二零二四年度商业广场租赁合同10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件4.2租金调整的计算方式和频率第五条租赁用途和经营范围5.1承租人的租赁用途5.2承租人的经营范围第六条租赁物的维护和保养6.1承租人的维护和保养责任6.2出租人的维护和保养责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号商业广场，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物目前处于正常使用状态，具备承租人开展经营活动的基本条件。租赁物的使用条件应符合我国相关法律法规及商业广场的管理规定。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于：电梯、空调、消防设施、照明、给排水系统等。承租人应合理使用附属设施和设备，并按照出租人的要求承担相应的维护和保养费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁物租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期和时间租金支付周期为每月一次，支付时间为次月10日前。3.3租金的支付方式和账户租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：商业广场管理有限公司账号：开户行：银行北京市朝阳区支行第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件租金调整的触发条件为市场租金变动超过±10%。4.2租金调整的计算方式和频率租金调整按照市场租金变动幅度进行调整，调整频率为每年一次。第五条租赁用途和经营范围5.1承租人的租赁用途承租人租赁该物业用于开展业务。5.2承租人的经营范围承租人经营范围包括但不限于：商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。第六条租赁物的维护和保养6.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及附属设施和设备处于良好状态。6.2出租人的维护和保养责任出租人负责租赁物的大修、中修和改造，以及附属设施和设备的重大维修。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面协议之日起生效。8.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为3个月；（3）一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为3个月；（3）一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。12.2送达的地址和联系方式双方各自的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：北京市朝阳区街道号商业广场联系方式：电话：X，邮箱：X承租人：地址：省市区街道号联系方式：电话：X，邮箱：X第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方约定，租赁期间，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人违反此约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容附件名称：租赁物清单附件内容：租赁物的详细名称、数量、品牌等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、履行辅助或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务方、政府部门、Inspection机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入者应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入者应对其介入行为产生的后果承担相应的责任。若第三方介入者的行为导致甲乙方损失，第三方介入者应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入者的赔偿责任第三方介入者因履行合同或介入行为造成甲乙方损失的，应按照甲乙方的损失金额进行赔偿。17.2第三方介入者的责任限额第三方介入者的赔偿责任限额为：元。第十八条甲乙双方对第三方的权利和义务18.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方介入者按照合同约定或甲乙双方的指示履行义务，并对其履行情况进行监督。18.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入者相应的费用，并对其履行合同义务提供必要的协助和支持。第十九条第三方介入者与甲乙方的关系19.1第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不由本合同调整。19.2第三方介入者与甲乙方的责任划分第三方介入者对甲乙方承担赔偿责任后，甲乙方对第三方介入者的权利和义务自行解决，本合同不做调整。第二十条第三方介入者与甲乙方的纠纷解决20.1第三方介入者与甲乙方的纠纷解决第三方介入者与甲乙方之间的纠纷，包括但不限于履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入者与甲乙方的诉讼时效第三方介入者与甲乙方之间的纠纷，应在纠纷发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第二十一条甲乙双方对第三方的选择和更换21.1甲乙双方对第三方介入者的选择甲乙双方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方介入者。21.2甲乙双方对第三方介入者的更换程序甲乙双方如需更换第三方介入者，应书面通知对方，并经双方协商一致。第二十二条第三方介入者信息的变更22.1第三方介入者信息的变更如第三方介入者的联系信息、履行义务的能力等发生变更，第三方介入者应立即书面通知甲乙双方。22.2第三方介入者信息变更的书面通知第三方介入者书面通知应包括变更事项、变更后的信息等内容，并加盖第三方介入者公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、频率、责任等事项。附件四：保险单据提交保险单据，证明保险的有效性和保险金额的充足性。附件五：第三方介入者资质证明提交第三方介入者的资质证明，证明其具备履行合同的能力。附件六：合同履行监督报告定期提交合同履行监督报告，记录合同履行的情况和问题。附件七：违约行为记录记录违约行为的发生时间、违约内容、违约方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照约定时间支付租金，或租金支付不符合合同约定的方式。3.承租人未能按照合同约定使用租赁物，或使用租赁物超出合同约定的范围。4.承租人未能按照约定时间支付租金，或租金支付不符合合同约定的方式。5.第三方介入者未能按照合同约定履行义务，或其行为导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为持续存在，对方有权要求违约方立即改正违约行为。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。如果第三方介入者未能按照合同约定履行维修保养服务，承租人可以要求第三方介入者承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业广场租赁合同10本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时间第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：（1）商铺面积为平方米；（2）办公区域面积为平方米；（3）停车场地面积为平方米。1.2租赁范围租赁范围包括上述商业广场的商铺、办公区域及停车场地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业广场管理有限公司账号：开户行：银行分行3.3租金支付时间租金每月底支付次月的租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件承租人按照合同约定履行完毕租赁期满后的各项义务，出租人在扣除相应的费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的用途承租人将租赁物用作商业经营活动，包括但不限于商品销售、展览展示、办公等活动。5.2租赁物的禁止用途（1）违法活动；（2）危险品储存和经营；（3）噪音扰民活动；（4）其他违反法律法规及社会公序良俗的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修缮，确保租赁物内部设施的正常使用。因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应当承担修复费用。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。如保险理赔范围内的事故发生，承租人应立即通知出租人，并协助出租人进行相关理赔手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。承租人未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。承租人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至市区人民法院解决。第十一条通知11.1通知的方式通知可通过电话、短信、电子邮件等方式进行。11.2通知的时间通知应在合同约定的时间内发出，以确保对方及时收到。第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.3合同终止条件合同终止的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、维修保养约定等，双方可另行签订附加条款。13.2附录附录包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等，作为合同的附件。第十四条签署14.1合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署人信息出租人：商业广场管理有限公司签署人：X职务：承租人：X签署人：X职务：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为所导致的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁物及承租人的相关信息。中介方的责任限于其提供信息的真实性和准确性。2.2维修保养方介入2.3保险公司介入保险公司负责为租赁物办理保险手续，并承担保险理赔责任。保险公司的责任限于其保险合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方行为后果第三方根据本合同介入时，其行为后果由第三方独立承担，甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订相应的额外条款，以明确双方的权利义务。5.2额外条款的说明额外条款应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未能按照合同约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担应依照本合同及额外条款的约定执行。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益的保护措施甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，确保第三方的权益得到保障。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至市区人民法院解决。8.2第三方争议解决的独立性第三方与甲乙双方之间的争议解决不影响本合同的继续履行。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件本修正条款与原合同共同构成完整的合同体系，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本修正条款无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3合同终止条件本修正条款终止的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条其他条款10.1其他条款的适用本修正条款与其他条款共同构成完整的合同体系，适用于本合同的履行。10.2其他条款的补充如本修正条款与其他条款存在冲突，以本修正条款为准。第十一条签署11.1合同签署日期本修正条款的签署日期为2024年1月1日。11.2签署人信息出租人：商业广场管理有限公司签署人：X职务：承租人：X签署人：X职务：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部设施、周边环境等，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列出租赁物内的各项设施及其品牌、型号、数量等信息。附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。附件四：维修保养服务协议详细要求：协议应包括维修保养服务的范围、频率、责任划分等条款。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.出租人未能按照合同约定进行维修保养。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物。5.第三方未能按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的10%，用于补偿因违约行为导致的损失。2.损害赔偿：如违约行为导致甲乙双方或其他第三方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，甲乙双方应根据合同约定及法律规定办理。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。出租人应支付违约金，并承担因延迟交付导致的承租人损失。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。承租人应支付违约金，并承担因延迟支付导致的出租人损失。3.若第三方未能按照合同约定提供服务，视为违约。第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的甲乙双方损失。全文完。二零二四年度商业广场租赁合同11本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的变更和转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业广场，包括购物中心、办公楼、停车场等设施。具体楼号、房间号及面积详见附件一：租赁物清单。1.2租赁面积承租人租赁的商业广场总面积为平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物恢复至租赁开始时的状态，出租人应在扣除相应费用后，无息退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人租赁商业广场用于开设购物中心、办公楼及停车场等商业用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责商业广场的整体维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责自身使用的租赁部分的维护和保养，确保其安全、卫生、正常使用。第七条保险7.1保险责任承租人应按照合同约定对租赁物进行保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。7.2保险费用承担承租人承担租赁物的保险费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人不能正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务，导致出租人损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条合同解除9.1合同解除条件任何一方未能履行合同义务，严重违反合同约定的，对方有权解除合同。9.2合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并支付因此产生的相关费用。出租人应在扣除相应费用后，无息退还承租人已支付的押金。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知时限通知应在合同约定的义务履行期限内送达对方。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同转让条件任何一方不得未经对方同意将合同权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片第十四条其他约定14.1其他条款双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。14.2附加条款本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生权益关系的个人或单位。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其服务范围内，对合同当事人承担相应的责任。第三方责任以其承诺的服务范围和标准为准。16.2第三方责任限额合同当事人与第三方发生纠纷时，第三方应承担的责任限额以其服务合同约定的限额为准。如第三方服务合同未约定责任限额，双方可协商确定。第十七条第三方权益保护17.1合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同义务。17.2第三方损害赔偿如第三方在履行合同过程中造成合同当事人损失，第三方应承担赔偿责任。合同当事人也有权向第三方追偿。第十八条第三方合同管理18.1合同当事人与第三方签订的服务合同，应提交给对方备案。18.2合同当事人应就第三方服务合同的履行情况，定期进行沟通和协调。第十九条第三方变更19.1第三方如因故需变更服务内容或服务人员，应提前通知合同当事人。19.2合同当事人对第三方的变更有权提出异议，并有权要求第三方重新提供服务。第二十条第三方违约处理20.1第三方未按合同约定提供服务，构成违约的，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。20.2合同当事人未能与第三方协商解决违约问题的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条附件21.1附件三：第三方服务合同清单第二十二条其他约定22.1本合同及第三方服务合同的履行，应遵守国家相关法律法规。22.2本合同及第三方服务合同未尽事宜，合同当事人应本着诚实信用、公平原则，协商确定。第二十三条合同的生效、修改和解除23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二十四条争议解决24.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第二十五条合同解除25.1合同解除应符合本合同第九条的约定。25.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第二十六条通知26.1双方通过书面形式进行通知。26.2通知应在合同约定的义务履行期限内送达对方。第二十七条合同的变更和转让27.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。27.2合同的转让应符合本合同第十二条的约定。第二十八条附件28.1附件四：第三方服务合同的变更、解除及终止协议第二十九条其他约定29.1本合同及附件的印刷、签署、盖章份数，双方各执一份。29.2本合同及附件未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出商业广场的楼号、房间号及面积等信息。附件二：租赁物图片提供商业广场的图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：第三方服务合同清单详细列出与第三方签订的服务合同，包括中介方、维修服务方、保险提供商等。附件四：第三方服务合同的变更、解除及终止协议用于记录第三方服务合同的变更、解除及终止的相关协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物。5.第三方未能按照服务合同约定提供服务。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约行为导致合同不能履行或者造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者双方协商的方式承担违约责任。3.违约方未能履行合同义务，导致对方损失的，应进行赔偿。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。违约责任认定标准为，出租人应按照合同约定的时间交付租赁物，如未能交付，应承担延迟交付的违约责任。具体违约责任可双方协商确定，如支付违约金等。全文完。二零二四年度商业广场租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用要求4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买要求6.2保险理赔程序第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知程序12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：购物中心、电影院、餐饮区、娱乐区等，总面积为平方米。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的经营权，不得享有租赁物所有权。承租人不得改变租赁物的结构、外观和用途，不得擅自转租或分租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的使用和维护4.1使用要求承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，保证租赁物的正常运营。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。出租人负责大修和重大维修。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买要求承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第七条租赁物的转租7.1转租的条件承租人不得擅自转租或分租给第三方。如确需转租，应事先征得出租人的书面同意。7.2转租的通知期限承租人转租后，应及时通知出租人，并在转租合同中明确转租期限和转租人的责任。第八条合同的解除8.1解除合同的条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。8.2解除合同的通知期限解除合同的一方应提前天书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。第十二条通知程序12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为天。第十三条附件13.1附件的名称附件包括租赁物清单、租赁物验收报告等。13.2附件的份数附件共有份，双方各执一份。第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险理赔方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方责任限额为第三方收入的%。3.2第三方责任的承担第三方应按约定履行合同义务，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，甲方和乙方与第三方的权益划分，应在本合同中明确。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在履行合同过程中，与甲乙方的沟通协作应遵循本合同的约定。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更的程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知原第三方。5.2第三方变更的后果第三方变更后，新第三方应继续履行原合同义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止的条件当第三方完成合同约定的义务或出现本合同约定的终止条件时，第三方介入终止。6.2第三方终止的程序第三方终止介入时，应向甲方和乙方提交终止报告，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。7.2第三方违约的处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律适用9.1合同适用的法律第三方介入涉及的合同，适用中华人民共和国的法律。第十条第三方介入的通知程序10.1通知的方式第三方介入的相关通知，通过书面形式进行。10.2通知的期限通知的期限为天。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出商业广场的各个店铺、摊位、办公区域的编号、面积、使用性质等。附件二：租赁物验收报告记录租赁物在交付时的状态，包括设施设备、房屋建筑等的验收情况。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：保险单副本承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：维修记录记录租赁物在合同期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：转租合同如有转租情况，提供转租合同副本，明确转租期限、转租人等信息。附件七：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务内容、服务期限、费用等。附件八：违约行为记录记录双方在合同期间的违约行为，包括违约时间、违约内容、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物2.未支付租金3.未按约定使用租赁物4.擅自转租或分租5.未履行维修责任6.未购买或未按时购买保险7.未按约定履行第三方服务协议违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物：每延迟一日，应支付迟延部分租金的%作为违约金。2.未支付租金：每逾期一日，应支付未支付租金的%作为滞纳金。3.未按约定使用租赁物：视违约程度，要求承租人停止违约行为，并支付违约金。4.擅自转租或分租：要求承租人停止转租行为，并支付违约金。5.未履行维修责任：要求承租人承担维修费用，并支付违约金。6.未购买或未按时购买保险：要求承租人补交保险费，并支付违约金。7.未按约定履行第三方服务协议：要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人迟延交付租赁物，甲方可以根据附件八的违约行为记录，计算出违约金金额，并要求承租人在规定时间内支付。如果承租人未支付租金，甲方可以依据附件七的租金支付明细表，计算出滞纳金金额，并要求承租人在规定时间内支付。以此类推，其他违约行为也可以根据相应的附件和违约责任认定标准进行处理。全文完。二零二四年度商业广场租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用范围第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：（1）购物中心面积为平方米；（2）办公楼面积为平方米；（3）停车场面积为平方米；（4）其他附属设施面积为平方米。1.2租赁面积承租人租赁的商业广场总面积为平方米，具体租赁区域详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币（大写）：伍佰万元整（小写）：5000000元。3.2租金支付方式承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：商业广场有限公司账号：开户行：银行分行3.3租金支付日期承租人应于每月日前将当月租金支付至出租人指定账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：伍佰万元整（小写）：5000000元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条租赁用途5.1租赁物使用目的承租人租赁商业广场用于开展商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。5.2租赁物使用范围承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方，不得利用租赁物进行非法经营活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责商业广场的日常维护和保养，确保商业广场的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责租赁区域内自身的设施和设备的维护和保养，确保其安全和使用。因租赁物正常使用造成的损耗，由出租人负责修复；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复，并承担相关费用。第七条保险7.1保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物购买保险，并将其保险单副本交给出租人备案。保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等可能对租赁物造成损失的风险。7.2保险费用承租人承担保险费用，并确保保险费用在租赁期间保持有效。第八条转租8.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限承租人如欲转租，应至少提前30日通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应至少提前30日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在该地点解决。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、维修责任划分、装饰装修约定等，具体内容详见附件二。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止后，即告终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、转租方等。第三方介入的附加说明条款：15.1第三方介入的条件和方式第三方介入应由甲乙方协商一致，并在本合同或附件中明确第三方介入的条件和方式。15.2第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。甲乙方不承担第三方行为引起的法律责任。15.3第三方支付第三方提供的服务或产品如需支付费用，甲乙方应按约定向第三方支付。15.4第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。第三方责任限额应在第三方介入的条件和方式中详细说明。第三方与其他各方的划分说明：16.1第三方与甲乙方第三方介入并不改变甲乙方之间的权利和义务。甲乙方应根据本合同约定履行各自的责任。16.2第三方与承租人若第三方为租赁物的提供者或服务提供者，如维修服务方、保险提供商等，承租人应根据合同约定与第三方协商，并承担相应的费用。16.3第三方与出租人出租人应确保第三方的服务或产品符合合同约定，并承担第三方未能履行合同的违约责任。16.4第三方与转租方若第三方为转租方，转租方应承担因转租行为引起的法律责任，并按约定向出租人支付租金。根据本合同明确第三方的责任限额：17.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务或产品特性、市场行情等因素，确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的说明第三方责任限额应在合同中明确，如“第三方对租赁物造成的损坏，承担不超过万元的赔偿责任”。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。17.4第三方责任限额的争议解决如甲乙方对第三方的责任限额有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。甲乙方应根据实际情况，合理选择和利用第三方服务，并确保第三方履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息。附件二：租赁物使用范围和条件详细列出租赁物的使用目的、使用范围、禁止行为等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式、支付日期等信息。附件四：押金支付和退还条件详细列出押金的金额、支付方式、退还条件等。附件五：维修责任划分详细列出出租人和承租人的维修责任及维修费用承担。附件六：保险购买明细详细列出保险的类型、保险费用、保险受益人等信息。附件七：转租条件及通知期限详细列出转租的条件、通知期限、转租费用等。附件八：提前终止合同条件详细列出提前终止合同的条件、通知期限、违约金等。附件九：第三方服务提供商名单及服务内容详细列出第三方服务提供商的名称、服务内容、责任限额等。附件十：合同变更和解除条件详细列出合同变更和解除的条件、通知期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.承租人未经过出租人同意转租租赁物。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.出租人未能按时维修租赁物，导致承租人经营损失。6.第三方服务提供商的服务质量不符合合同约定，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。3.出租人未能提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，承租人可以要求延长租赁期限或解除合同，并要求赔偿损失。4.承租人未能支付租金或未能履行合同约定的其他义务，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求解除合同。5.承租人未经过出租人同意转租租赁物，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求解除合同。6.出租人未能按时维修租赁物，导致承租人经营损失，出租人应承担相应的赔偿责任。7.第三方服务提供商的服务质量不符合合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未能按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求解除合同。违约金的计算方式为未支付租金的金额的10%。如出租人未能提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求延长租赁期限或解除合同，并要求赔偿损失。赔偿损失的计算方式为因无法经营导致的直接经济损失。如第三方服务提供商的服务质量不符合合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体金额由甲乙方根据实际情况协商确定。全文完。二零二四年度商业广场租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条合同的转让7.1转让的条件7.2转让的程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1具体的其他约定内容第十三条通知机制13.1通知的方式13.2通知的时效第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：（1）购物中心面积为平方米；（2）停车场面积为平方米；（3）办公室面积为平方米；（4）其他配套设施面积为平方米。1.2租赁范围界定租赁范围包括上述租赁物的全部区域，以及出租人允许承租人使用的周边配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业广场管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法的商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。4.2租赁物的使用限制（1）生产、储存易燃易爆危险品；（2）从事违法经营活动；（3）其他违反法律法规、政策及合同约定的事项。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的共用部位进行定期维修、保养，确保租赁物符合使用安全标准。5.2承租人的维修责任承租人负责对其使用的租赁面积进行日常维护、保养，确保使用安全。第六条保险责任6.1保险购买及有效期限承租人应自行购买营业场所保险，保险有效期限不得少于租赁期限。6.2保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。第八条违约责任8.1出租人的违约行为（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定维修、保养租赁物；（3）干涉承租人的合法经营活动；（4）其他违反合同约定的行为。8.2承租人的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）未按约定维护租赁物；（4）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金，违约金为租金的20%；（2）赔偿因此给对方造成的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议权利。第十条合同的解除10.1合同解除的条件双方同意解除合同的，可协商解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，经双方确认后生效。第十一条附件11.1附件清单附件清单包括：（1）租赁物平面图；（2）租赁物设施设备清单；（3）其他双方认为需要附带的资料。第十二条其他约定12.1具体的其他约定内容双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第十三条通知机制13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的时效通知自发送之日起视为送达，对方应在收到通知后3日内回复。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应书面协议，经双方确认后生效。14.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方同意终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生权益关系的外部主体。第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）提供专业技术支持；（3）提供金融服务；（4）进行监督管理；（5）其他双方约定的形式。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同当事人同意，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入前，合同当事人应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，确保第三方符合合同履行要求。2.3第三方介入后，合同当事人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因违约、过失或其他原因导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方如因侵权行为导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，不得损害合同当事人的合法权益。第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方与合同当事人之间的权利义务，按照书面协议的约定执行。5.2第三方不得干涉合同当事人的经营管理，不得损害合同当事人的合法权益。5.3合同当事人如发现第三方有损害其合法权益的行为，有权要求第三方停止侵害，并有权解除与第三方的协议。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更需经合同当事人同意，并签订书面协议。6.2第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）书面协议约定的期限届满；（2）双方同意终止；（3）法律规定终止的其他情形。6.3第三方介入终止后，合同当事人应办理相关手续，确保合同的正常履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反书面协议的约定，应承担违约责任。7.2合同当事人如因第三方的违约行为造成损失的，有权要求第三方赔偿。7.3合同当事人如因第三方的违约行为导致合同无法履行或造成合同目的不能实现的，有权解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，合同当事人可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的各楼层布局，包括购物中心、停车场、办公室等区域的位置和面积。附件二：租赁物设施设备清单列出租赁物内的所有设施设备，包括电梯、空调、消防系统等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、租赁物的维护保养责任、保险购买要求等补充性约定。附件四：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、期限及双方的权利义务。附件五：保险单据提供保险单据复印件，证明保险的有效期限及保险覆盖范围。附件六：租赁物使用权证明证明租赁物的使用权归出租人所有，并无任何权利瑕疵。附件七：租赁物瑕疵声明声明租赁物是否存在瑕疵，如有瑕疵，需详细描述并注明责任方。附件八：租赁期限延长协议如合同期限需延长，双方需签订书面延长协议。附件九：合同解除协议明确合同解除的条件、程序及双方的责任。附件十：争议解决协议约定争议解决的机构、地点及方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。2.出租人未能按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.出租人干涉承租人的合法经营活动，影响承租人的正常经营。4.承租人未能按约定时间支付租金。5.承租人未能按约定使用租赁物，违反租赁目的或租赁物的使用限制。6.承租人未能按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。7.双方未能按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于预期利润、修理费用、诉讼费用等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。4.承担因违约产生的其他费用，如律师费、鉴定费等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失，如未能按时开业导致的预期利润损失。如承租人未能按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年度商业广场租赁合同6本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状和交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整机制第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的经营范围第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用由谁承担第七条租赁物的变更和解除7.1变更和解除合同的条件7.2变更和解除合同的程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2其他需要约定的内容第十四条附件14.1附件的名称和内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道的商业广场，具体位置和范围以甲方提供的租赁物平面图为准。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体面积以甲方提供的租赁物平面图为准。1.3租赁物的现状和交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件如乙方希望延长租赁期限，应在租赁结束日期前至少60天向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据市场情况和租赁物的需求决定是否同意延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金每月为元，按月支付。租金的计算方式不包括任何其他费用。3.2租金支付的期限和方式乙方应在每个月的第一个工作日支付上个月的租金。支付方式为银行转账，账号和户名为甲方提供的信息。3.3租金的调整机制租金将在合同开始后的每两年进行一次调整，调整方式为根据市场情况和甲方提供的数据进行协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的乙方只能将租赁物用于商业用途，不得用于其他非法或不适当的用途。4.2租赁物的经营范围乙方在租赁物内经营的范围应符合商业广场的管理规定和经营定位，不得经营与商业广场其他商户相同或相似的业务。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护责任乙方应对租赁物的日常维护和保养负责，确保租赁物的正常使用和安全性。5.2租赁物的重大维修责任如租赁物出现重大故障或需要进行重大维修，甲方应负责安排维修工作，并承担相应的维修费用。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任乙方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用由谁承担乙方应承担租赁物保险费用的全部责任，并将其支付给甲方。甲方应在收到保险费用后提供保险单据给乙方。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为双方应严格履行合同项下的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应承担守约方的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后30日内解决，否则视为双方同意按照诉讼方式解决。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相发送通知，并在发送后3日内寄送副本给对方。10.2送达的地址和方式双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址，送达方式为快递或挂号信。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同到期，双方未续约或一方提前解除合同的，合同终止。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方不得未经对方同意将合同权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序如需要转让，转让方应提前30日书面通知对方，并提交受让方相关信息。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇到不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决。13.2其他需要约定的内容双方认为必要时，可以在平等、自愿的原则下另行签订补充协议。第十四条附件14.1附件的名称和内容附件包括租赁物平面图、商业计划书等。14.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲方应在第三方介入前，书面通知乙方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合合同约定，且不得违反法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以说明。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整，但需双方协商一致。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照合同约定履行相应义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响双方之间的合同关系。5.2第三方应独立承担履行合同过程中产生的法律责任。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件当第三方完成其合同义务或合同约定的事由出现时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的程序甲方应在第三方介入终止后，书面通知乙方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方应承担守约方的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1争议解决的途径第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后30日内解决，否则视为双方同意按照诉讼方式解决。第九条通知和送达9.1通知的方式和时间第三方与甲方、乙方应以书面形式互相发送通知，并在发送后3日内寄送副本给对方。9.2送达的地址和方式第三方与甲方、乙方指定的送达地址为合同中注明的联系地址，送达方式为快递或挂号信。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入的条款与合同具有同等法律效力，各方应按照第三方介入的约定履行各自义务。第十一条附件11.1附件的名称和内容附件包括第三方介入的具体条款、责任限额等。11.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，各方应按照附件约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、楼层等信息，以及租赁物的使用区域和公共区域。附件二：商业计划书附件三：租赁物现状报告详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、安全隐患等，以确保乙方在租赁前了解租赁物的实际状况。附件四：维修服务协议详细描述甲方与维修服务提供商之间的协议内容，包括维修服务的范围、响应时间、费用等。附件五：保险协议详细描述乙方与保险提供商之间的协议内容，包括保险范围、保险费用、理赔程序等。附件六：第三方介入协议详细描述甲方、乙方与第三方之间的协议内容，包括第三方的义务、责任限额、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的租赁用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正或解除合同。2.乙方未按照约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.甲方未按照约定的期限交付租赁物，或租赁物不符合约定的条件，乙方有权要求甲方改正或解除合同。4.第三方未按照约定的义务履行，甲方有权要求第三方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，包括经济损失、律师费、诉讼费等。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果乙方未按照约定的租赁用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正或解除合同。例如，乙方在租赁物内进行违法活动，甲方发现后应要求乙方立即停止违法行为，并可能解除合同。如果乙方未按照约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。例如，乙方延迟支付租金超过合同约定的期限，甲方可以要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权解除合同。类似地，如果甲方未按照约定的期限交付租赁物，或租赁物不符合约定的条件，乙方有权要求甲方改正或解除合同。如果第三方未按照约定的义务履行，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商业广场租赁合同7本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用权1.3租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围4.3租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担6.3保险合同的提交第七条合同的转让7.1租赁权的转让7.2租赁合同的转让程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时限第十一条合同的生效11.1合同生效的条件1