房屋买卖法律保障合同

房屋买卖法律保障合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，建筑面积【面积】平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【承担方】承担。3.3甲方应在交付房屋时，将水、电、煤气、物业管理等户头转移至乙方名下。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的【比例】支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：【签名或盖章】日期：乙方（买方）：【签名或盖章】日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证复印件或营业执照复印件3.房屋平面图4.过户费用明细表5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定将水、电、煤气、物业管理等户头转移至乙方名下。4.任何一方未遵守国家相关法律法规，或未按照诚实守信的原则履行本合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符；乙方未按约定时间支付房款时，应支付给对方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期金额的【比例】支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期金额的【比例】支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.甲方未按约定将水、电、煤气、物业管理等户头转移至乙方名下：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理户头转移手续，如甲方拒绝或拖延办理，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方。2.乙方愿意购买甲