2024二手房委托房产中介买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托房产中介买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（中介方）的基本情况1.3丙方（买受人）的基本情况第二条：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑年代2.5房屋的产权情况第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务3.3乙方服务的时间第四条：中介费用4.1乙方的中介费用4.2费用支付的时间4.3费用支付的方式第五条：房屋交易价格5.1房屋的交易价格5.2价格调整的条件5.3价格调整的方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付的时间6.2房屋过户的时间6.3过户所需材料第七条：房屋质量及维修7.1甲方对房屋质量的承诺7.2房屋维修的责任及方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任9.3丙方违约的责任第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间第十一条：其他约定11.1甲方、乙方、丙方的其他约定第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同第十四条：其他14.1与本合同有关的其他事项14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方为房屋的出卖人，即房屋的当前所有者，拥有房屋的所有权和土地使用权。甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，以及与房屋相关的其他权属证明。1.2乙方（中介方）的基本情况乙方为合法成立的房地产中介机构，具备相应的业务资质和经营许可。乙方应向甲方和丙方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房屋买卖咨询、交易撮合、代办过户手续等。1.3丙方（买受人）的基本情况丙方为房屋的买受人，即愿意购买甲方房屋的第三方。丙方应具备购买能力，并愿意按照本合同的约定购买甲方房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于_______（具体地址），位于_______（社区/小区名称），_______（栋数/楼号）_______（房号）。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋的户型房屋为_______室_______厅_______卫的户型，布局合理，功能齐全。2.4房屋的建筑年代房屋的建筑年代为_______年，建筑结构为_______（框架/砖混/钢结构等）。2.5房屋的产权情况房屋的所有权及土地使用权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务（1）为甲方和丙方提供房屋买卖咨询和撮合服务；（2）协助甲方和丙方进行合同谈判和条款拟定；（3）代办房屋过户手续和相关税费缴纳；（4）提供房屋交易过程中的其他必要协助和服务。3.2乙方不应提供的服务（1）任何形式的财务借贷或担保服务；（2）房屋交易外的其他商业推销和推广服务；（3）与房屋交易无关的其他服务。3.3乙方服务的时间乙方的服务时间为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条：中介费用4.1乙方的中介费用乙方的中介费用为房屋交易总价的_______%，计算方式为：中介费用=房屋交易总价×中介费率。4.2费用支付的时间甲方应于本合同签订后_______日内，向乙方支付中介费用。4.3费用支付的方式中介费用的支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第五条：房屋交易价格5.1房屋的交易价格房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。5.2价格调整的条件（1）政策调整导致房屋交易税费发生变化；（2）房地产市场出现剧烈波动，双方同意重新协商价格。5.3价格调整的方式价格调整的方式为双方协商一致，并签订补充协议。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付的时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给丙方。6.2房屋过户的时间甲方和丙方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。6.3过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证和土地使用权证；（2）双方的身份证明文件；（3）婚姻状况证明；（4）户籍迁移证明；（5）其他相关税费支付凭证。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日书面通知对方，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订书面补充协议，对本合同进行变更。8.2合同解除的条件（1）甲方逾期交付房屋，经乙方协调仍未交付的；（2）丙方逾期支付购房款，经乙方协调仍未支付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方中介费用；（2）支付丙方购房款及逾期利息；（3）承担因违约导致的损失赔偿责任。9.2乙方违约的责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的中介费用；（2）赔偿甲方和丙方因此产生的直接经济损失；（3）承担因违约导致的损失赔偿责任。9.3丙方违约的责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付购房款及逾期利息；（2）承担因违约导致的损失赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间双方应自争议发生之日起_______日内，开始协商解决；如协商无果，应自协商结束之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方、丙方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同的解除条件本合同的解除应符合本合同第八条的约定。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件和材料第十四条：其他14.1与本合同有关的其他事项本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：身份证明文件附件五：婚姻状况证明附件六：户籍迁移证明附件七：税费支付凭证附件八：房屋验收报告附件九：过户手续办理授权委托书附件十：其他相关文件和材料附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是指证明甲方为房屋合法所有者的证件，应包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，并在合同约定的时间内向乙方出示。附件二的详细要求和说明：房屋土地使用权证是指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的证件，应包含土地的位置、面积、用途等信息。甲方应保证房屋土地使用权证的真实性和有效性，并在合同约定的时间内向乙方出示。附件三的详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲方与丙方签订的房屋买卖协议，应明确房屋的位置、面积、价格、交付时间等条款。乙方应协助甲方和丙方拟定合同条款，并确保合同的合法性和有效性。附件四的详细要求和说明：身份证明文件是指甲方、乙方、丙方为证明身份而提供的文件，应包括身份证、护照等有效证件。各方应保证身份证明文件的真实性和有效性。附件五的详细要求和说明：婚姻状况证明是指甲方、乙方、丙方为证明婚姻状况而提供的文件，应包括结婚证、离婚证等。各方应保证婚姻状况证明的真实性和有效性。附件六的详细要求和说明：户籍迁移证明是指丙方为证明户籍迁移而提供的文件，应包括户口簿、户籍迁移证明等。丙方应保证户籍迁移证明的真实性和有效性。附件七的详细要求和说明：税费支付凭证是指甲方和丙方为证明支付税费而提供的文件，应包括税费缴纳凭证、发票等。各方应保证税费支付凭证的真实性和有效性。附件八的详细要求和说明：房屋验收报告是指丙方对房屋进行验收后提供的报告，应包括房屋的实际情况、存在问题及处理意见等。丙方应保证房屋验收报告的真实性和有效性。附件九的详细要求和说明：过户手续办理授权委托书是指甲方和丙方为办理过户手续而签订的授权委托书，应明确授权的范围和期限。乙方应根据授权委托书办理过户手续。附件十的详细要求和说明：其他相关文件和材料是指与房屋买卖、过户等相关的其他文件和材料，包括但不限于房屋评估报告、装修合同、物业费缴纳凭证等。各方应保证其他相关文件和材料的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方提供虚假房屋信息；3.乙方未按约定提供中介服务；4.乙方未按约定协助办理过户手续；5.丙方逾期支付购房款；6.丙方未按约定接受房屋交付；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金为购房款总额的_______%；2.甲方提供虚假房屋信息，应退还已收取的中介费用，并支付赔偿金；3.乙方未按约定提供中介服务，应退还已收取的中介费用，并支付赔偿金；4.乙方未按约定协助办理过户手续，应承担因此产生的直接经济损失；5.丙方逾期支付购房款，应支付逾期利息，逾期利息为购房款总额的_______%；6.丙方未按约定接受房屋交付，应承担因此产生的直接经济损失；7.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，并支付赔偿金。示例