私宅房屋交易协议

私宅房屋交易协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金，剩余款项于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。4.3买方未按期支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋所有权转移给买方。5.2买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定，如有不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。六、陈述与保证6.1卖方保证所述房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或误导。6.2买方保证其具备购买房屋的能力，并同意按照本协议约定支付交易价格。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如一方违约，对方有权解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.交易价格支付凭证7.违约金计算公式说明8.房屋交付确认书9.房屋过户完成证明10.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.买方未按期支付定金或剩余款项，认定为违约行为。2.卖方未按期完成房屋所有权转移，认定为违约行为。3.房屋交付时，卖方未保证房屋符合约定条件，认定为违约行为。4.买方提供的个人信息不真实，导致过户手续，认定为违约行为。5.双方未履行协商解决争议的义务，一方直接提起诉讼，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，愿意将其房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买卖方房屋并支付交易价格的一方。3.定金：买方为确保履行合同义务，向卖方支付的一定金额。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，卖方拒绝履行合同，买方可要求退还定金并支付违约金。2.卖方未能按期交付房屋，买方可要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题，应及时与相关部门沟通，补齐手续，避免影响过户进度。4.买方提供的个人信息不真实，导致过户手续，买方应承担因此产生的全部费用，并支付违约金。5.双方在履行过程中产生争议，应进行协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法