二零二四年度商铺个人租房协议（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺个人租房协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.2保管责任第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租约定6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物现状照片13.3附件三：其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。商铺现有设施包括：_______（具体设施列表）。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.3租金支付方式承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。银行账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途承租人租赁该商铺仅限于_______（具体用途），未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。3.2保管责任承租人应对租赁物的现状进行认真检查，确保租赁物的安全、完好。在租赁期间，承租人应负责租赁物的日常维护、管理和保管，确保租赁物的安全、整洁。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：_______（具体大修内容）。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于：_______（具体小修内容）。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自费购买相应的保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于：_______（具体保险内容）。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租约定6.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转租手续如承租人需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并提供转租协议及相关证明文件。6.3转租租金分配承租人转租所得租金归承租人所有，但承租人应确保转租租金不低于本合同约定的租金。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。8.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方违反本合同，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约条件租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定新的租金、租赁期限等条款。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此部分为双方约定的其他事项，包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的改造限制等。）第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______12.2承租人信息名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单（此部分为租赁物的详细清单，包括但不限于：租赁物的名称、数量、品牌等。）13.2附件二：租赁物现状照片（此部分为租赁物的现状照片，用以确认租赁物的初始状态。）13.3附件三：其他相关文件（此部分为其他与合同履行相关的文件，包括但不限于：租赁物的验收报告、维修记录等。）第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（此部分为出租人的签字或盖章，用以确认合同的效力。）14.2承租人签字盖章（此部分为承租人的签字或盖章，用以确认合同的效力。）14.3见证人签字盖章（如有见证人，此部分为见证人的签字或盖章，用以确认合同的效力。）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、维修服务提供方、保险服务提供方、转租方等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利义务。2.2第三方介入程序甲乙方在第三方介入前，应将第三方相关信息告知对方，并经双方协商一致后，方可进行第三方服务。2.3第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：租赁物的中介服务、维修保养、保险购买、转租管理等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议约定，提供相应服务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额如第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的_______%。3.3第三方赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于：甲乙方的直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方义务甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，并确保第三方服务的质量和安全。4.2甲乙方监督义务甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时处理第三方服务过程中出现的问题。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务，应以甲乙方与第三方签订的协议为准。第三方不视为本合同的当事人，但本合同的履行涉及第三方权益的，第三方应予以尊重。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务质量。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如甲乙方与第三方签订的协议需要变更，应经双方协商一致，并书面确认。6.2第三方解除如甲乙方与第三方签订的协议需要解除，应提前_______天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。7.2第三方违约责任第三方未按照甲乙方与第三方签订的协议约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定新的租金、租赁期限等条款。第十条附加条款10.1附加条款内容（此部分为双方约定的其他事项，包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的改造限制等。）第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______11.2承租人信息名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单（此部分为租赁物的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单租赁物名称：_______数量：_______品牌：_______其他信息：_______附件二：租赁物现状照片照片数量：_______照片描述：_______附件三：其他相关文件文件名称：_______文件内容：_______说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按约定进行维修保养4.未按约定续约5.未按约定解除合同6.未按约定提供保险7.未按约定转租违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同约定的租金的_______%。2.赔偿范围：包括但不限于甲乙方的直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。示例说明：1.若承租人未按约定时间支付租金，视为违约，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.若出租人未按约定提供租赁物，视为违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿承租人因此造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度商铺个人租房协议（2024版）1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修及保养4.1维修及保养的责任4.2维修及保养的费用5.租赁物的保险5.1保险的责任5.2保险的费用6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的变更及补充10.1合同的变更10.2合同的补充11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：商铺位于市区街道号，商铺面积为平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期：承租人应在每个支付周期结束后五个工作日内支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X有限公司银行账号：第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法经营，不得从事违法活动。第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养的责任：除正常使用磨损外，承租人应负责租赁物的维修及保养。4.2维修及保养的费用：承租人承担租赁物的维修及保养费用。第五条租赁物的保险5.1保险的责任：承租人应购买火灾险及其他必要的商业保险，并将保险单复印件交出租人备案。5.2保险的费用：保险费用由承租人承担。第六条租赁物的转租6.1转租的条件：承租人不得转租商铺，除非获得出租人的书面同意。6.2转租的通知期限：如承租人需转租，应提前一个月通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未能履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：如承租人未能履行本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地为市区街道号。第十条合同的变更及补充10.1合同的变更：合同双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。10.2合同的补充：合同双方经协商一致，可以对本合同的内容进行补充。第十一条合同的生效及终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。13.2其他相关文件：包括但不限于商铺所有权证明、商铺使用权证明等。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章：签名：___________________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：签名：___________________日期：____年__月__日本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务产生直接或间接关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1第三方作为租赁物的所有权人或者管理人，对租赁物的使用和处置有权进行监督和管理；2.1.2第三方作为租赁物的共有人或者利害关系人，对租赁物的使用和处置有权提出意见或者要求；2.1.3第三方作为承租人的债权人或者担保人，对承租人的履行合同行为有权进行监督和制约；2.1.4第三方作为出租人的债权人或者担保人，对出租人的履行合同行为有权进行监督和制约；2.1.5第三方因合同约定或者法律规定，对租赁物的使用和处置有权进行监督和管理。第三条第三方介入的协商3.1如合同双方在履行过程中发现有第三方介入的情形，应立即通知对方，并共同协商解决。3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任的限制4.1除合同双方另有约定外，第三方对租赁物的使用和处置不承担任何责任。4.2第三方不对合同双方的履行合同行为承担任何责任。4.3第三方不因合同双方的违约行为而承担任何责任。第五条第三方权利的行使5.1第三方如认为合同双方的履行行为侵害其合法权益，有权向合同双方提出异议。5.2第三方如认为合同双方的履行行为违反法律法规，有权向有关部门投诉或者举报。第六条第三方责任的承担6.1第三方如因合同双方的履行行为而遭受损失，应由合同双方根据过错承担相应的责任。6.2第三方如因合同双方的违约行为而遭受损失，应由违约方承担相应的责任。第七条第三方介入的变更7.1如第三方要求变更本合同的约定，应经合同双方协商一致。7.2合同双方如认为第三方的介入影响合同的履行，有权要求第三方退出。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与合同双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。8.2合同双方的权利义务不因第三方的介入而改变。8.3第三方不参与合同双方的履行行为，也不影响合同双方的履行效果。第九条第三方责任限额9.1除合同双方另有约定外，第三方的责任限额不超过其对租赁物的实际收益。9.2第三方如因合同双方的履行行为而遭受损失，合同双方的责任限额不超过其应当承担的违约责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方如不再参与租赁物的使用和处置，应通知合同双方。10.2合同双方如认为第三方不再具备介入条件，有权要求第三方退出。第十一条附加条款11.1合同双方如认为有必要，可以在本合同附件中增加附加条款，明确第三方的权利义务。第十二条争议解决12.1如因第三方介入而产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章：签名：___________________日期：____年__月__日13.2承租人签字盖章：签名：___________________日期：____年__月__日本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第三方介入的修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，确保承租人对租赁物的了解和确认。附件二：商铺所有权证明提供商铺所有权的法律文件，证明出租人对商铺的所有权。附件三：商铺使用权证明提供商铺使用权的法律文件，证明出租人对商铺的使用权。附件四：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，以确认保险的有效性。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本，明确转租的条件和规定。附件六：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和费用等信息。附件七：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付的时间、金额和方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：1.1未能按照约定提供租赁物；1.2未能按照约定提供维修保养服务；1.3未能按照约定履行合同的其他义务。2.承租人违约：2.1未能按照约定支付租金；2.2未能按照约定使用租赁物；2.3未能按照约定履行合同的其他义务。3.第三方违约：3.1第三方未能按照约定履行对其权利的行使；3.2第三方未能按照约定退出租赁事务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给对方。2.损失赔偿：根据实际损失的金额，赔偿给对方。3.合同解除：违约方支付给对方一定金额的违约金后，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。如果第三方未能按照约定履行对其权利的行使，合同双方可以要求第三方支付违约金，或者要求第三方退出租赁事务。全文完。二零二四年度商铺个人租房协议（2024版）2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费等其他费用第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号商铺，具体位置以合同附件地图所示为准。1.2房屋面积：商铺实际使用面积为平方米，面积以北京市房产测绘中心出具的测绘报告为准。1.3房屋用途：承租人不得将租赁的商铺用于法律法规禁止的用途，包括但不限于赌博、交易等非法活动。承租人应按照约定的用途合理使用商铺，如需改变用途，应提前30天向出租人申请，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前30天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见合同附件。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，对于非人为损坏或正常磨损导致的设施故障，出租人应承担维修责任。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用商铺及设施，因承租人使用不当或人为损坏导致的设施故障，承租人应承担维修责任。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自费购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事任何违法行为。7.2房屋管理责任：承租人应负责商铺的日常管理工作，保持商铺卫生整洁，确保商铺的安全运营。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前30天向出租人提交转租申请，并取得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同，并将次承租人的相关信息告知出租人。承租人应保证次承租人符合承租人的条件，且次承租人不得再次转租。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前60天书面通知出租人，并按照合同约定支付违约金。9.2提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金作为赔偿。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理费：承租人应按期向物业管理公司支付物业管理费，费用标准及支付方式详见合同附件。12.2水电费等其他费用：承租人应按期向相关部门支付水电费等其他费用，费用标准及支付方式详见合同附件。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件包含商铺的的照片，作为商铺交付和归还的依据。13.2租赁合同补充协议：本合同附件包含租赁合同补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日在北京市朝阳区街道号签署。14.2合同签署地点：本合同签署地点为北京市朝阳区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租赁房屋信息、协助租赁双方签订合同、提供维修服务、提供保险服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，仅限于第三方提供的服务范围内。第三方对于租赁房屋及承租人的财产和人身安全不承担任何责任。2.2第三方服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于：提供租赁信息、协助租赁双方签订合同、维修服务、保险服务等。第三条第三方义务3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露甲乙方之间的任何信息。第四条第三方收费4.1第三方提供的服务如需收费，应在合同中明确收费标准和方式。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对于因提供服务而产生的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其服务费用总额。5.2第三方对于租赁房屋及承租人的财产和人身安全不承担任何责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。第七条第三方解除合同7.1第三方如因特殊情况需解除合同，应提前30天通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，应退还已收取的服务费用，但第三方依法无需承担责任的除外。第八条第三方违约8.1第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方与租赁房屋9.1第三方对于租赁房屋不具有任何所有权、使用权或其他权益。9.2第三方不得干涉甲乙方的租赁合同履行。第十条第三方与租赁合同的变更和解除10.1第三方不得单方面变更或解除甲乙双方之间的租赁合同。10.2第三方与甲乙方协商一致变更或解除租赁合同的，应签订书面协议。第十一条第三方与维修责任11.1第三方提供维修服务的，应按照约定履行维修义务。11.2第三方未提供维修服务的，甲乙方之间的维修责任按照租赁合同约定执行。第十二条第三方与保险责任12.1第三方提供保险服务的，应按照约定履行保险义务。12.2第三方未提供保险服务的，甲乙方之间的保险责任按照租赁合同约定执行。第十三条第三方与费用支付13.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。13.2甲乙方未按照约定支付服务费用的，应承担逾期支付的违约责任。第十四条第三方与违约责任14.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。14.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十五条第三方与争议解决15.1双方因第三方提供的服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方与法律适用16.1本合同中关于第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件包含商铺的的照片，作为商铺交付和归还的依据。照片应包括房屋的外观、内部格局、设施设备等，以确保双方对商铺的实际情况有清晰的认识。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件包含租赁合同补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。补充协议应明确双方对于租金、押金、维修责任等条款的补充约定，以及对于合同解除、违约责任等条款的具体说明。附件三：物业管理费支付证明详细要求和说明：本附件用于证明承租人按期向物业管理公司支付物业管理费的记录，以证实承租人履行了合同约定的义务。附件四：水电费等其他费用支付证明详细要求和说明：本附件用于证明承租人按期向相关部门支付水电费等其他费用的记录，以证实承租人履行了合同约定的义务。附件五：维修服务记录详细要求和说明：本附件用于记录商铺的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，以明确双方在维修责任方面的履行情况。附件六：保险购买证明详细要求和说明：本附件用于证明承租人购买了商铺保险，并将出租人列为第一受益人。附件应包含保险单据或者保险公司的确认函。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金或其他费用。2.承租人未按约定使用商铺，擅自改变商铺的结构和设施。3.承租人未按约定履行维修责任，导致商铺损坏。4.承租人未按约定提前解除合同，或者未支付提前解除合同的违约金。5.出租人未按约定提供商铺，或者未履行合同约定的维修责任。6.出租人未按约定退还押金，或者未支付承租人应得的违约金。违约责任认定标准：1.对于承租人的违约行为，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。2.对于出租人的违约行为，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。具体的违约金金额和损失赔偿标准，应根据合同约定和实际情况进行认定。全文完。二零二四年度商铺个人租房协议（2024版）4本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.转租条款10.提前解除合同11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺1.2.1商铺地址：[具体商铺地址]1.2.2商铺面积：[具体商铺面积]1.2.3商铺现状：[描述商铺的现状，包括装修情况等]1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：[具体租赁开始日期]1.3.2租赁结束日期：[具体租赁结束日期]1.3.3租赁期限总计：[租赁开始日期至租赁结束日期的总天数]2.1租金及支付方式2.1.1租金金额：[具体每月租金金额]2.1.2租金支付频率：[每月/每季度/每年]2.1.3租金支付日期：[具体每期租金支付日期]2.1.4支付方式：[银行转账/现金/支票等]2.2租金调整2.2.1租金调整方式：[如固定涨幅、市场调整等]2.2.2租金调整频率：[具体每次调整的时间间隔]2.2.3租金调整基数：[以何为基准进行调整，如上一次租金等]3.1租赁用途3.1.1乙方租赁商铺用途：[具体经营范围或用途]3.1.2用途变更：[如用途需要变更，应如何处理]4.1商铺维修责任4.1.1甲方维修责任：[甲方负责维修的事项列表]4.1.2乙方维修责任：[乙方负责维修的事项列表]4.1.3维修请求：[乙方如何提出维修请求]5.1保险责任5.1.1保险购买：[乙方是否需要购买何种保险]5.1.2保险理赔：[保险理赔的程序和责任]6.1转租条款6.1.1转租条件：[乙方转租的条件和限制]6.1.2转租通知：[乙方转租时需提前通知甲方的时间要求]6.1.3转租后果：[转租对租赁合同的影响和后果]7.1提前解除合同7.1.1解除条件：[何种条件下可以提前解除合同]7.1.2解除通知：[提前解除合同需提前通知的时间要求]7.1.3解除后果：[提前解除合同后的处理事项和后果]8.1违约责任8.1.1违约行为：[具体列举违约行为]8.1.2违约责任：[违约行为所带来的责任和后果]8.1.3违约赔偿：[违约行为需要赔偿的金额或损失]9.1争议解决9.1.1争议解决方式：[如协商、调解、仲裁或诉讼]9.1.2争议解决地点：[争议解决的具体地点]9.1.3争议解决时间：[争议解决的时间要求]10.1法律适用10.1.1适用法律：[本合同适用的法律]10.1.2法律解释：[法律的解释机构和方式]11.1其他条款11.1.1附加条款：[其他补充性条款]11.1.2条款变更：[条款变更的程序和要求]11.1.3附件：[合同附件的清单和说明]12.1签字盖章12.1.1甲方签字：[甲方签字或盖章的位置]12.1.2乙方签字：[乙方签字或盖章的位置]12.1.3签字日期：[签字或盖章的日期]13.1合同生效13.1.1生效条件：[合同生效的条件]13.1.2生效时间：[合同生效的具体时间]13.1.3生效后的处理：[合同生效后的具体处理事项]14.1合同解除14.1.1解除条件：[合同解除的条件]14.1.2解除程序：[合同解除的程序]14.1.3解除后果：[合同解除后的后果和处理事项]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方定义：[第三方是指除甲方和乙方之外的个体或实体]15.1.2第三方类型：[中介方、监管方、公共机构等]15.1.3第三方职责：[第三方在合同执行过程中的职责和义务]16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入条件：[何种情况下第三方可以介入]16.1.2第三方介入流程：[第三方介入的具体流程和步骤]16.1.3第三方介入通知：[甲方和乙方在第三方介入时的通知义务]17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额定义：[第三方对甲方和乙方的责任限额]17.1.2第三方责任限额计算：[第三方责任限额的计算方式和标准]17.1.3第三方责任限额适用：[第三方责任限额适用的条件和范围]18.1第三方权利和义务18.1.1第三方权利：[第三方在合同执行过程中的权利]18.1.2第三方义务：[第三方在合同执行过程中的义务]18.1.3第三方责任划分：[第三方与其他各方责任的分界]19.1第三方违约处理19.1.1第三方违约行为：[第三方可能的违约行为]19.1.2第三方违约处理：[第三方违约时的处理方式]19.1.3第三方违约后果：[第三方违约带来的后果和责任]20.1第三方解除合同20.1.1第三方解除条件：[第三方解除合同的条件]20.1.2第三方解除程序：[第三方解除合同的程序]20.1.3第三方解除后果：[第三方解除合同后的后果和处理事项]21.1第三方争议解决21.1.1第三方争议解决方式：[第三方争议解决的方式]21.1.2第三方争议解决地点：[第三方争议解决的地点]21.1.3第三方争议解决时间：[第三方争议解决的时间要求]22.1第三方法律适用22.1.1第三方适用法律：[第三方适用的法律]22.1.2第三方法律解释：[第三方法律的解释机构和方式]23.1第三方其他条款23.1.1第三方附加条款：[其他补充性第三方条款]23.1.2第三方条款变更：[第三方条款变更的程序和要求]23.1.3第三方附件：[第三方附件的清单和说明]24.1第三方签字盖章24.1.1第三方签字：[第三方签字或盖章的位置]24.1.2第三方签字日期：[第三方签字或盖章的日期]25.1第三方合同生效25.1.1第三方生效条件：[第三方合同生效的条件]25.1.2第三方生效时间：[第三方合同生效的具体时间]25.1.3第三方生效后的处理：[第三方合同生效后的具体处理事项]26.1第三方合同解除26.1.1第三方解除条件：[第三方合同解除的条件]26.1.2第三方解除程序：[第三方合同解除的程序]26.1.3第三方解除后果：[第三方合同解除后的后果和处理事项]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺现状照片附件2：租赁合同附件附件3：租金支付证明附件4：商铺维修记录附件5：保险单据附件6：转租协议附件7：提前解除合同协议附件8：第三方介入协议附件9：违约行为记录附件10：争议解决记录附件1详细要求：商铺现状照片需包括商铺外部和内部情况，以及周围环境的照片，以证明商铺的实际情况。附件2详细要求：租赁合同附件需包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等详细信息的书面文件。附件3详细要求：租金支付证明需包括租金支付的银行转账记录、现金收据或支票复印件等。附件4详细要求：商铺维修记录需详细记录商铺的维修时间和维修内容，以及维修责任的承担方。附件5详细要求：保险单据需包括保险单的复印件，以证明乙方已购买合同规定的保险。附件6详细要求：转租协议需包括转租条件的书面文件，以及转租后果的处理方式。附件7详细要求：提前解除合同协议需详细说明提前解除合同的条件和程序。附件8详细要求：第三方介入协议需包括第三方介入的条件、程序以及第三方责任的详细说明。附件9详细要求：违约行为记录需详细记录乙方的违约行为，以及违约行为的次数和时间。附件10详细要求：争议解决记录需包括争议解决的书面协议，以及争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方需支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付租金的1%乘以迟延天数。示例说明：如果乙方未在约定时间内支付租金，甲方可以依据合同约定向乙方收取违约金。违约行为2：甲方未按约定时间维修商铺责任认定：甲方需承担因未及时维修导致的损失，包括但不限于乙方经营损失。示例说明：如果甲方未在约定时间内维修商铺，导致乙方经营受损，甲方需承担相应的责任。违约行为3：乙方转租未经甲方同意责任认定：乙方需支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。示例说明：如果乙方未经甲方同意转租商铺，甲方可以要求乙方支付违约金。违约行为4：乙方提前解除合同责任认定：乙方需支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为租金总额的20%。示例说明：如果乙方提前解除合同，甲方可以要求乙方支付违约金。违约行为5：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：如果第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失，第三方需承担相应的责任。全文完。二零二四年度商铺个人租房协议（2024版）5本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物的位置位于市区街道号，具体店铺编号为。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为商铺，内部设施包括基本照明、墙面装修、地面铺设等，承租人如需进行改动或装修，须事先征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件承租人在租赁期满后，按照合同约定将租赁物交还给出租人，且无损坏或丢失，出租人在扣除租赁期间产生的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用作商业用途，不得用于非法活动或其他不符租赁目的的使用。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应及时通知出租人并承担维修责任。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑物结构的维修、水电设施的更换等。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明设备的更换、卫生清洁等。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金，或未履行租赁物的维护责任，导致出租人遭受损失，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人因国家政策调整、土地征收等原因要求解除合同。9.2合同解除的程序（1）双方协商一致，签署解除合同协议；（2）承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人；（3）出租人扣除租赁期间产生的费用后，将剩余押金无息退还给承租人；（4）双方应当按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保合同解除的顺利进行。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点合同签订地人民法院为争议解决地点。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因国家政策调整、土地征收等原因导致合同内容需要变更。11.2合同变更的程序（1）双方协商一致，签署变更协议；（2）按照变更协议约定调整合同内容；（3）双方签字盖章，合同变更生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）承租人因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给第三人；（2）出租人同意承租人的合同转让请求。12.2合同转让的程序（1）承租人向出租人提出合同转让请求；（2）出租人同意转让后，双方签署转让协议；（3）按照转让协议约定调整合同内容；（4）双方签字盖章，合同转让生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止的程序（1）双方协商一致，签署终止协议；（2）承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人；（3）出租人扣除租赁期间产生的费用后，将剩余押金无息退还给承租人；（4）双方应当按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保合同终止的顺利进行。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。但第三方承担的责任限于其承诺的服务范围和合同约定，不影响甲乙双方的权利和义务。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方作为合同介绍方，负责协调甲乙双方签订合同。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务提供方介入维修服务提供方负责租赁物的维修和保养。如维修服务提供方未按合同约定履行维修职责，导致租赁物损坏或无法正常使用，维修服务提供方应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁物提供保险保障。如保险事故发生，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容