2024年个体商户租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体商户租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险的责任范围5.2保险的支付方式第六条租赁物的变更与解除6.1变更的条件6.2解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条其他条款9.1租赁物的转让9.2租赁物的抵押第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的转让11.1合同的转让条件11.2合同的转让程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条合同的续约13.1合同续约的条件13.2合同续约的程序第十四条双方的其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），面积为____平方米。1.1.2租赁物包括：____（具体列出租赁物的名称和数量）。1.2租赁物的使用目的1.2.1承租人租赁该物业用于____（具体说明使用目的，例如商业经营、办公等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月____元。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期和时间3.3.1承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养4.2.1承租人应按照出租人提供的保养要求，对租赁物进行定期保养。第五条租赁物的保险5.1保险的责任范围5.1.1承租人应自行办理租赁物的保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险的支付方式5.2.1承租人应将保险费用计入租金支付金额中，并在租金支付时一并支付。第六条租赁物的变更与解除6.1变更的条件6.1.1合同有效期内，如双方同意变更租赁物或解除合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除的条件

6.2.1.1承租人未按约定支付租金；

6.2.1.2承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用；

6.2.1.3承租人违反合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人如未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租人无法正常使用，承租人有权要求出租人承担违约责任。7.2承租人的违约责任7.2.1承租人如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，出租人有权要求承租人承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商未果，双方可同意提交给____（具体机构名称，如消费者协会、商会等）进行调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权将争议提交至____（具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会等）进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他条款9.1租赁物的转让9.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。9.2租赁物的抵押9.2.1承租人不得以租赁物为抵押物进行抵押。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件10.2.1合同的变更需双方签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.3合同的解除条件10.3.1合同解除的条件按照第六条的规定执行。第十一条合同的转让11.1合同的转让条件11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2合同的转让程序11.2.1如需转让，转让方应向对方提供书面转让申请，经对方书面同意后方可进行转让。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1本合同在租赁期限届满后自动终止。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物返还，并办理相关交接手续。第十三条合同的续约13.1合同续约的条件13.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续约意向。13.2合同续约的程序13.2.1双方就续约条款达成一致后，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第十四条双方的其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后，经双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及时间等。附件三：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的日常维护保养内容和要求。附件四：租赁物保险单提供保险单的副本，显示保险的保险责任范围、保险金额、保险公司等信息。附件五：租赁变更或解除合同协议当双方同意变更或解除合同时，需签署此协议。附件六：租赁物转让或抵押同意书当承租人需进行租赁物转让或抵押时，需提交此同意书。附件七：争议解决机构确认函确认双方同意的争议解决机构名称和联系方式。附件八：续约协议当双方同意续约时，需签署此协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转让给第三方。4.承租人以租赁物为抵押物进行抵押。5.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租人无法正常使用。违约责任认定标准：1.未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，承租人应承担维修费用或赔偿损失。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转让给第三方的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.承租人以租赁物为抵押物进行抵押的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。5.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租人无法正常使用的，出租人应承担相应的维修费用或赔偿损失。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，延迟支付了五日，则承租人应支付的滞纳金为应付租金的千分之二十五。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照本合同的约定，为使用租赁物而支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同中约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指一方违约时，按照本合同的约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按约定时间支付租金的一方应支付的额外费用。6.维修费用：指为修复损坏的租赁