2024年商铺租赁协议条款参考样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺维修和保养6.1出租方负责维修和保养的范围6.2承租方负责维修和保养的范围7.保险7.1承租方必须购买的保险类型7.2保险费用支付责任8.商铺使用限制8.1承租方的经营范围8.2禁止使用的活动9.违约条款9.1出租方违约行为及后果9.2承租方违约行为及后果10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他条款11.1合同的变更和解除11.2合同的转让11.3合同的生效和终止12.附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以附件商铺平面图为准。1.3商铺用途：承租方不得将商铺用于法律法规禁止或者限制的经营活动，具体经营范围应在合同附件中明确。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方如需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到承租方续约申请之日起个工作日内书面答复承租方。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租方应在每月日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付日期：承租方应在每月日前将租金支付给出租方。4.押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或其他违约情况，出租方应在个工作日内将租赁押金退还给承租方。4.3押金退还方式：租赁押金将通过银行转账的方式退还给承租方。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合承租方的经营需求。（2）出租方应负责商铺的建筑及设施的日常维修和保养，但承租方使用的设施设备除外。（3）出租方应在租赁期间保持商铺的安全和消防设施的正常运行。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）承租方应在租赁期间负责商铺内部设施的维修和保养。（3）承租方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。6.商铺维修和保养6.1出租方负责维修和保养的范围出租方负责维修和保养商铺的建筑结构、公共设施（如电梯、消防设施等）和外墙。6.2承租方负责维修和保养的范围承租方负责维修和保养商铺内部的设施设备，包括照明、空调、给排水系统等。8.保险8.1承租方必须购买的保险类型承租方必须购买火灾险和责任险，并将出租方作为第一受益人。8.2保险费用支付责任承租方应承担保险费用的支付责任，并确保保险在租赁期间持续有效。9.商铺使用限制9.1承租方的经营范围承租方只能将商铺用于合同附件中约定的经营范围，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。9.2禁止使用的活动承租方不得在商铺内进行违法活动、危险品储存和加工、产生噪音和污染的活动。10.违约条款10.1出租方违约行为及后果出租方如未按合同约定提供商铺或迟延交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。10.2承租方违约行为及后果承租方如未按合同约定支付租金或提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。11.争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或提前解除之日起终止。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：____________日期：________________13.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：____________日期：________________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、内部布局等信息，确保承租方对商铺的空间结构有清晰的了解。2.租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方开具，注明押金金额、收款日期和收款人等信息，以确保承租方的押金支付得到有效凭证。3.租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应由承租方保留，以证明租金的支付情况和支付时间，如有争议，可作为证据使用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例说明：如果出租方未能在合同约定的日期交付商铺，导致承租方无法按时开始经营，出租方应按照违约金条款向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权按照违约金条款向承租方追讨违约金，并且有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将某种物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同是本合同的基础，规定了出租方和承租方的权利和义务。2.租金：租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。在本合同中的应用：租金是承租方根据合同约定支付给出租方的费用，作为使用商铺的对价。3.违约金：违约金是指一方违约时按照合同约定向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金，作为违约的后果。4.保险：保险是指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人的保险标的承担保险责任的商业行为。在本合同中的应用：承租方必须购买保险，以保障商铺在租赁期间的安全和