2024年商业房产交易标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产交易标准协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2商业房产1.3交易价格1.4交易日期1.5付款方式1.6交付日期1.7产权过户1.8税费承担1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更与解除1.12保密条款1.13法律适用1.14合同的完整性2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产用途3.交易条件3.1房产交易资格3.2房产交易程序3.3房产交易进度4.支付条款4.1定金4.2首付款4.3贷款额度4.4贷款申请4.5尾款支付5.交付与过户5.1交付条件5.2交付时间5.3过户手续5.4过户时间6.产权保证6.1房产所有权6.2房产使用权6.3无瑕疵保证7.税费承担7.1买方税费7.2卖方税费7.3其他税费8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.合同的完整性13.1本合同是双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判14.其他条款14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方买方：__________（买方全称）卖方：__________（卖方全称）1.2商业房产商业房产指位于__________（房产地址），总面积为____平方米的房产，房产证号：__________。1.3交易价格本商业房产的交易总价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。1.4交易日期本合同签订日期为：____年____月____日。1.5付款方式（1）定金：人民币____元（大写：_________________________元整），在合同签订后____个工作日内支付；（2）首付款：人民币____元（大写：_________________________元整），在____年____月____日前支付；（3）贷款额度：人民币____元（大写：_________________________元整），买方自行申请贷款，并承担贷款相关的全部责任；（4）尾款：人民币____元（大写：_________________________元整），在房产过户完成后支付。1.6交付日期卖方应在本合同约定的交付条件下，将商业房产交付给买方：（1）交付条件：商业房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）交付时间：商业房产过户手续办理完成后____个工作日内。1.7产权过户双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理商业房产的产权过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。1.8税费承担（1）买方应承担的税费：____________________________________________；（2）卖方应承担的税费：____________________________________________；（3）其他税费：____________________________________________。1.9违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.10争议解决双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第二条房产描述2.1房产位置商业房产位于__________（具体地址），地处____区/县，交通便利。2.2房产面积商业房产的总面积为____平方米，其中：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房产现状商业房产目前处于____状态，设施设备齐全，可立即投入使用。2.4房产用途商业房产可用于____（经营范围），符合相关行业规定及环保要求。第三条交易条件3.1房产交易资格卖方保证其具有商业房产的完全所有权和处置权，有权进行本交易。3.2房产交易程序双方按照本合同约定的付款条款、交付日期等条件进行交易。3.3房产交易进度双方应按照本合同约定的时间节点，完成房产交易的各项手续。第四条支付条款4.1定金买方在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2首付款买方在合同签订后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元（大写：_________________________元整）。4.3贷款额度买方自行申请贷款，贷款额度为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.4贷款申请买方应在本合同签订后____个工作日内，向贷款机构提交贷款申请。4.5尾款支付买方在商业房产过户手续办理完成后，向卖方支付尾款人民币____元（大写：_________________________元整）。第五条交付与过户5.1交付条件商业第八条产权保证8.1房产所有权卖方保证其对商业房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。8.2房产使用权卖方保证商业房产可以合法使用，符合相关法律法规及行业规定。8.3无瑕疵保证卖方保证商业房产不存在任何影响使用和价值的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。第九条税费承担9.1买方税费买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。9.2卖方税费卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体金额以实际发生为准。9.3其他税费本商业房产交易过程中产生的其他税费，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。第十条违约责任10.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。10.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，双方可向合同签订地人民法院申请调解。11.3仲裁解决双方可约定将争议提交至____（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3保密责任任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的完整性本合同是双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权证明原件及复印件3.商业房产使用权证明原件及复印件4.房产无瑕疵证明原件及复印件5.卖方身份证明原件及复印件6.买方身份证明原件及复印件7.贷款批准函或贷款合同原件及复印件8.房产交易税费清单9.房产过户申请表10.房产过户费用清单11.房产交付确认书12.房产接收证明13.合同附件：房产描述详细信息14.合同附件：交易条件详细信息15.合同附件：支付条款详细信息16.合同附件：交付与过户详细信息17.合同附件：产权保证详细信息18.合同附件：税费承担详细信息19.合同附件：违约责任详细信息20.合同附件：争议解决详细信息21.合同附件：保密条款详细信息22.合同附件：法律适用详细信息附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：需提供商业房产的房产证原件及复印件，以证明房产的所有权。2.房产所有权证明原件及复印件：需提供房产所有权证明原件及复印件，以证明卖方对房产的所有权。3.商业房产使用权证明原件及复印件：需提供商业房产使用权证明原件及复印件，以证明房产可以合法使用。4.房产无瑕疵证明原件及复印件：需提供房产无瑕疵证明原件及复印件，以证明房产不存在任何影响使用和价值的瑕疵。5.卖方身份证明原件及复印件：需提供卖方的身份证明原件及复印件，以证明卖方的身份。6.买方身份证明原件及复印件：需提供买方的身份证明原件及复印件，以证明买方的身份。7.贷款批准函或贷款合同原件及复印件：如买方选择贷款方式支付，需提供贷款批准函或贷款合同原件及复印件。8.房产交易税费清单：详细列出房产交易过程中所需支付的各项税费，包括计算方式和相关法律法规依据。9.房产过户申请表：填写并提交房产过户申请表，包括双方的基本信息、房产信息等。10.房产过户费用清单：详细列出房产过户过程中所需支付的各项费用，包括计算方式和相关法律法规依据。11.房产交付确认书：双方签署房产交付确认书，确认房产已按照约定交付。12.房产接收证明：买方签署房产接收证明，证明已接收房产。13.合同附件：房产描述详细信息：详细描述房产的位置、面积、现状、用途等信息。14.合同附件：交易条件详细信息：详细列出交易条件，包括付款方式、交付日期、过户手续等。15.合同附件：支付条款详细信息：详细列出支付条款，包括定金、首付款、尾款等的支付时间和方式。16.合同附件：交付与过户详细信息：详细描述交付与过户的具体流程和条件。17.合同附件：产权保证详细信息：详细列出卖方对房产产权的保证内容和范围。18.合同附件：税费承担详细信息：详细列出交易过程中双方应承担的税费及其计算方式。19.合同附件：违约责任详细信息：详细列出违约行为及相应的违约责任。20.合同附件：争议解决详细信息：详细列出争议解决的途径和程序。21.合同附件：保密条款详细信息：详细列出保密内容、保密期限和保密责任。22.合同附件：法律适用详细