2024宾馆出租合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宾馆出租合同书本合同目录一览1.租赁宾馆概述1.1宾馆名称与位置1.2租赁面积与房间1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.宾馆使用与管理3.1使用范围3.2管理与维护责任3.3变更使用目的需提前通知4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修保养费用承担5.保险事宜5.1承租方购买保险5.2保险受益人5.3保险费用支付6.转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1宾馆设施使用规定11.2宠物管理规定11.3访客管理制度12.附件12.1宾馆设施清单12.2租赁合同附件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁合同变更记录14.2租赁合同解除记录第一部分：合同如下：第一条租赁宾馆概述1.1宾馆名称与位置本合同所述宾馆名称为“宾馆”，位于市区街道号。1.2租赁面积与房间承租方租赁的宾馆面积为平方米，包括个房间。具体房间号码及面积分布详见附件1。1.3租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租方应按合同约定的租金金额每半年支付一次租金。租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，承租方应在每个租金支付周期到期日前七个工作日内支付租金。2.3租金支付账户信息账户名称：宾馆账号：X开户银行：银行分行第三条宾馆使用与管理3.1使用范围承租方租赁宾馆后，仅限于用途使用，不得擅自改变使用目的。3.2管理与维护责任承租方应对宾馆内的设施设备进行日常管理与维护，确保设施设备正常运行。3.3变更使用目的需提前通知如承租方需变更宾馆的使用目的，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。第四条维修与保养4.1出租方维修责任出租方负责对宾馆的公共区域及共用设施设备进行维修与保养。4.2承租方维修责任承租方负责对租赁房间及私人设施进行维修与保养。4.3维修保养费用承担维修保养费用按实际情况承担，具体承担方式详见附件2。第五条保险事宜5.1承租方购买保险承租方应在租赁开始之日起十个工作日内购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交予出租方备案。5.2保险受益人承租方购买的保险，出租方应为第一受益人。5.3保险费用支付保险费用由承租方承担。第六条转租与分租6.1转租条件承租方原则上不得转租或分租宾馆。如确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。6.2分租禁止承租方不得将租赁房间进行分租。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照合同约定的金额或者实际损失金额计算，具体计算方式详见附件3。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的名词、术语，如法律法规有特殊解释的，从其解释。第十一条其他条款11.1宾馆设施使用规定宾馆内的设施设备应按照规定的用途合理使用，不得擅自改变用途。11.2宠物管理规定承租方不得在宾馆内饲养宠物。11.3访客管理制度承租方应遵守宾馆的访客管理制度，未经允许不得带外来访客进入宾馆。第十二条附件12.1宾馆设施清单详见附件4，列明宾馆内的主要设施设备及其状态。12.2租赁合同附件详见附件5，包括租赁合同的补充协议、租赁合同的变更记录等。第十三条签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________第十四条附录14.1租赁合同变更记录详见附件6，列明租赁合同变更的日期、内容及其它相关信息。14.2租赁合同解除记录详见附件7，列明租赁合同解除的日期、原因及其它相关信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宾馆房间分布及面积清单详细列明宾馆各房间的编号、面积、设施等基本情况。附件2：维修保养费用承担明细详细列明维修保养费用的承担方式、费用计算标准等。附件3：违约金计算方式详细列明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。附件4：宾馆设施清单详细列明宾馆内的主要设施设备及其状态，包括设备名称、型号、数量、维护状况等。附件5：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁合同的变更记录等。附件6：租赁合同变更记录详细记录租赁合同变更的日期、内容及其它相关信息。附件7：租赁合同解除记录详细记录租赁合同解除的日期、原因及其它相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定详见附件8。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定详见附件9。附件8：出租方违约行为及责任认定详细列出租方可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件9：承租方违约行为及责任认定详细列出承租方可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将宾馆物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用宾馆物业。3.租赁期限：指承租方租赁宾馆物业的期限，自合同签订之日起至合同解除之日止。4.转租：指承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁物业转租给第三方的行为。5.分