二零二四年度建筑施工合同：某开发商与建筑公司就新建办公楼达成合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同：某开发商与建筑公司就新建办公楼达成合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2建筑公司信息1.3办公楼项目概述第二条合同范围及工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款计划及条件第四条施工期限及进度4.1施工期限4.2工程进度计划4.3延期及违约责任第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验与验收5.3质量争议的处理第六条材料及设备供应6.1材料及设备供应责任6.2材料及设备验收标准6.3材料及设备质量保障第七条施工安全及环保7.1施工安全管理7.2安全事故处理7.3环保要求及措施第八条变更及调整8.1合同变更的条件8.2变更程序8.3变更价的确定第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额的计算9.3违约争议的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式13.3法律适用及争议解决的其他规定第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改和替换14.3合同解除的条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息甲方：（开发商全称）地址：法定代表人：联系方式：1.2建筑公司信息乙方：（建筑公司全称）地址：法定代表人：联系方式：1.3办公楼项目概述项目名称：新建办公楼项目项目地点：项目规模：项目用途：第二条合同范围及工程内容2.1工程概述本合同范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等新建办公楼项目的全部施工内容。2.2施工范围具体施工范围详见附件一：工程量清单。2.3工程量清单工程量清单详细列明本项目所包含的所有工程内容，包括但不限于：结构工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2价格调整机制合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3付款计划及条件付款计划及条件详见附件二：付款计划。第四条施工期限及进度4.1施工期限本项目的施工期限为____个月，自开工之日起算。4.2工程进度计划工程进度计划详见附件三：工程进度计划。4.3延期及违约责任如乙方因自身原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件四：违约金计算公式。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求本项目的工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求。5.2质量检验与验收工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质量争议的处理如双方在工程质量上发生争议，应按照合同约定及国家相关法律法规进行处理。第六条材料及设备供应6.1材料及设备供应责任乙方负责本项目所需的全部材料及设备的采购、供应和质量保障。6.2材料及设备验收标准乙方应按照甲方和/或项目管理单位的要求进行材料及设备的验收。6.3材料及设备质量保障乙方应对供应的材料及设备质量负责，并承担相应的质量风险。第八条变更及调整8.1合同变更的条件除非双方另有约定，任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并在收到通知后30日内达成书面协议，否则视为无效。8.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更的内容、范围、价格及时间等。8.3变更价的确定变更价格的确定应遵循市场行情和双方协商的原则。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任乙方如未能按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五：违约金计算公式。9.2赔偿金额的计算赔偿金额的计算应根据实际情况和合同约定进行。9.3违约争议的处理如双方在违约及赔偿方面发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意，对于本合同项下的一切争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁，仲裁地点为，仲裁机构为。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面签署，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件合同终止条件详见附件六：合同终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。12.2保密义务及期限双方应对保密信息保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方未能在争议解决方式上达成一致，按第十条处理。13.3法律适用及争议解决的其他规定双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十四条其他条款14.1合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和替换任何一方不得单方面修改或替换本合同及其附件。如需修改或替换，应经双方协商一致，并签署书面协议。14.3合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序详见附件七：合同解除条件及程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、监管方、债权人、债务人等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定或经甲乙方协商一致，并通过书面形式确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行监督审计、协助解决争议等。第三条第三方介入的法律效力3.1第三方介入文件的效力第三方介入的相关文件和决定，对甲乙方具有同等法律效力，甲乙方应予以尊重和执行。3.2第三方介入决定的约束力第三方介入的决定如需对甲乙方具有约束力，应由甲乙方在合同中明确约定。第四条第三方介入的权利和义务4.1第三方权利第三方根据本合同介入的权利包括但不限于：获取合同相关信息、提出意见和建议、监督工程进度等。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，客观公正地履行介入职责，并保守合同秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限定第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任，除非合同另有约定。5.2第三方责任限额计算第三方责任限额的计算方式详见附件八：第三方责任限额计算公式。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方费用支付方式第三方费用的支付方式及支付时间详见附件九：第三方费用支付计划。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止应通过甲乙方书面确认，并通知各方。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自义务。8.2第三方与工程的关系第三方介入不影响工程的正常进行，工程各方应继续协作，确保工程顺利进行。第九条第三方介入争议的解决9.1争议解决方式如第三方介入引发争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁，仲裁地点为，仲裁机构为。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的变更和终止10.1合同变更如第三方介入需变更合同内容，应遵循合同变更程序。10.2合同终止如第三方介入导致合同终止，应按照合同约定及法律规定处理后续事宜。第十一条附件本附件包括：第三方责任限额计算公式、第三方费用支付计划等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列明本项目所包含的所有工程内容，包括但不限于：结构工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。附件二：付款计划详细规定合同的付款计划及条件，包括付款的时间、金额和条件等。附件三：工程进度计划详细列明本项目的工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间等。附件四：违约金计算公式详细规定违约金的计算方式，包括计算的基础、比例和计算方法等。附件五：违约行为及责任认定详细列明合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件六：合同终止条件详细规定合同终止的条件和程序，包括合同终止的情形和终止后的处理事项等。附件七：合同解除条件及程序详细规定合同解除的条件及程序，包括解除合同的条件和解除后的处理事项等。附件八：第三方责任限额计算公式详细规定第三方责任限额的计算方式，包括计算的基础、比例和计算方法等。附件九：第三方费用支付计划详细规定第三方费用的支付计划，包括支付的时间、金额和条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。4.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。5.乙方未按约定使用甲方提供的材料或设备。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件五中的违约金计算公式计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照违约金计算公式计算违约金，并有权要求乙方支付因此导致的额外费用，如逾期利息、临时租房费用等。全文完。二零二四年度建筑施工合同：某开发商与建筑公司就新建办公楼达成合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2建筑公司信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间表第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量验收程序第六条施工材料与设备6.1材料与设备要求6.2供应商选择6.3材料与设备验收第七条施工安全7.1安全标准7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理事项第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、修改与失效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商名称：某房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：某市某区某路某号1.1.3开发商联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2建筑公司信息1.2.1建筑公司名称：某建筑有限公司1.2.2建筑公司地址：某市某区某路某号1.2.3建筑公司联系人：1.2.4联系电话：139xxxx5689第二条工程概述2.1工程名称：某新型办公楼建设项目2.2工程地点：某市某区某路某号2.3工程性质：新建办公楼2.4工程规模：地上层，地下层，总建筑面积平方米第三条合同价格3.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万零捌仟元整）3.2价格调整机制：如遇政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。具体调整方式按照附件一《价格调整机制》执行。3.3支付方式：实行进度付款，按工程形象进度分阶段支付。具体支付方式按照附件二《支付方式》执行。3.4支付时间表：详见附件三《支付时间表》。第四条工程进度4.1工程开工日期：本合同签订后个工作日内4.2工程竣工日期：根据工程实际情况，双方协商确定。4.3关键节点时间表：详见附件四《关键节点时间表》。第五条工程质量5.1质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及行业标准执行。5.2质量控制措施：建筑公司应制定详细的质量控制措施，并提交给开发商审批。具体措施详见附件五《质量控制措施》。5.3质量验收程序：工程竣工后，建筑公司应按照验收程序组织验收，开发商有权参与并监督验收过程。具体验收程序详见附件六《质量验收程序》。第六条施工材料与设备6.1材料与设备要求：建筑公司应按照工程设计和合同约定选用合格的材料和设备。具体要求详见附件七《材料与设备要求》。6.2供应商选择：建筑公司应事先将供应商名单提交给开发商审批。具体供应商选择标准详见附件八《供应商选择标准》。6.3材料与设备验收：建筑公司应按照验收程序对进场的材料和设备进行验收，开发商有权参与并监督验收过程。具体验收程序详见附件九《材料与设备验收程序》。第七条施工安全7.1安全标准：建筑公司应按照国家和地方人民政府有关建筑工程施工安全的规定，确保施工安全。7.2安全防护措施：建筑公司应制定详细的安全防护措施，并提交给开发商审批。具体措施详见附件十《安全防护措施》。7.3安全事故处理：如发生安全事故，建筑公司应立即启动应急预案，并按照相关规定及时报告开发商。具体处理程序详见附件十一《安全事故处理程序》。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：建筑公司应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，建筑公司应承担全部责任。8.2侵权责任：如建筑公司的行为侵犯了第三方的知识产权，建筑公司应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及与本合同相关的所有资料、文件、图表、技术资料等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如建筑公司泄露了保密信息，建筑公司应承担违约责任，并赔偿开发商因此造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为：建筑公司未能按照合同约定完成工程，或违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担：建筑公司应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿开发商的损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，则诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。12.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同履行完毕或合同解除。13.2终止后的处理事项：合同终止后，建筑公司应按照合同约定办理相关手续，并将工程交付给开发商。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、修改与失效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和失效，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方的选择标准、评审程序、合同签订等。2.2甲乙方应确保第三方的选择和评审程序符合国家法律法规和行业标准。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方对其职责范围内的工作质量、安全、进度等承担全部责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间应签订独立合同，明确各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据第三方的资质、业绩、信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应在甲乙方与第三方签订的合同中明确，并报甲乙方审批。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权按照合同约定追究第三方的违约责任。6.2如第三方违约行为给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。7.2甲乙方不得要求第三方提供不符合国家法律法规、行业标准的服务。第八条第三方变更8.1如第三方需变更其合同主体、项目负责人等信息，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求办理相关手续。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应保证变更后的主体继续履行原合同义务。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同项目，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求办理相关手续。9.2第三方退出不影响本合同的履行，但应承担因其退出给甲乙方造成的损失。第十条第三方资料保管10.1第三方应按照甲乙方的要求，妥善保管与本合同项目相关的所有资料、文件、图表等。10.2第三方应在合同终止后，按照甲乙方的要求，将相关资料移交给甲乙方。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对本合同及与本合同相关的所有资料、文件、图表等保密信息承担保密义务。11.2第三方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十二条第三方法律法规遵守12.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得违法经营。12.2第三方违法行为导致合同无法履行，应承担违约责任。第十三条第三方保险13.1第三方应根据甲乙方的要求，办理与其职责范围内的相关工作相关的保险。13.2第三方保险不足或无效，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方责任免除14.1第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力导致无法履行或部分履行合同，甲乙方不得追究第三方的责任。14.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方原因导致无法履行或部分履行合同，甲乙方不得追究第三方的责任。第十五条第三方与甲乙方的沟通与协调15.2甲乙方应监督第三方的工作质量、安全、进度等情况，确保项目顺利进行。第十六条甲方对第三方的特别约定16.1甲方对第三方有特殊要求的，应在合同中明确。16.2甲方对第三方的特殊要求，第三方应予以遵守。第十七条乙方对第三方的特别约定17.1乙方对第三方有特殊要求的，应在合同中明确。17.2乙方对第三方的特殊要求，第三方应予以遵守。第十八条合同的生效、修改与失效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同的修改和失效，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《价格调整机制》详细要求和说明：本附件明确了合同总价调整的条件、调整方式、支付方式及时间表。例如，如遇政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素，双方可按照本附件约定的机制调整合同价格。附件二：《支付方式》详细要求和说明：本附件详细说明了进度付款的支付方式，包括支付比例、支付时间等。例如，建筑公司完成工程进度达到约定的比例，甲方应按照本附件约定的方式支付相应款项。附件三：《支付时间表》详细要求和说明：本附件列出了从工程开工到竣工各个阶段的支付时间表，明确了每个阶段的支付金额和时间。例如，工程开工后，甲方应在个月内支付首期款项，后续按照工程进度分阶段支付。附件四：《关键节点时间表》详细要求和说明：本附件列出了工程关键节点的时间表，明确了各节点的时间要求。例如，基础工程完成时间、主体结构验收时间等。附件五：《质量控制措施》详细要求和说明：本附件详细说明了建筑公司应采取的质量控制措施，包括质量检查、验收程序等。例如，建筑公司应定期进行质量检查，确保工程质量符合国家标准。附件六：《质量验收程序》详细要求和说明：本附件明确了工程质量验收的程序，包括验收机构、验收标准等。例如，工程竣工后，双方应共同组织验收，验收合格后方可