2024年商铺租赁标准协议样本

2024年商铺租赁标准协议样本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.终止与解除合同11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.3甲乙双方经友好协商，自愿签订本商铺租赁合同，并共同遵守本合同的各项条款。2.租赁商铺2.3商铺现状：乙方应全面了解并同意，租赁商铺现状（包括但不限于结构、设施、设备等）及周围环境。甲方对租赁商铺现状及周围环境的介绍、说明、展示或提供资料，均不构成对本合同任何条款的修改、补充或变更。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】；3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体提前通知天数】书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金标准：商铺租金为【具体租金】元/平方米/月；4.2租金总额：租赁面积【具体面积】平方米乘以租金标准【具体租金】元/平方米/月，再乘以租赁期限【具体月数】，合计【租金总额】元；4.3租金支付方式：乙方每月【具体支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定账户；4.4租金支付期间：自乙方实际入驻租赁商铺之日起计算。5.租金调整5.1租金调整机制：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式及幅度以双方签订的补充协议为准；5.2租金调整时间：每【具体调整周期】年调整一次。6.租赁用途6.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁商铺，如需改变用途，应提前【具体提前通知天数】书面征得甲方同意；6.2乙方不得将租赁商铺用作违法用途或违反国家法律法规及社会公序良俗的活动。7.维修责任7.1甲方负责维护租赁商铺的建筑物及附属设施，确保其安全、正常使用；7.2乙方负责维护租赁商铺内的设备、装修及物品，确保其安全、正常使用；7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担；7.4因自然损耗或正常维护导致的维修费用，由甲方承担。8.保险责任8.1乙方应按甲方要求，在租赁期内投保商业险，并将保险单副本交甲方备案；8.2保险费用由乙方承担；8.3保险赔偿范围应包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等可能导致租赁商铺损失的风险；8.4乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。9.转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺全部或部分转租给第三方；9.2乙方转租的，应与第三方签订转租合同，并承担第三方违约的风险；9.3甲方书面同意乙方转租的，乙方应向甲方支付【具体费用】作为转租手续费。10.终止与解除合同10.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同；10.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同；10.3合同终止或解除的，乙方应向甲方支付【具体费用】作为违约金。11.违约责任11.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；11.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；11.3违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1本合同附件包括：租赁商铺现状照片、租赁商铺平面图、保险单副本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁商铺现状照片详细要求：照片应真实反映租赁商铺的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件2：租赁商铺平面图详细要求：平面图应清晰标注租赁商铺的具体位置、面积、房间布局等信息。附件说明：用于明确租赁商铺的具体方位和面积，便于乙方合理规划使用。附件3：保险单副本详细要求：保险单应包含租赁商铺的投保信息，如保险金额、保险期限、保险公司等。附件说明：用于确认乙方已按照甲方要求投保商业险，并保证保险的有效性。附件4：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在租赁期限、租金、用途等方面的额外约定。附件说明：用于补充和完善本合同未尽事宜，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间交付租赁商铺，或未履行维修责任。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定支付租金，或未按照租赁用途使用租赁商铺。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：一方未经对方同意转租租赁商铺，或违反合同其他约定。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指本合同中拥有租赁商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指本合同中租赁商铺使用权的取得者。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁租赁商铺的时间段。4.租