3.丙方的营业执照附件内容：丙方营业执照的复印件。要求：营业执照必须合法有效，显示丙方的经营范围和注册资本等信息。说明：丙方的营业执照是证明其合法经营资格的文件，也是居间服务有效性的基础。4.房产转让协议附件内容：房产转让协议的正式文本，详细记录房产转让的价格、支付方式、交付时间等条款。要求：协议必须经过三方签字盖章，内容明确、具体。说明：房产转让协议是本合同的核心附件，用于明确甲乙双方之间的房产转让条款。5.居间服务协议附件内容：居间服务协议的正式文本，详细记录居间服务的范围、期限、费用等条款。要求：协议必须经过三方签字盖章，内容明确、具体。说明：居间服务协议是明确丙方居间服务义务和权益的文件。6.房产过户手续相关文件附件内容：房产过户所需的各类表格、证件、证明文件等。要求：所有文件必须真实、完整、有效，符合房产过户的相关规定。说明：房产过户手续相关文件是完成房产所有权转移的必要材料。7.其他相关文件附件内容：其他与本合同履行相关的文件，如贷款合同、物业合同等。要求：文件必须真实、有效，与本合同内容相符。说明：其他相关文件有助于完善合同的履行，确保各方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按约定时间履行合同义务、未按约定支付转让价格、未按约定履行房产过户手续等。界定标准：违约行为应根据本合同的条款和法律规定进行界定。2.违约责任的具体承担方式违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同条款和损失程度确定。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。3.违约金的计算与支付违约金的计算方式：一般为本合同转让价格的_______%。支付时间与方式：违约方应在违约行为发生后_______个工作日内，向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付房产转让价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的5%。若乙方未按约定履行房产过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然