2024版租赁合同的提前解约与违约责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同的提前解约与违约责任1本合同目录一览1.租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的范围2.提前解约的条件与程序2.1提前解约的条件2.2提前解约的程序3.提前解约的通知期限3.1通知期限的计算3.2通知期限的起始日期4.提前解约的费用处理4.1提前解约所需支付的费用4.2费用支付的期限与方式5.违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的具体规定6.违约金的计算与支付6.1违约金的计算方式6.2违约金的支付期限与方式7.违约导致的损失赔偿7.1损失赔偿的范围7.2损失赔偿的计算方式8.合同解除后的权利与义务8.1合同解除后的权利8.2合同解除后的义务9.争议解决的方式与程序9.1争议解决的途径9.2争议解决的具体程序10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的适用法律11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的终止条件12.通知与送达12.1通知的方式与期限12.2送达的地址与方式13.合同附件13.1附件的构成13.2附件的有效性14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：1.租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义本合同是指甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方按照约定的租金和期限向甲方支付租金，并按照合同约定使用物业的协议。1.2租赁合同的范围租赁范围包括物业的房间、公共区域以及附属设施。乙方仅享有物业的使用权，不包括物业的所有权。2.提前解约的条件与程序2.1提前解约的条件（1）提前至少3个月向甲方提出书面解约申请；（2）按照合同约定支付提前解约费用；（3）结清所有应付的租金和其他费用。2.2提前解约的程序乙方按照提前解约条件向甲方提出申请后，甲方应在收到申请后的15日内回复乙方。如甲方同意解约，双方应签订解约协议，并按照协议约定的程序和时间办理物业交割手续。3.提前解约的通知期限3.1通知期限的计算乙方应至少提前3个月书面通知甲方解除租赁合同。3.2通知期限的起始日期通知期限的起始日期为乙方收到甲方同意解约的书面回复之日。4.提前解约的费用处理4.1提前解约所需支付的费用（1）违约金：提前解约前三个月租金的20%；（2）甲方因解约所遭受的直接损失。4.2费用支付的期限与方式乙方应在与甲方签订解约协议后的15日内，将提前解约费用支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付。5.违约责任5.1租赁双方的违约行为租赁双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的具体规定（1）乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的0.05%每日；（2）甲方未按照合同约定提供物业的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。6.违约金的计算与支付6.1违约金的计算方式违约金的计算方式按照合同违约责任的具体规定进行。6.2违约金的支付期限与方式违约金应在与甲方签订违约协议后的15日内，支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付。7.违约导致的损失赔偿7.1损失赔偿的范围违约导致的损失赔偿范围包括：甲方或乙方直接损失的费用、预期利益的损失以及其他相关费用。7.2损失赔偿的计算方式损失赔偿的计算方式根据实际损失金额进行，具体损失金额由受损方提供证据，并由双方协商确定。8.合同解除后的权利与义务8.1合同解除后的权利（1）甲方有权要求乙方支付合同解除后的违约金及损失赔偿；（2）乙方有权收回已支付的租金及扣除已使用期限的租金。8.2合同解除后的义务（1）甲方应退还乙方已支付的押金，但乙方需承担合同解除后的违约金及损失赔偿；（2）乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。9.争议解决的方式与程序9.1争议解决的途径双方发生争议时，可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体程序（1）双方在发生争议后，应立即停止履行合同争议部分的权利义务；（2）双方在争议解决前，应保持物业现状，避免损失扩大；（3）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的适用法律双方在合同履行过程中发生的争议，适用合同签订地法律。11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件。11.3合同的终止条件合同终止条件按照合同解除后的权利与义务执行。12.通知与送达12.1通知的方式与期限双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。12.2送达的地址与方式通知送达地址为合同中双方约定的地址，送达方式为邮寄或直接交付。13.合同附件13.1附件的构成合同附件包括物业清单、租金支付明细、违约金计算公式等。13.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。14.其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以在合同中约定其他条款，补充本合同的规定。14.2双方未约定的其他事项的处理对于双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规和商业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与甲乙方有直接或间接关系的各方，以及协助甲乙方履行合同义务的其他各方。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相关义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的责任。第三方介入方对甲乙方承担责任后，有权向违约方追偿。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、损失赔偿等。17.2甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方介入方存在违约行为，有权向第三方介入方提出索赔。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额根据合同约定或甲乙方的合理要求确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方与甲乙方的责任划分根据合同约定或甲乙方的合理要求确定，包括但不限于责任承担、责任限额等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决途径第三方介入争议的解决途径可采用友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式。19.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序按照合同争议解决程序执行，包括但不限于争议提交、争议审理、裁决执行等。20.第三方介入的合同修改与终止20.1第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件。20.2第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件按照合同解除后的权利与义务执行。21.第三方介入的通知与送达21.1第三方介入的通知方式与期限第三方介入方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起3日内送达甲乙方。21.2第三方介入的送达地址与方式第三方介入的通知送达地址为合同中甲乙方约定的地址，送达方式为邮寄或直接交付。22.第三方介入的附件22.1第三方介入附件的构成第三方介入附件包括第三方介入方的资质证明、合同约定等相关文件。22.2第三方介入附件的有效性第三方介入附件与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。23.第三方介入的其他条款23.1甲乙方约定的其他条款甲乙方可以在合同中约定其他条款，补充本合同第三方介入的规定。23.2甲乙方未约定的其他事项的处理对于甲乙方未约定的其他事项，应按照相关法律法规和商业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、面积、部位、附属设施等信息。附件2：租金支付明细详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件3：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算公式和计算依据。附件4：第三方介入方资质证明提供第三方介入方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用等信息。附件6：保险单据提供保险单据，证明物业已购买相应的保险。附件7：合同解除协议明确合同解除的条件、程序及双方的权利义务。附件8：争议解决机构资质证明提供争议解决机构的资质证明文件，包括但不限于仲裁委员会或法院的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）延迟交付物业；（2）提供的物业不符合约定；（3）未按照约定提供物业维修服务；（4）未按照约定履行合同其他义务。甲方违约责任认定标准：根据合同约定，甲方违约应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果甲方延迟交付物业超过合同约定的时间，甲方应支付违约金，违约金计算为一个月租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定（1）延迟支付租金；（2）未按照约定使用物业；（3）未按照约定履行合同其他义务。乙方违约责任认定标准：根据合同约定，乙方违约应支付违约金，违约金为逾期金额的0.05%每日。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过合同约定的时间，乙方应支付违约金，违约金计算为逾期金额的0.05%每日。3.第三方介入方违约行为及责任认定（1）未按照约定履行相关义务；（2）未按照约定提供服务；（3）造成甲方或乙方损失。第三方介入方违约责任认定标准：根据合同约定，第三方介入方违约应承担相应的责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。示例说明：如果第三方介入方未按照约定提供维修服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版租赁合同的提前解约与违约责任2本合同目录一览1.租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的范围2.提前解约的条件与程序2.1提前解约的条件2.2提前解约的程序3.提前解约的通知期限3.1通知期限的计算3.2通知期限的起始时间4.提前解约的违约金计算4.1违约金的计算方式4.2违约金的支付时间5.租赁物的交付与退还5.1租赁物的交付5.2租赁物的退还6.租赁物的损坏与维修6.1租赁物的损坏处理6.2租赁物的维修责任7.租金的支付与退还7.1租金的支付方式7.2租金的退还条件8.违约行为与责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的程序10.争议解决的方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.合同的附件与补充协议12.1附件的说明12.2补充协议的签订条件13.合同双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务14.合同的变更与解除14.1合同变更的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义本合同是指甲方（出租方）将其拥有的物业租赁给乙方（承租方），乙方按照约定的条件和期限支付租金，并按照合同约定使用物业的协议。1.2租赁合同的范围本合同所涉及的物业包括房屋及其附属设施、设备和场地等。物业的具体范围和描述见附件一。2.提前解约的条件与程序2.1提前解约的条件（1）提前至少六个月向甲方提出书面解约申请；（2）支付甲方提前解约违约金，违约金的计算方式见第四条；（3）按照合同约定退还物业。2.2提前解约的程序乙方提交解约申请后，甲方应在收到申请后的三十天内回复乙方。如果甲方同意解约，双方应协商确定解约的具体日期和手续。如果甲方不同意解约，乙方应继续履行合同。3.提前解约的通知期限3.1通知期限的计算乙方提前解约的通知期限为六个月，自乙方向甲方提交书面解约申请之日起计算。3.2通知期限的起始时间通知期限的起始时间为乙方收到甲方同意解约的回复之日。4.提前解约的违约金计算4.1违约金的计算方式乙方提前解约的违约金计算方式为：按照乙方应支付的租金总额的百分之一百五十计算。4.2违约金的支付时间乙方应在提前解约通知期限到期之前，向甲方支付违约金。5.租赁物的交付与退还5.1租赁物的交付甲方应在合同签订后的十个工作日内，将物业交付给乙方。交付时，双方应共同确认物业的完好状态，并填写交付确认书。5.2租赁物的退还合同到期或提前解约后，乙方应在合同终止日期后的十个工作日内，将物业退还给甲方。退还时，双方应共同确认物业的完好状态，并填写退还确认书。6.租赁物的损坏与维修6.1租赁物的损坏处理乙方应妥善使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。6.2租赁物的维修责任甲方应负责租赁物的正常维护和修理。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。第二部分待补充8.违约行为与责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，具体包括违约金支付、赔偿损失等。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如甲方未按约定时间交付或退还物业，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件包括：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同终止的程序合同终止前，双方应协商确定终止日期和相关手续。合同终止后，乙方应将物业退还甲方，并办理相关手续。10.争议解决的方式10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时间限制的，对方有权拒绝解决争议。11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期合同的终止日期为合同约定的租赁期限到期之日。12.合同的附件与补充协议12.1附件的说明附件包括物业清单、租赁物交付确认书、退还确认书等。12.2补充协议的签订条件补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。13.合同双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务包括：（1）按时交付物业；（2）保证物业的安全和正常使用；（3）负责物业的维修和保养；（4）按照约定收取租金。13.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务包括：（1）按时支付租金；（2）合理使用物业；（3）不得擅自转租、转让或抵押物业；（4）按照约定退还物业。14.合同的变更与解除14.1合同变更的条件合同变更的条件包括：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规规定；（3）符合合同约定。14.2合同解除的程序合同解除的程序包括：（1）双方协商确定解除合同的事由；（2）双方协商确定解除合同的日期和手续；（3）按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或协助解决合同争议的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致并书面同意第三方介入；（2）第三方介入是为了履行合同义务或解决合同争议；（3）第三方介入不违背合同约定及法律法规。16.2第三方介入的程序甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜、期限以及相关费用等，并签订书面协议。第三方介入前，应向甲乙方披露其介入的目的、范围及可能产生的费用。17.第三方介入的费用与责任17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商承担。如合同中无明确规定，甲乙方可按照公平原则分担费用。17.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于其介入的事务范围。第三方不承担合同以外的责任，也不作为合同当事人参与合同的履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。18.2第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内承担责任。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。19.第三方介入与合同其他方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务。第三方仅为甲乙方提供协助，不作为合同当事人。19.2第三方与中介方、担保方等的关系第三方介入时，中介方、担保方等仍按照合同约定履行其职责。第三方不取代中介方、担保方等的位置，各方分别承担各自的责任。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止第三方介入在协助甲乙方履行合同义务或解决合同争议后终止。20.2第三方介入的解除甲乙方协商一致，并书面解除第三方介入。解除第三方介入前，应确保合同义务已适当履行或合同争议已解决。21.第三方介入的书面协议21.1书面协议的签订甲乙方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的条件、范围、期限、费用、责任等。21.2书面协议的附件书面协议附件应包括第三方介入的具体事宜、费用分担、责任限额等详细信息。22.第三方介入的监管与合规22.1监管要求第三方介入应遵守相关法律法规、行业标准及合同约定。22.2合规审查甲乙方有权对第三方介入进行合规审查，确保第三方符合合同约定及法律法规要求。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方之间的争议应在争议发生之日起六个月内解决，超过该时间限制的，对方有权拒绝解决争议。24.第三方介入的记录与保存24.1记录保存甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有书面文件、通信记录等。24.2记录的保管甲乙方应确保第三方介入的相关记录在合同履行完毕后至少保存五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单描述：详细列出租赁物业的名称、数量、状况等信息。要求：清单应由甲方提供，并经乙方确认。2.附件二：租赁物交付确认书描述：记录物业交付