商场柜台租赁续约协议2024年：商户与购物中心协商续约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场柜台租赁续约协议2024年：商户与购物中心协商续约本合同目录一览第一条租赁续约概述1.1商户与购物中心双方同意按照原租赁合同的条款和条件进行续约。1.2租赁续约期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.3租赁续约期间，商户应继续按照原租赁合同约定的方式使用和经营柜台。第二条租金和费用2.1商户应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式和时间不变。2.2商户应支付的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准和支付方式按照原租赁合同执行。第三条租赁续约条件3.1商户应继续遵守购物中心的相关管理规定，维护商场的经营秩序和品牌形象。3.2商户应在租赁续约前完成原租赁合同约定的装修和设备更新等事项。3.3商户应按照购物中心的要求提供相应的经营报表和财务报表。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除租赁续约合同。4.2商户提前解除租赁续约合同的，应按照原租赁合同的约定支付违约金。第五条合同的转让5.1商户不得将租赁柜台转租给第三方，否则视为违约。5.2购物中心有权优先购买商户拟转让的柜台。第六条商户的经营范围和条件6.1商户应按照原租赁合同约定的经营范围进行经营活动。6.2商户应符合相关行业的经营许可和资质要求。第七条购物中心的支持和义务7.2购物中心应协助商户解决经营过程中遇到的问题。第八条违约责任8.1双方应严格履行租赁续约合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1租赁续约合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第十条其他条款10.1本租赁续约合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本租赁续约合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十一条商户的声明和承诺11.1商户声明其经营活动符合国家法律法规，不存在任何违法行为。11.2商户承诺按照租赁续约合同的约定履行各项义务。第十二条购物中心的权利和义务12.1购物中心有权监督和检查商户的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。第十三条商户的退出和搬迁13.1商户如需提前解除租赁续约合同，应提前书面通知购物中心，并按照合同约定进行搬迁。第十四条合同的终止14.1本租赁续约合同期满后，如双方未达成新的续约协议，则合同自动终止。第一部分：合同如下：第一条租赁续约概述1.1商户与购物中心双方同意按照原租赁合同的条款和条件进行续约。原租赁合同编号为____，签订日期为____年____月____日。1.2租赁续约期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。续约后的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.3租赁续约期间，商户应继续按照原租赁合同约定的方式使用和经营柜台。柜台的具体位置和面积等详见附件一。第二条租金和费用2.1商户应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式和时间不变，即商户应在每个月的____日前支付当月的租金。2.2商户应支付的费用包括水费、电费、物业管理费等。具体费用标准和支付方式按照原租赁合同执行。如费用标准发生变更，双方应协商一致后进行调整。第三条租赁续约条件3.1商户应继续遵守购物中心的相关管理规定，维护商场的经营秩序和品牌形象。商户不得从事任何违法经营活动，不得在商场内进行任何有损商场形象的宣传和促销活动。3.2商户应在租赁续约前完成原租赁合同约定的装修和设备更新等事项。装修和设备更新应符合购物中心的要求，具体事宜双方可另行协商。3.3商户应按照购物中心的要求提供相应的经营报表和财务报表。报表的具体内容和提交时间由购物中心根据管理需要进行确定。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除租赁续约合同。任何一方提出变更或解除合同的，应提前至少____天书面通知对方，并说明变更或解除的理由。4.2商户提前解除租赁续约合同的，应按照原租赁合同的约定支付违约金。违约金的计算方式和金额详见原租赁合同的相关条款。第五条合同的转让5.1商户不得将租赁柜台转租给第三方，否则视为违约。如商户确需转租，应事先征得购物中心的书面同意。5.2购物中心有权优先购买商户拟转让的柜台。商户拟转让柜台时，应提前至少____天书面通知购物中心，并说明转让的具体情况。第六条商户的经营范围和条件6.1商户应按照原租赁合同约定的经营范围进行经营活动。如经营范围发生变更，商户应提前至少____天书面通知购物中心，并征得购物中心的书面同意。6.2商户应符合相关行业的经营许可和资质要求。如商户的资质发生变更，商户应提前至少____天书面通知购物中心，并提交相关资质证明文件。第八条违约责任8.1双方应严格履行租赁续约合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任的计算方式和金额详见原租赁合同的相关条款。8.2商户未按照约定支付租金和其他费用的，购物中心有权采取停水、停电等措施，直至商户支付完毕为止。8.3商户未按照约定经营范围和条件进行经营活动的，购物中心有权要求商户立即改正，并有权解除合同。第九条争议解决9.1租赁续约合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本租赁续约合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本租赁续约合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条商户的声明和承诺11.1商户声明其经营活动符合国家法律法规，不存在任何违法行为。11.2商户承诺按照租赁续约合同的约定履行各项义务。第十二条购物中心的权利和义务12.1购物中心有权监督和检查商户的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。12.3购物中心有权在合同期内对商场进行整体规划调整，如涉及商户柜台的位置、面积等调整，双方应协商一致后进行调整。第十三条商户的退出和搬迁13.1商户如需提前解除租赁续约合同，应提前书面通知购物中心，并按照合同约定进行搬迁。搬迁期限不超过____天。13.2商户在搬迁过程中应确保不损害购物中心设施设备，并按照购物中心的要求进行恢复原状。第十四条合同的终止14.1本租赁续约合同期满后，如双方未达成新的续约协议，则合同自动终止。14.2合同终止后，商户应按照购物中心的要求搬离柜台，并将柜台恢复至合同起始状态。14.3合同终止后，商户应支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金和其他费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方（商户）和乙方（购物中心）之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到非甲方和乙方以外的个体或组织参与合同的履行、监督、评估等环节。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或介入，双方应本着公平、公正、公开的原则，共同选定第三方。2.2甲方和乙方应确保第三方的选定不影响合同的履行，且第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任所介入的工作。2.3第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用分配比例由双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，如因过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应就其提供的服务或介入的行为向甲方和乙方承担责任。第三方对甲方和乙方承担的责任不超出其向甲方和乙方收取的费用。3.3甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的背景、资质和能力。如因甲方和乙方选择不当导致损失的，甲方和乙方应自行承担责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。4.2第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，第三方应独立解决，甲方和乙方不承担连带责任。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及到的权利、义务和责任，应由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方履行合同产生的任何损失。5.第三方介入的合同变更5.1如甲方和乙方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同的约定，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。6.第三方介入的争议解决6.1如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2在第三方介入的争议解决过程中，甲方和乙方应保持配合和协助，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁柜台位置和面积示意图详细描述柜台在购物中心的具体位置和面积，以及相关设施和服务的配置。附件二：租金支付明细表列明租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：费用支付明细表列明水费、电费、物业管理费等费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：装修和设备更新标准详细描述装修和设备更新的要求，包括材料、设计、施工标准等。附件五：经营管理规定列出购物中心对商户的管理规定，包括经营范围、营业时间、促销活动等。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件七：补充协议用于明确第三方介入后的具体权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按照约定支付租金和其他费用的。2.商户未按照约定经营范围和条件进行经营活动的。3.商户提前解除租赁续约合同的。5.购物中心未履行合同约定的支持和义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照原租赁合同的相关条款确定的违约金计算方式进行计算。2.违约责任承担：违约方应承担因违约行为导致的直接损失，包括但不限于租金、费用、赔偿等。示例说明：如商户未按照约定支付租金，视为违约。根据原租赁合同的约定，商户应支付违约金，违约金计算方式为未支付租金的金额的10%。全文完。商场柜台租赁续约协议2024年：商户与购物中心协商续约1本合同目录一览1.续约背景与条件1.1商户与购物中心协商续约的背景1.2续约的条件与前提2.租赁期限2.1续约后的租赁起始日期2.2续约后的租赁结束日期2.3租赁期间的租金支付方式与时间3.租赁面积与位置3.1续约后租赁的柜台面积3.2续约后租赁柜台的位置4.租金与费用4.1续约后租金的具体金额4.2租金支付的方式与时间4.3租赁期间的其他相关费用5.商户的经营范围与要求5.1商户经营范围的限定5.2商户经营活动的相关要求6.购物中心的支持与服务6.1购物中心为商户提供的支持与服务7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.违约责任与赔偿8.1商户的违约行为及相应的责任8.2购物中心的违约行为及相应的责任9.争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序10.2合同补充的内容与效力11.保密条款11.1双方对合同内容与商业信息的保密义务12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点13.合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件与时间13.2合同的修改程序与效力13.3合同的失效条件与后果14.其他条款14.1双方约定的其他条款与补充协议第一部分：合同如下：1.续约背景与条件1.1商户与购物中心协商续约的背景是基于双方自租赁合同签订以来，商户按照合同约定进行经营活动，购物中心为商户提供相应的支持和便利，双方的合作关系和谐。在此基础上，双方同意续签租赁合同，以继续维持和深化合作关系。1.2续约的条件与前提是商户需继续遵守购物中心的相关管理规定，按照合同约定的租金支付方式与时间履行支付义务，同时确保经营活动符合合同约定的范围和要求。2.租赁期限2.1续约后的租赁起始日期为2024年1月1日。2.2续约后的租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁期间的租金支付方式与时间为商户应于每月10日前向购物中心支付当月租金，租金支付方式可以为现金、转账等方式。3.租赁面积与位置3.1续约后租赁的柜台面积为原租赁面积的相同大小，即【具体面积】平方米。3.2续约后租赁柜台的位置为【具体位置】，该位置应符合商户的经营需要和购物中心的管理要求。4.租金与费用4.1续约后租金的具体金额为每月【具体金额】元，总租金为【具体总金额】元。4.2租金支付的方式与时间为商户应于每月10日前向购物中心支付当月租金，租金支付方式可以为现金、转账等方式。4.3租赁期间的其他相关费用包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按购物中心的相关规定另行计算和收取。5.商户的经营范围与要求5.1商户经营范围的限定为【具体经营范围】，商户不得超出合同约定的经营范围进行经营活动。5.2商户经营活动的相关要求包括但不仅限于遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心的形象和利益，保证商品质量和服务质量，遵守国家法律法规等。6.购物中心的支持与服务6.1购物中心为商户提供的支持与服务包括但不限于提供稳定的经营环境，协助商户进行宣传和促销活动，提供经营管理指导等。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件与程序包括：7.1.1在合同履行期间，如商户严重违反合同约定，购物中心有权单方面解除合同，并要求商户立即搬离柜台。7.1.2在合同履行期间，如购物中心因国家政策、城市规划等原因需要解除合同，应提前【具体时间】通知商户，并按照合同约定支付相应的赔偿。7.2合同终止的条件与程序包括：7.2.1在合同到期后，如商户未提出续约申请，或购物中心未同意续约，合同自然终止。7.2.2在合同履行期间，如商户提前终止合同，应提前【具体时间】通知购物中心，并按照合同约定支付相应的赔偿。8.违约责任与赔偿8.1商户的违约行为及相应的责任：8.1.1商户如未按照合同约定支付租金或其他相关费用，每次逾期支付的违约金为应支付金额的【具体比例】%。8.1.2商户如未按照合同约定经营范围进行经营活动，购物中心有权要求商户立即停止违约行为，并按照合同约定支付违约金。8.1.3商户如未经购物中心同意，提前终止合同，应向购物中心支付违约金，违约金为【具体金额】元。8.2购物中心的违约行为及相应的责任：8.2.1购物中心如未按照合同约定提供商户经营所需的场地、设施等服务，应按照合同约定承担违约责任。8.2.2购物中心如因自身原因提前终止合同，应向商户支付赔偿金，赔偿金为商户因合同提前终止而遭受的实际损失。9.争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式为双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序：10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。10.2合同补充的内容与效力：10.2.1双方可以在合同履行期间签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2补充协议应明确约定其与本合同的关系，以及与本合同不一致的部分如何处理。11.保密条款11.1双方对合同内容与商业信息的保密义务：11.1.1双方在合同履行期间知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。11.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为【具体时间】年。12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规为中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与地点为：12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件与时间为双方签字盖章后生效，有效期为合同约定的租赁期限。13.2合同的修改程序与效力：13.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2.2修改协议生效后，原合同的相关条款按修改协议的约定执行。13.3合同的失效条件与后果：13.3.1合同失效的条件为本合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。13.3.2合同失效后，商户应按照合同约定搬离柜台，并将柜台恢复至合同约定的初始状态。14.其他条款14.1双方约定的其他条款与补充协议：14.1.1双方在合同履行期间，如需签订其他补充协议或约定其他事项，应签订书面协议，并明确约定其与本合同的关系。14.1.2本合同及其补充协议未尽事宜，双方应按照公平原则和商业道德协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指非本合同甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方之间的交易或事项。15.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1当本合同履行过程中出现第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2甲乙双方应保证第三方介入的事项符合法律法规的规定，并不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。16.3甲乙双方应负责与第三方进行沟通、协调，确保合同履行不受第三方介入的影响。16.4甲乙双方因第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方按照公平原则分担。17.第三方责任限额的明确17.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定进行明确。17.2第三方介入的事项如涉及费用支付，甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入事项的责任承担，包括但不仅限于违约责任、侵权责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方介入事项的合同权益和义务由甲乙双方与第三方共同协商确定。18.3甲乙双方与第三方因介入事项产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更与解除19.1第三方介入事项导致合同变更的，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议，并明确变更后的条款。19.2第三方介入事项导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定办理相关手续。20.第三方介入后的保密义务20.1甲乙双方与第三方均应对介入事项的相关商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。20.2保密义务在本合同及第三方协议终止后继续有效，持续时间为【具体时间】年。21.第三方介入后的法律适用与争议解决21.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律。21.2争议解决的方式与地点为：21.2.1甲乙双方与第三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。21.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同生效、修改与失效22.1第三方介入事项的合同生效条件与时间为甲乙双方与第三方签字盖章后生效。22.2第三方介入事项的合同修改程序与效力：22.2.1合同的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。22.2.2修改协议生效后，原合同及第三方协议的相关条款按修改协议的约定执行。22.3第三方介入事项的合同失效条件与后果：22.3.1合同失效的条件为第三方介入事项的完成或终止。22.3.2合同失效后，甲乙双方与第三方应按照合同约定办理相关手续。23.第三方介入后的其他条款23.1甲乙双方与第三方可根据合同履行情况，签订其他补充协议或约定其他事项。23.2本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方应按照公平原则和商业道德协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细描述：该附件应包含商场柜台的详细位置、面积、布局等信息，以便甲乙双方明确租赁的柜台的具体位置和面积。2.附件二：租金支付明细表详细描述：该附件应详细列出租金支付的时间、金额、方式等，以便甲乙双方清楚了解租金支付的具体情况。3.附件三：商户经营范围确认表详细描述：该附件应明确商户的经营范围，以及商户经营活动的要求，以便甲乙双方清楚了解商户的经营范围和活动要求。4.附件四：购物中心支持与服务清单详细描述：该附件应详细列出购物中心为商户提供的支持与服务，包括但不限于宣传推广、经营管理指导等。5.附件五：合同变更协议详细描述：该附件应详细列明合同变更的条件、程序、变更后的条款等内容，以便甲乙双方在合同变更时清楚了解相关事项。6.附件六：保密协议详细描述：该附件应明确双方对商业秘密、技术秘密、经营秘密等的保密义务，以及保密期限等。7.附件七：第三方介入协议详细描述：该附件应明确第三方介入的条件、程序、责任限额等内容，以便甲乙双方在第三方介入时清楚了解相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按约定支付租金的违约行为责任认定：商户应按照合同约定的时间和方式支付租金，如未按时支付，应支付违约金。违约金为应支付租金的【具体比例】%。2.商户超出经营范围的违约行为责任认定：商户应按照合同约定的经营范围进行经营活动，如超出范围，购物中心有权要求商户立即停止违约行为，并支付违约金。3.购物中心未提供约定的支持与服务的违约行为责任认定：购物中心应按照合同约定提供支持与服务，如未提供，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。4.购物中心提前终止合同的违约行为责任认定：购物中心如因自身原因提前终止合同，应向商户支付赔偿金，赔偿金为商户因合同提前终止而遭受的实际损失。5.双方未履行保密义务的违约行为责任认定：双方应按照保密协议的约定履行保密义务，如未履行，违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。6.第三方介入导致的合同违约行为责任认定：第三方介入事项导致的合同违约，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。商场柜台租赁续约协议2024年：商户与购物中心协商续约2本合同目录一览1.租赁续约协议概述1.1商户与购物中心的基本信息1.2租赁续约的商铺位置与面积1.3租赁续约的期限与起始日期2.租金与费用2.1租金金额与支付方式2.2租金调整机制2.3其他相关费用3.商户的经营行为3.1商户的经营范围与要求3.2商户的营业时间3.3商户的装修与维护4.购物中心的管理与服务4.1购物中心提供的管理与服务4.2购物中心对商户的监督与检查5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2争议解决的方式与程序7.合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改与解除条件8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的履行与期限9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的影响与处理10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与程序11.其他条款11.1商户与购物中心的其他约定11.2对商户与购物中心有利的条款12.附件12.1商铺平面图12.2租赁续约协议的补充协议13.签字盖章13.1商户的签字盖章13.2购物中心的签字盖章14.合同的生效日期与版本第一部分：合同如下：第一条租赁续约协议概述1.1商户与购物中心的基本信息甲方（商户）：【商户全称】乙方（购物中心）：【购物中心全称】1.2租赁续约的商铺位置与面积商铺位于购物中心【具体位置】，商铺面积为【具体面积】平方米。1.3租赁续约的期限与起始日期本次租赁续约自【起始日期】起，至【终止日期】止。第二条租金与费用2.1租金金额与支付方式甲方向乙方支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。2.2租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【上调比例】%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.3其他相关费用（1）物业管理费：每月【金额】元；（2）水电费：按实际使用量计算；（3）其他乙方认为必要的费用。第三条商户的经营行为3.1商户的经营范围与要求甲方须在租赁期内按照乙方的要求经营【经营范围】。如甲方需变更经营范围，应提前【提前通知时间】书面告知乙方，并征得乙方同意。3.2商户的营业时间甲方的营业时间为每日【营业开始时间】至【营业结束时间】。3.3商户的装修与维护甲方应按照乙方的要求进行商铺装修，装修费用由甲方承担。租赁期内，甲方负责商铺的日常维护和清洁工作。第四条购物中心的管理与服务4.1购物中心提供的管理与服务（1）商铺的安全保卫；（2）公共区域的清洁卫生；（3）购物中心的广告宣传；（4）其他乙方认为必要的服务。4.2购物中心对商户的监督与检查乙方有权对甲方的经营行为进行监督与检查，确保甲方遵守合同约定。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权按照合同约定追究甲方的违约责任。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲方提前【提前通知时间】书面通知乙方解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的相关处理合同终止后，甲方应按照乙方要求迁离商铺，并支付合同终止日至实际迁离之日期间的租金。如甲方未按时迁离，乙方有权收回商铺，并有权要求甲方支付逾期迁离期间的违约金。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理（1）甲方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定经营；（3）乙方未提供约定的服务。违约责任按照合同约定处理。如合同中未约定，双方可协商解决。6.2争议解决的方式与程序双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密、运营秘密等相关的信息。保密信息包括但不限于客户名单、经营策略、产品配方等。8.2保密责任的履行与期限双方对保密信息承担保密责任。保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方协商决定是否终止或变更合同。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的方式与程序双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1商户与购物中心的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2对商户与购物中心有利的条款双方在合同履行过程中，应积极履行合同义务，共同维护合同的履行。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（商户）：【商户全称】乙方（购物中心）：【购物中心全称】第十三条合同的生效日期与版本本合同生效日期为【生效日期】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督、评估或其他相关事宜。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意引入第三方进行合同履行评估；（2）合同履行过程中出现纠纷，双方协商决定引入第三方进行调解；（3）法律法规规定需引入第三方进行审计、评估或其他事宜。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方的类型、介入的事项及期限；（2）甲乙双方共同选定或委托具有相关资质的第三方；（3）第三方介入前，甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定的事项进行介入，并向甲乙双方提供介入结果。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利（1）根据甲乙双方的约定，查阅合同履行相关的资料；（2）对甲乙双方的合同履行情况进行评估、审计或调解；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的主要义务（1）按照约定的事项进行介入，并客观、公正地提供介入结果；（2）对获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；（3）不得利用介入过程中的便利谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。费用包括第三方的人工费用、差旅费用、材料费用等。4.2第三方介入费用的支付方式由甲乙双方协商确定。支付方式包括但不限于预付、按成果支付等。第五条第三方责任限额（1）第三方在介入过程中的失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对甲乙双方的合同履行情况提供不实报告或误导甲乙双方的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的责任限额的最高金额由甲乙双方协商确定。