个人借款合同抵押说明

个人借款合同抵押说明合同编号：__________个人借款合同抵押说明姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方经充分协商，就抵押事项达成如下说明：第一条抵押物描述（1）房产：房产证号：________________房产地址：________________（2）车辆：车牌号：________________车辆型号：________________车辆登记证号：________________（3）其他财产：________________1.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若抵押物存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任。第二条抵押权的设立与生效2.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。2.2抵押登记手续办理完毕后，本合同即刻生效。抵押权自登记之日起对第三方产生法律效力。第三条抵押物的保管与处置3.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值维持不变，并承担抵押物的保险费用。3.2在本合同约定的还款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。3.3若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。处置抵押物所得款项优先用于偿还乙方贷款本金，剩余部分依次用于偿还甲方逾期利息、违约金等。第四条合同的变更与解除4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2如甲方违约，乙方有权依法解除本合同，并依据本合同约定处置抵押物。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部借款本金及利息之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.车辆行驶证原件及复印件5.抵押物价值评估报告6.保险单复印件7.还款计划表8.双方签署的书面变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息2.甲方未经乙方同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实5.乙方未按约定时间发放借款或未履行合同义务三、法律名词及解释：1.借款方：指向乙方申请借款的甲方2.贷款方：指提供借款的乙方3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产4.抵押权：指乙方依法对抵押物享有优先受偿的权利5.违约金：指甲方未履行合同义务时应支付给乙方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息解决办法：乙方有权依法解除合同，处置抵押物，用以偿还借款本金及利息2.问题：甲方未经乙方同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物解决办法：乙方有权依法解除合同，处置抵押物，并要求甲方承担违约责任3.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少解决办法：甲方应承担抵押物价值减少的责任，并赔偿乙方相应损失4.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任5.问题：乙方未按约定时间发放借款或未履行合