2024年商业办公场地租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业办公场地租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地描述1.2租赁面积1.3用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求6.3保险有效期限7.变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1场地图片12.2租赁场地平面图12.3其他重要文件13.其他条款13.1合同修改与补充13.2合同解除条件13.3双方约定的其他事项14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地描述租赁场地位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房间号为室。场地总面积为平方米，具体布局和空间划分详见附件1：场地图片。1.2租赁面积本次租赁的面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3用途限制承租人不得将租赁场地用于非法用途或者违反我国法律法规的活动。承租人应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3续租条款如承租人需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前6个月向出租人提出续租申请。双方可根据届时市场行情及实际情况重新协商租赁价格及条款，并在签订新的租赁合同后生效。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.4租金调整条款如遇市场行情变化，出租人有权在租赁期满前3个月书面通知承租人调整租金。租金调整幅度不得超过市场行情的合理范围。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还租赁期满后，承租人按照本合同约定将场地交还给出租人，出租人在确认场地无损坏、无遗留物品后，应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。4.3押金扣除事项如承租人在租赁期间有损坏场地设施、逾期支付租金等违约行为，出租人可从押金中扣除相应的维修费用、逾期费用等。第五条维修与维护5.1出租人维修责任出租人应对租赁场地及其附属设施进行必要的维护和保养，确保场地设施的正常使用。如设施出现故障，出租人应在接到承租人通知后X个工作日内进行修复。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁场地及设施，如因使用不当造成设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修申请流程承租人在发现场地设施存在问题时，应立即向出租人提出维修申请，并配合出租人进行维修工作。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险购买要求承租人应将保险单正本交予出租人留存，并确保保险期限覆盖整个租赁期。6.3保险有效期限保险有效期限为自租赁开始之日起至租赁结束之日止。第八条变更与转让7.1合同变更任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前X个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面修改协议。7.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。如一方拟转让本合同权利义务，应提前X个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。第九条提前终止合同8.1提前终止条件在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2提前终止通知期限双方应提前X个月书面通知对方终止本合同。8.3提前终止费用处理提前终止合同的，承租人应支付给出租人违约金，违约金为本合同剩余租金的%，具体金额以实际计算为准。第十条违约责任9.1出租人违约出租人未按本合同约定提供场地或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金的%。9.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金或未履行保险购买义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金的%。9.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自承租人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十二条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满后，如双方无异议，本合同自行终止。第十三条附件12.1场地图片附件2：场地图片为租赁场地的外观和内部照片，用以确认租赁场地的实际情况。12.2租赁场地平面图附件3：租赁场地平面图详细标注了场地的各个功能区域及尺寸。12.3其他重要文件附件4：包括租赁场地的相关法律法规、行业标准等。第十四条签署信息13.1出租人信息单位地址：市区街道号联系人：X联系电话：X13.2承租人信息单位地址：市区街道号联系人：X联系电话：X13.3合同签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地图片详细要求和说明：附件1应包括租赁场地的外观和内部照片，用以确认租赁场地的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映场地的实际状况。附件2：租赁场地平面图详细要求和说明：附件2应详细标注租赁场地的各个功能区域及尺寸。平面图应清晰、准确，以便承租人了解场地的布局和空间划分。附件3：租赁合同相关法律法规、行业标准等详细要求和说明：附件3应包括租赁场地的相关法律法规、行业标准等文件。这些文件将作为本合同的有效组成部分，对双方均具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为包括但不限于：未能按本合同约定提供场地或未履行维修义务。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金的10%。示例说明：如果出租人未能在租赁期内提供约定的场地，或者未能按时修复损坏的设施，导致承租人无法正常使用场地，则构成出租人的违约行为。2.承租人违约违约行为包括但不限于：未能按本合同约定支付租金或未履行保险购买义务。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金的10%。示例说明：如果承租人未能在租赁期内按时支付租金，或者未能购买约定的保险，则构成承租人的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供场地并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁场地并有权使用场