2024年度绿色建筑地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3绿色建筑地产定义第二条地产买卖范围与描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程与时间第五条质量保证5.1建筑质量5.2环境影响5.3能耗标准第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3咨询服务第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效与失效10.1生效条件10.2失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方名称为：绿色建筑开发有限公司，统一社会信用代码为：，注册地为：省市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2买方主体信息买方名称为：房地产开发有限公司，统一社会信用代码为：，注册地为：省市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.3绿色建筑地产定义本合同所指的绿色建筑地产是指在建筑设计和运营过程中，充分考虑环境保护、节能降耗、可持续发展等因素，符合国家绿色建筑标准和要求的建筑地产。第二条地产买卖范围与描述2.1地产位置本次买卖的绿色建筑地产位于省市区路号，具体地块编号为。2.2地产面积本次买卖的绿色建筑地产总面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。2.3地产现状绿色建筑地产现状为在建工程，包括但不限于地基工程、主体结构工程、建筑装修工程等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同绿色建筑地产的交易总价格为人民币（大写）：玖亿捌仟万元整（小写）：980,000,000.00元。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间节点买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付交易价格的百分之三十作为预付款。剩余款项在交付绿色建筑地产后七个工作日内支付。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应按照合同约定的时间节点，将绿色建筑地产交付给买方。具体交付时间详见本合同附件一。4.2交付条件（1）完成所有在建工程，并通过相关政府部门的建设工程质量验收；（2）取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；（3）完成合同约定的其他交付条件。4.3过户流程与时间卖方应协助买方办理绿色建筑地产过户手续，过户流程详见本合同附件二。过户完成后，买方取得绿色建筑地产的全部权利。第五条质量保证5.1建筑质量卖方保证绿色建筑地产的建筑质量符合国家相关标准和规定，确保建筑物的结构安全、使用功能正常。5.2环境影响卖方保证绿色建筑地产在建设和运营过程中，符合国家环境保护法规要求，降低对周边环境的影响。5.3能耗标准卖方保证绿色建筑地产的能耗水平符合国家绿色建筑标准和节能要求，提高能源利用效率。第六条售后服务6.1保修期限绿色建筑地产的保修期限为交付后五年，保修范围详见本合同附件三。6.2维修服务卖方应在保修期限内提供绿色建筑地产的维修服务，确保建筑物及相关设施的正常使用。6.3咨询服务卖方在绿色建筑地产交付后，应提供一年的免费咨询服务，解答买方在建设和使用过程中遇到的问题。第七条合同的变更与终止7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。7.3变更与终止的程序合同变更或终止时，双方应按照本合同约定的程序进行，并办理相关手续。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款和附件执行。8.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款和附件执行。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的赔偿方式，向守约方支付违约金和赔偿损失。违约金的计算方式和赔偿损失的范围详见本合同附件四。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2失效条件（1）双方依法解除本合同；（2）本合同约定的期限届满。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同失效之日止。11.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿责任的范围和计算方式详见本合同附件五。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力处理双方应按照本合同约定的不可抗力处理方式，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。第十三条附则13.1合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：合同标的物清单、技术规格说明书、付款计划表等。13.2合同修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除本合同解除的条件和程序，详见本合同附件六。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章卖方授权代表（姓名）：________职务：________签字：________盖章：________14.2买方签字盖章买方授权代表（姓名）：________职务：________签字：________盖章：________14.3见证方签字盖章见证方（如必要时）：________授权代表（姓名）：________职务：________签字：________盖章：________第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款。第一条第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行、政府部门等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。2.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定和国家相关法规要求。2.3甲乙方应承担第三方服务过程中产生的费用，并负责协调解决第三方服务过程中出现的问题。第三条第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。第三方责任限额包括但不限于：3.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，但甲方乙方的损失由甲方乙方自行承担。3.2第三方在提供服务过程中，若因过失导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的总额。3.3第三方如因违法行为导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的法律责任，甲方乙方有权依法追究其责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方提供的服务不代表甲方乙方，甲方乙方不对第三方行为承担责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.3甲乙方应确保第三方的服务不影响本合同的履行，第三方不得以任何理由干预甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如本合同涉及第三方的服务或批准，甲乙方应在合同中明确第三方服务的相关条款，包括但不限于服务内容、期限、费用、质量标准等。5.2甲乙方应确保第三方服务符合本合同的约定和国家相关法规要求，如第三方服务不符合要求，甲乙方应承担相应责任。5.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应提交给对方备案，并由双方共同监督履行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过甲方乙方的实际损失。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与合同履行甲乙方应确保第三方服务的顺利实施，不影响本合同的履行。如因第三方服务问题导致本合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第八条附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第九条合同修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除本合同解除的条件和程序，详见本合同附件七。第十一条签字盖章11.1卖方签字盖章卖方授权代表（姓名）：________职务：________签字：________盖章：________11.2买方签字盖章买方授权代表（姓名）：________职务：________签字：________盖章：________11.3第三方签字盖章第三方授权代表（姓名）：________职务：________签字：________盖章：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：绿色建筑地产买卖合同标的物清单详细列出买卖的绿色建筑地产的具体信息，包括地理位置、面积、建筑现状等。附件二：绿色建筑地产建设技术规格说明书详细说明绿色建筑地产的建设技术规格，包括建筑材料、建设标准、环保要求等。附件三：付款计划表详细列出买方支付交易价格的付款计划，包括预付款、进度款、尾款等。附件四：保修期限和保修范围详细说明保修期限和保修范围，包括保修期限的起始时间、保修范围的具体内容等。附件五：违约金计算方式和赔偿损失的范围详细列出违约金的计算方式和赔偿损失的范围，包括计算违约金的依据、赔偿损失的计算方法等。附件六：争议解决方式及仲裁机构详细说明争议解决方式及仲裁机构的选择，包括仲裁机构的地点、仲裁语言等。附件七：合同的生效与失效条件详细列出合同的生效与失效条件，包括合同生效的起始时间、合同失效的情形等。附件八：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，包括政府部门发布的自然灾害、社会事件等通知。附件九：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、期限、费用等，并明确第三方的责任限额。附件十：合同修改和补充协议如有修改和补充协议，应附上相关协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付绿色建筑地产。2.卖方提供的绿色建筑地产质量不符合合同约定。3.卖方未按照合同约定提供售后服务。4.买方未按照合同约定支付交易价格。5.买方未按照合同约定接受绿色建筑地产的交付。6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未按照合同约定交付绿色建筑地产，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因延迟交付而产生的损失等。具体违约金的计算方式和赔偿损失的范围，详见本合同附件五。如果买方未按照合同约定支付交易价格，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因延迟支付而产生的损失等。具体违约金的计算方式和赔偿损失的范围，详见本合同附件五。全文完。2024年度绿色建筑地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条绿色建筑地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状2.4绿色建筑评级第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权转移5.1产权凭证5.2产权转移手续5.3产权转移时间第六条保修条款6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁效力第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律解释第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件的有效性第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条全体条款的统一与优先级14.1条款的统一性14.2条款的优先级第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：绿色建筑开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：先生联系人：先生联系电话：X1.2买方信息买方全称：地产投资管理有限公司注册地址：市区路号法人代表：女士联系人：女士联系电话：X第二条绿色建筑地产描述2.1地产位置地产位于市区路号，接壤公园，邻近地铁站。2.2地产面积总占地面积：平方米建筑占地面积：平方米绿化面积：平方米2.3地产现状地产现状为在建绿色建筑项目，目前进度达到%。2.4绿色建筑评级该建筑项目已获得国家级绿色建筑评级，评级证书编号为。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖总价格为人民币亿元（大写：人民币捌拾亿元整）。3.2支付方式买方分期通过银行转账方式向卖方支付价款。3.3支付时间表签约后10个工作日内支付首付款%，计人民币亿元；工程进度达到%时支付进度款%，计人民币亿元；工程验收合格后支付尾款%，计人民币亿元。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定，于年月日前将标的物交付给买方。4.2交付条件1）建筑项目完成全部建设内容，并通过相关政府部门验收；2）所有权转移登记手续办理完毕；3）出卖人提供完整的产权证书和相关资料。4.3验收程序买方对标的物进行验收，确认无误后签署验收合格证书。第五条产权转移5.1产权凭证出卖人应提供合法的产权凭证，包括房产证、土地使用权证等。5.2产权转移手续双方应共同办理产权转移登记手续，承担相关费用。5.3产权转移时间产权转移登记手续自双方签署《房屋买卖合同》之日起个工作日内办理完毕。第六条保修条款6.1保修范围出卖人应对标的物提供的质量保证，保修范围包括房屋结构、设备设施等。6.2保修期限保修期限自交付之日起计算，为期年。6.3保修责任出卖人在保修期内承担标的物质量问题的修复和更换责任。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按合同约定时间、质量、数量完成标的物交付的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每天违约金比例。8.2买方违约买方未按合同约定时间支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×违约天数×每天违约金比例。8.3违约赔偿违约方应承担因违约所造成的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为市。9.3仲裁效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释对本合同的解释应遵循合同的字面含义，符合法律、法规的规定。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十二条其他条款12.1合同附件合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。12.3附件的有效性附件的修改、补充不得与合同主体部分相抵触，否则无效。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十四条全体条款的统一与优先级14.1条款的统一性本合同各项条款相互补充，构成统一整体。14.2条款的优先级如本合同附件与条款有抵触，以附件为准；补充协议与本合同有抵触，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件1）甲乙方均同意第三方介入；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方介入后的责任范围包括但不限于：1）按照甲乙方的要求完成相关服务；2）确保服务质量和效果；3）遵守合同约定的保密义务。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收费金额的倍，但最高不超过人民币万元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应向甲方提供约定的服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应向乙方提供约定的服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额向甲乙双方支付违约金。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护第三方在履行合同过程中享有的合法权益，甲乙双方应予以保护。6.2第三方权益受损处理如第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方退出后果第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期年。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经第三方确认。9.2第三方确认方式第三方确认方式可以是书面同意，也可以是签字盖章。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。10.2第三方解除责任第三方在合同解除过程中产生的损失，应由第三方承担。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点仲裁地点为市。11.3仲裁效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变