二零二四年度任城区人才公寓租住合同监管与执行协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租住合同监管与执行协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指任城区人才公寓管理部门。1.2乙方：指租赁人才公寓的租户。1.3丙方：指负责监管与执行本合同的第三方机构。第二条租赁公寓的基本情况2.1公寓地址：_______。2.2公寓面积：_______平方米。2.3公寓设施：_______。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______。3.2租赁结束日期：_______。第四条租金及支付方式4.1租金标准：_______元/月。4.2租金支付方式：_______。4.3租金支付日期：_______。第五条押金5.1押金金额：_______元。5.2押金退还日期：_______。第六条乙方义务6.1乙方需按照约定的用途使用公寓。6.2乙方需维护公寓内的设施设备。6.3乙方不得转租、转让或转借公寓。第七条丙方监管职责7.1丙方负责对乙方的租住情况进行监管。7.2丙方负责处理乙方租赁期间的问题和纠纷。第八条合同的变更和终止8.1合同变更：需经甲方、乙方和丙方协商一致。8.2合同终止：按照约定的租赁期限届满或者提前解除合同。第九条违约责任9.1甲方未按照约定提供公寓，应承担违约责任。9.2乙方未按照约定支付租金，应承担违约责任。9.3丙方未按照约定履行监管职责，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方、乙方和丙方应遵守国家相关法律法规。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条甲方、乙方和丙方的联系信息12.1甲方联系信息：_______。12.2乙方联系信息：_______。12.3丙方联系信息：_______。第十三条附件13.1附件一：人才公寓租赁合同。13.2附件二：公寓设施清单。第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期：_______。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指任城区人才公寓管理部门，负责提供人才公寓并对其进行管理。1.2乙方：指租赁任城区人才公寓的租户，具备完全民事行为能力。1.3丙方：指负责监管与执行本合同的第三方机构，负责对乙方的租住情况进行监管，处理乙方租赁期间的问题和纠纷。第二条租赁公寓的基本情况2.1公寓地址：具体到栋、单元、房号。2.2公寓面积：具体面积数值。2.3公寓设施：包括但不仅限于家具、家电、供暖、供水、供电等生活必需设施。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：具体年月日。3.2租赁结束日期：具体年月日，若提前解除合同，需书面通知甲方并经甲方同意。第四条租金及支付方式4.1租金标准：具体金额元/月。4.2租金支付方式：按月支付，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付日期：每月的第一个工作日。第五条押金5.1押金金额：具体金额元。5.2押金退还日期：合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条乙方义务6.1乙方需按照约定的用途使用公寓，不得改变公寓的结构和用途。6.2乙方需维护公寓内的设施设备，妥善使用，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得转租、转让或转借公寓，如需转租，需书面征求甲方和丙方的同意。第七条丙方监管职责7.1丙方负责对乙方的租住情况进行监管，确保乙方遵守本合同的约定。7.2丙方负责处理乙方租赁期间的问题和纠纷，协调甲方和乙方的权益。第八条合同的变更和终止8.1合同变更：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同终止：8.2.1按照约定的租赁期限届满，本合同自动终止。8.2.2提前解除合同：乙方提前解除合同时，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。8.2.3合同终止后，乙方应将公寓交还给甲方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方未按照约定提供公寓，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。9.2乙方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的1%每日计算，累计不超过一个月租金。9.3丙方未按照约定履行监管职责，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方一个月监管费的倍数，但最高不超过六个月监管费。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲方、乙方和丙方共同签署后生效。11.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议。11.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条甲方、乙方和丙方的联系信息12.1甲方联系信息：_______。12.2乙方联系信息：_______。12.3丙方联系信息：_______。第十三条附件13.1附件一：人才公寓租赁合同。13.2附件二：公寓设施清单。13.3附件三：丙方监管方案和流程。第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和责任15.1第三方：指除甲方、乙方之外，根据本合同约定介入合同执行过程的机构或个人，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定的职责和义务，履行其在合同中的角色，确保合同的顺利执行。15.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于收取费用、维修公寓等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方应确保第三方的合法性和资质，如第三方不符合约定条件，甲方应承担相应责任。16.2乙方应按照约定向第三方支付相关费用，如乙方未按约定支付，甲方有权代为支付，并向乙方追偿。16.3第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失，第三方应承担赔偿责任。16.4甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。16.5如第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规、行业标准及本合同的约定执行。17.2如第三方因故意或重大过失造成乙方损失，第三方应承担无限责任。17.3除本合同另有约定外，第三方在任何情况下，对乙方承担的责任总额不超过其收取的费用总额。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。18.2第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。18.3如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的合同变更和终止19.1第三方介入后，如需要变更或终止本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2合同变更或终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保合同的顺利执行。第二十条第三方介入后的违约责任20.1第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。20.2第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失，应承担赔偿责任。第二十一条其他约定21.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲方、乙方和第三方共同签署后生效。21.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第二十二条第三方介入的合同签订日期22.1本合同签订日期：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：人才公寓租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了公寓的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、押金数额等。附件二：公寓设施清单详细要求和说明：本附件列出了公寓内的设施设备，包括家具、家电、供暖、供水、供电等，以及其状态和维护责任。附件三：丙方监管方案和流程详细要求和说明：本附件详细描述了丙方的监管方案和流程，包括监管方式、处理问题的时间限制等。附件四：租金支付证明详细要求和说明：本附件为乙方支付租金的证明，包括支付时间、支付金额等。附件五：押金退还证明详细要求和说明：本附件为乙方退还押金的证明，包括退还时间、退还金额等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方之间的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务质量等。附件七：维修服务记录详细要求和说明：本附件记录了公寓的维修服务情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供公寓，包括但不限于公寓不符合约定的条件、延迟交付等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付、拒付等。3.丙方未按照约定履行监管职责，包括但不限于未及时处理乙方的问题和纠纷、未维护公寓的设施设备等。4.第三方未按照约定提供服务，包括但不限于服务不符合约定的质量、延迟提供服务、服务不到位等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的1%每日计算，累计不超过一个月租金。3.丙方违约：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方一个月监管费的倍数，但最高不超过六个月监管费。4.第三方违约：第三方应根据其服务协议的约定，向甲方或乙方支付违约金或赔偿金。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付符合约定的公寓，甲方属于违约行为，需向乙方支付违约金。2.若乙方延迟支付租金，乙方属于违约行为，需向甲方支付违约金。3.若丙方未及时处理乙方的问题和纠纷，丙方属于违约行为，需向甲方或乙方支付违约金。4.若第三方提供的服务不符合约定的质量，第三方属于违约行为，需根据服务协议的约定，向甲方或乙方支付违约金或赔偿金。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租住合同监管与执行协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：任城区人才公寓管理办公室1.2乙方：任城区人才公寓承租人1.3人才公寓：指由甲方负责管理的，提供给乙方租住的住房单元第二条租住条件2.1乙方须为任城区注册的企事业单位、社会组织工作人员或符合甲方规定的其他人才类型。2.2乙方须满足甲方规定的收入、学历等租住资格要求。2.3乙方须承诺按照本合同规定合理使用人才公寓，不得转租、转借或改变住房用途。第三条租期及租金3.1租期：本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2租金：每月租金为人民币元整，按月支付。3.3租金支付方式：乙方应在每个租期开始前五日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币元整。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定退还公寓且无损坏，甲方应在核实后无息退还押金。第五条维修与保养5.1甲方负责人才公寓的日常维修与保养工作。5.2乙方因使用不当导致公寓设施损坏的，应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租住期间的人才公寓保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外事件。第七条违规处理7.1乙方违反本合同约定的，甲方有权采取终止合同、收回公寓等措施，并要求乙方支付违约金。第八条提前解除合同8.1乙方需提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并承担一个月租金作为违约金。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更或终止，应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条争议解决10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附加条款12.1甲方应按照相关法律法规和政策，保障乙方的租住权益。12.2乙方应遵守人才公寓的物业管理规定，维护公共秩序和居住环境。第十三条合同附件本合同附件包括：人才公寓清单、租金支付凭证、押金收据等。第十四条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：任城区人才公寓管理办公室，地址为市区街道号，为单位法人与乙方签订本合同。1.2乙方：，性别：，身份证号码：，地址为市区街道号，为自然人，具备完全民事行为能力。1.3人才公寓：指由甲方负责管理的，位于市区街道号的人才公寓住房单元，公寓编号为，单元内设施包括：家具、家电等生活必需品。第二条租住条件2.1乙方须为任城区注册的企事业单位、社会组织工作人员或符合甲方规定的其他人才类型。2.2乙方须满足甲方规定的收入、学历等租住资格要求，并提供相关证明材料。2.3乙方须承诺按照本合同规定合理使用人才公寓，不得转租、转借或改变住房用途。第三条租期及租金3.1租期：本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2租金：每月租金为人民币元整，按月支付。租金标准根据市场行情及甲方规定进行调整，调整前应提前通知乙方。3.3租金支付方式：乙方应在每个租期开始前五日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币元整。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定退还公寓且无损坏，甲方应在核实后无息退还押金。若乙方损坏公寓设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条维修与保养5.1甲方负责人才公寓的日常维修与保养工作。5.2乙方应合理使用公寓设施，不得私自拆改、破坏。因使用不当导致公寓设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租住期间的人才公寓保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外事件。6.2保险费用由乙方承担，保险单据须向甲方备案。第七条违规处理7.1乙方违反本合同约定的，甲方有权采取终止合同、收回公寓等措施，并要求乙方支付违约金。7.2违约金标准为：一个月租金。7.3乙方逾期未支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.4乙方损坏公寓设施的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：第八条提前解除合同8.1乙方需提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并承担一个月租金作为违约金。8.2甲方在收到乙方书面解除合同通知后，应在五个工作日内回复乙方。8.3甲方同意乙方提前解除合同的，双方应协商确定解除日期，并办理相关手续。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更或终止，应书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更或终止的，双方应按照本合同约定办理退还押金、结算租金等手续。第十条争议解决10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附加条款12.1甲方应按照相关法律法规和政策，保障乙方的租住权益。12.2乙方应遵守人才公寓的物业管理规定，维护公共秩序和居住环境。12.3乙方不得在公寓内进行违法活动，不得损害他人合法权益。第十三条合同附件本合同附件包括：人才公寓清单、租金支付凭证、押金收据等。第十四条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2甲方应确保与第三方签订的所有协议均不违反本合同的约定，并保证第三方的服务质量。15.3乙方应遵守甲方与第三方签订的协议，并按照约定的方式支付相关费用。第十六条第三方责任16.1第三方如因提供服务造成乙方损失的，甲方应承担连带责任。16.2甲方应在第三方造成损失的情况下，五个工作日内向乙方答复处理结果。16.3第三方如未按照约定提供服务，甲方应负责协调解决，并承担因此产生的费用。第十七条第三方责任限额17.1甲方对第三方的责任限额为人民币元整。17.2甲方在承担第三方责任限额后，有权向第三方追偿。17.3乙方因第三方原因造成的损失超过责任限额的，甲方不承担超出部分的责任。第十八条甲方与第三方的协议18.1甲方与第三方的协议应明确约定服务质量、费用、责任等内容。18.2甲方与第三方的协议不得侵犯乙方在本合同项下的权益。18.3甲方与第三方的协议未经乙方同意，不得擅自变更。第十九条乙方权益保障19.1乙方对第三方提供的服务有异议的，有权向甲方提出投诉。19.2甲方应在收到乙方投诉后，十个工作日内答复乙方，并采取措施解决问题。19.3乙方因第三方原因造成损失的，有权要求甲方承担相应责任。第二十条第三方介入的变更20.1如甲方与第三方签订的协议发生变更，应立即通知乙方。20.2乙方对甲方与第三方签订的协议变更有异议的，有权要求甲方重新协商。20.3甲方未按照本合同约定通知乙方第三方协议变更的，乙方有权拒绝履行变更后的协议。第二十一条第三方违约处理21.1第三方未按照约定提供服务的，甲方应承担违约责任。21.2甲方未按照本合同约定处理第三方违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应责任。第二十二条甲方与乙方之间的沟通22.2甲方与乙方对第三方介入的相关事项进行沟通时，应以书面形式记录，并由双方签字确认。第二十三条附加条款23.1本合同的第三方介入相关条款可根据实际情况进行调整。23.2甲方与乙方在第三方介入事项上的协商，不得影响本合同其他条款的履行。第二十四条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入相关条款的修改或补充，需经甲方、乙方、第三方共同签字盖章后生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：第三方（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：人才公寓清单详细列出公寓的设施、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等。附件三：押金收据记录押金支付的时间、金额等信息。附件四：保险单据记录保险的投保时间、保险金额、保险公司等信息。附件五：甲方与第三方签订的协议包括中介服务协议、维修服务协议、保险协议等。附件六：第三方服务记录记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定合理使用人才公寓，导致设施损坏。3.乙方转租、转借或改变住房用途。4.甲方未按约定提供维修、保养服务。5.甲方未按约定处理乙方投诉。6.甲方与第三方签订的协议未履行或履行不当。责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定合理使用人才公寓，导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.乙方转租、转借或改变住房用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为一个月租金。4.甲方未按约定提供维修、保养服务的，甲方应承担相应的维修费用。5.甲方未按约定处理乙方投诉的，甲方应承担滞纳金的责任。6.甲方与第三方签订的协议未履行或履行不当的，甲方应承担连带责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具租金支付凭证，并记录租金支付的时间、金额等信息。如乙方未按约定合理使用人才公寓，导致设施损坏，甲方在核实后，应向乙方收取相应的维修费用，并记录维修费用的时间、金额等信息。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租住合同监管与执行协议2本合同目录一览第一条合同主体与签订日期1.1甲方（任城区政府）1.2乙方（租住人）1.3合同签订日期第二条租住人才公寓的地址与面积2.1公寓地址2.2公寓面积第三条租住期限3.1租住开始日期3.2租住结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条押金及退还方式5.1押金金额5.2押金退还方式5.3押金退还日期第六条乙方使用公寓的规定6.1公寓使用范围6.2公寓维护与保养6.3禁止事项第七条甲方监管与服务7.1甲方监管职责7.2甲方服务内容第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与签订日期1.1甲方（任城区政府）1.2乙方（租住人）1.3合同签订日期本合同由甲乙双方于二零二四年一月一日起正式签订。第二条租住人才公寓的地址与面积2.1公寓地址乙方租住的公寓位于任城区路号，公寓楼栋号为，房号为。2.2公寓面积乙方租住的公寓建筑面积为平方米，包含间卧室，间卫生间，间客厅等。第三条租住期限3.1租住开始日期乙方的租住期限自合同签订之日起算，至二零二四年十二月三十一日止。3.2租住结束日期如乙方需续租，应于租期结束前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整，按季度支付。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付日期乙方应在每季度的第一交易日，将本季度的租金支付完毕。第五条押金及退还方式5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还方式合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将公寓交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在X个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还日期甲方应于合同到期或者提前终止合同后X个工作日内退还乙方押金。第六条乙方使用公寓的规定6.1公寓使用范围乙方仅享有租住公寓的居住权，不得擅自转租、转让或者抵押公寓。6.2公寓维护与保养乙方应按照甲方提供的公寓使用说明，妥善使用和维护公寓设施设备，并承担因不当使用导致的损坏赔偿责任。6.3禁止事项乙方不得在公寓内进行违法活动或者有损公寓及甲方声誉的行为。第七条甲方监管与服务7.1甲方监管职责甲方负责对乙方租住的公寓进行日常监管，确保公寓的安全与秩序。7.2甲方服务内容甲方应为乙方提供公寓的水、电、暖等基础设施的正常使用，并负责公寓的维修与保养工作。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致或者依法定事由外，任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同终止条件(1)合同到期，双方未续签；(2)乙方按照合同约定提前终止合同；(3)甲方按照合同约定提前终止合同；(4)法律、法规、政策等要求合同终止。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时效的，另一方不再享有诉讼权。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日起2年。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项除本合同其他条款外，甲乙双方还需遵守的约定如下：(1)乙方在租住期间，不得改变公寓的结构和用途；(2)乙方在租住期间，应遵守社区的各项管理规定；(3)甲方应保证公寓的水、电、暖等基础设施正常使用；(4)乙方应在合同约定的地址接收甲方发送的各种通知和文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲方委托第三方提供公寓维修、保养服务；(2)甲方委托第三方进行租金收缴；(3)乙方委托第三方处理合同履行过程中的事务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与指定4.2乙方对甲方选择的第三方有异议的，甲方应在乙方提出异议后X个工作日内重新选择第三方。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲方承担，除非乙方可证明该费用应由乙方承担。5.2甲方应在第三方提供服务前，与乙方协商确定服务费用。第六条第三方权益保护6.1第三方如因履行合同义务而遭受损失，有权向甲乙双方主张赔偿。6.2甲方应在合同中明确第三方的权益保护措施。第七条第三方责任限额7.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。7.2甲方应购买相应的第三方责任保险，以保障乙方权益。第八条第三方违约处理8.1第三方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方未按约定履行合同义务导致第三方违约的，甲方应承担相应责任。第九条第三方与甲乙双方沟通9.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙双方对第三方的履行情况有异议的，应及时与第三方沟通，必要时可要求第三方提供相关证明文件。第十条第三方退出10.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前X个工作日通知甲乙双方。10.2甲方应在第三方退出后X个工作日内，重新选择新的第三方。第十一条第三方资料保存11.1甲方应保存与第三方签订的合同、费用支付凭证等相关资料。11.2乙方有权查阅甲方保存的第三方相关资料。第十二条第三方评价与监督12