2024年商铺转租权益保障三方合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转租权益保障三方合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（房东）第二条：商铺转租范围与条件2.1商铺位置及面积2.2转租期限2.3转租起始日期与结束日期第三条：租金及费用3.1租金金额3.2租金支付方式与时间3.3乙方承担的其他费用第四条：商铺使用与管理4.1乙方使用商铺的范围与条件4.2乙方对商铺的管理责任4.3丙方对商铺的监督责任第五条：维修与保养5.1乙方对商铺的维修与保养责任5.2丙方对商铺的维修与保养责任第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件与程序9.3合同的解除条件与程序第十条：保密条款10.1各方对合同内容保密的义务10.2保密信息的范围与期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件对合同的影响第十二条：通知与送达12.1各方之间的通知方式12.2通知的送达时间与地点第十三条：法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权限第十四条：其他条款14.1合同的附录与附件14.2合同的补充协议14.3合同的解除协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）：指的是____________，根据本合同约定将商铺转租给乙方。1.2乙方（承租方）：指的是____________，根据本合同约定承租甲方转租的商铺。1.3丙方（房东）：指的是____________，商铺的产权所有人，同意将商铺出租给甲方，并由甲方转租给乙方。第二条：商铺转租范围与条件2.1商铺位置及面积：位于____________，商铺实际使用面积为____平方米。2.2转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3转租起始日期与结束日期：转租起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。第三条：租金及费用3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式与时间：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方承担的其他费用：除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用按照丙方提供的收费标准执行。第四条：商铺使用与管理4.1乙方使用商铺的范围与条件：乙方只能在合同约定的范围内使用商铺，并遵守相关法律法规及丙方的物业管理规定。4.2乙方对商铺的管理责任：乙方应确保商铺的安全、卫生和秩序，对商铺内的设施进行日常维护和管理。4.3丙方对商铺的监督责任：丙方有权对商铺的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。第五条：维修与保养5.1乙方对商铺的维修与保养责任：乙方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用。5.2丙方对商铺的维修与保养责任：丙方负责对商铺的大修、翻修等大型维修工程，并在合同约定的时间内完成。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序：合同终止需提前一个月通知对方，并在合同终止前完成相关手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，即____________市____________区人民法院。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改条件与程序：合同的修改需经各方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件与程序：合同解除需提前一个月通知对方，并在合同解除前完成相关手续。第十条：保密条款10.1各方对合同内容保密的义务：各方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同条款、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起____个月内。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同的影响：遭遇不可抗力事件的一方应及时通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，各方可协商调整合同的履行期限、内容或解除合同。第十二条：通知与送达12.1各方之间的通知方式：各方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2通知的送达时间与地点：通知送达时间为工作日____小时内，送达地点为各方指定的联系地址。第十三条：法律适用与解释13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权限：本合同的解释权归各方共同所有。第十四条：其他条款14.1合同的附录与附件：本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，各方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除协议：如合同解除，各方应签订解除协议，明确解除事项及后续处理事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：商铺租赁合同详细说明：商铺租赁合同是甲方与丙方签订的原始合同，乙方承租商铺时应签署该合同的副本，并注明“转租”字样。附件三：转租协议详细说明：转租协议是甲方与乙方签订的，明确了乙方作为转租方对商铺的使用、管理和维护责任。附件四：租金支付证明详细说明：租金支付证明是乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：商铺使用与管理规定详细说明：商铺使用与管理规定是丙方制定的，乙方应遵守的相关规定，包括商铺经营时间、卫生标准等。附件六：维修与保养记录详细说明：维修与保养记录是记录商铺维修与保养情况的文件，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件七：不可抗力证明文件详细说明：不可抗力证明文件是遭遇不可抗力事件一方提供的，用于证明不可抗力事件发生的官方文件，如自然灾害预警通知、社会事件新闻报道等。附件八：合同解除协议详细说明：合同解除协议是双方在合同解除时签订的协议，明确了合同解除的原因、日期及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用、管理和维护商铺。3.甲方未按约定提供商铺。4.甲方未按约定履行维修与保养责任。5.丙方未按约定提供商铺使用权。6.丙方未按约定履行监督责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。如果甲方未按约定提供商铺，丙方可以要求甲方履行合同义务，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的用于经营活动的建筑物或空间。2.转租：指甲方作为商铺的承租方，将商铺的部分或全部权益转给乙方的行为。3.租金：指乙方按照合