房屋交易合同中介版

房屋交易合同中介版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；丙方作为房屋交易的中介方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方授权，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号，房屋产权证号：____________。1.2房屋结构及面积：____________室____________厅____________厨房____________卫生间，建筑面积约为____________平方米。1.3房屋所有权人：甲方（姓名：____________，身份证号：____________）。1.4房屋现状：____________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为本次房屋交易的总价。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括但不限于房屋本身的价款、附属设施设备的价值、装修装饰费用以及与房屋交易相关的其他费用。第三条支付方式及支付时间3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。（1）签约后三个工作日内，乙方支付人民币____________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。若乙方逾期不支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。（2）双方办理房屋过户手续过程中，乙方应支付房价的____________%作为过户税费及中介费。（3）房屋过户完成后，乙方支付剩余的房价款。3.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。第四条房屋过户及交付4.1甲乙双方应依法办理房屋过户手续，相关税费由乙方承担。4.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施设备的所有权转移给乙方，并办理房屋交付手续。4.3房屋交付时间为过户完成后____________个工作日内，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成并交付乙方之日起终止。甲方（卖方）：____________（签字/盖章）乙方（买方）：____________（签字/盖章）丙方（中介方）：____________（签字/盖章）签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.甲乙双方身份证明文件原件及复印件5.定金收据及支付凭证6.房屋过户税费及中介费支付凭证7.房屋交付确认书8.变更或解除合同的书面协议9.争议解决的司法管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付定金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.甲方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。6.甲乙双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为确保履行合同而预先支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.过户税费：指房屋所有权转移过程中需要支付给政府的税费。5.中介费：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。6.司法管辖权：指合同争议解决的地域法院的管辖权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，并支付违约金。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担逾期过户的违约责任，并支付违约金。5.争议解决：甲乙双方可以协商解决，协商不成的可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场