2024年专业物业解约合同参考模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.解约前提1.1解约事由1.2解约通知1.3解约生效时间2.解约条件2.1物业公司责任2.2业主责任2.3解约程序3.解约后的权益处理3.1物业费用的结算3.2押金的退还3.3物业交接4.违约责任4.1物业公司的违约责任4.2业主的违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任9.适用法律9.1中华人民共和国法律10.争议解决10.1适用法院10.2仲裁机构11.其他条款11.1双方约定的其他事项12.附件12.1物业现状说明书12.2物业费用明细表13.签署13.1双方签字13.2盖章13.3签署日期14.合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.解约前提1.1解约事由1)物业公司未能按照合同约定提供服务，严重违反合同条款；2)业主未能按照合同约定支付相关费用，且经催告后在合理期限内仍未支付；3)双方协商一致解除合同。1.2解约通知解约方应提前三十天书面通知对方，说明解约事由，并在通知期满后合同自动解除。1.3解约生效时间自通知期满之日起，合同解除。2.解约条件2.1物业公司责任物业公司应按照合同约定提供服务，如未能提供或服务质量不符合约定，应承担违约责任。2.2业主责任业主应按照合同约定支付相关费用，如未能支付或迟延支付，应承担违约责任。2.3解约程序双方应按照合同约定的解约程序进行，包括但不限于书面通知、协商等。3.解约后的权益处理3.1物业费用的结算解约后，物业公司应向业主出具物业费用结算报告，双方确认无误后进行结算。3.2押金的退还物业公司应在合同解除后十五个工作日内退还业主押金，扣除合同约定的费用后多退少补。3.3物业交接双方应按照合同约定进行物业交接，包括但不限于设施设备、钥匙、资料等。4.违约责任4.1物业公司的违约责任物业公司如未能按照合同约定提供服务或违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2业主的违约责任业主如未能按照合同约定支付相关费用或违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同终止合同终止的条件如本合同第一部分1.3所述。8.保密条款8.1保密内容双方在合同签订过程中及合同有效期内知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.知识产权保护9.1知识产权归属合同涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自所有。9.2侵权责任如一方使用对方的知识产权侵犯第三方权益，由该方承担全部责任。10.适用法律10.1中华人民共和国法律本合同的解释和适用，均适用中华人民共和国法律。11.争议解决11.1适用法院如双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方同意将争议提交至中华人民共和国中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。12.其他条款12.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充。13.签署13.1双方签字本合同自双方签字之日起生效。13.2盖章双方应在本合同上加盖公章。13.3签署日期本合同的签署日期为2024年。14.合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状说明书描述物业的现有状况，包括但不限于设施设备、房屋状况、物业服务内容等。附件2：物业费用明细表详细列出物业费用的各项收费标准、计费方式、收费周期等信息。附件3：物业服务内容清单详细列出物业公司应提供的服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修等。附件4：物业公司资质证明文件提供物业公司的营业执照、资质证书等相关文件。附件5：业主身份证明文件提供业主的有效身份证件，如身份证、护照等。附件6：解约协商记录记录双方在解约过程中的协商情况，包括会议记录、通讯记录等。附件7：解约通知书双方在解约时应提交的书面通知。附件8：物业交接清单详细列出物业交接时双方应交付和接收的物品、资料等。附件9：违约金计算公式提供计算违约金的公式或方法。附件10：损害赔偿计算方法提供计算损害赔偿的方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业公司未能按照合同约定提供服务。2.业主未能按照合同约定支付相关费用。3.双方未能按照合同约定的解约程序进行。违约责任认定标准：1.物业公司违约：应按照附件9的违约金计算公式支付违约金，并赔偿由此给业主造成的损失。2.业主违约：应按照附件10的损害赔偿计算方法支付损害赔偿，并承担由此给物业公司造成的损失。示例说明：若物业公司未能按照合同约定提供服务，导致业主损失1000元，则物业公司应支付违约金200元（按照附件9的违约金计算公式），并赔偿业主损失1000元。说明三：法律名词及解释：1.解约：指合同双方按照合同约定的条件，提前终止合同关系的行为。2.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的违约赔偿金。3.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，应承担的经济赔偿责任。4.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。5.保密义务：指合同双方在合同有效期内和合同解