2024小区简装修房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区简装修房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期及条件第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约产生的费用处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2租赁期间变更协议13.3房屋退租后状况确认第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：两室一厅一厨一卫1.4房屋装修情况：房屋装修为简装修，包括墙面刷漆、地板铺设、卫生间瓷砖铺设等，家具、家电等设施设备齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可以续约，续约期限、租金等事项双方另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月X日前3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还日期及条件：租赁期满或者合同提前解除后，租赁房屋符合约定的使用和维护条件，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。5.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责房屋及设施设备的基本维护和维修，承租人负责日常使用和维护。第六条房屋维修6.1维修责任：租赁期间，因房屋及设施设备损坏或者故障，出租人负责维修。因承租人使用不当导致损坏或者故障，承租人负责维修。6.2维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第七条房屋保险7.1保险购买责任：出租人负责购买房屋保险，并承担保险费用。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料，由出租人负责向保险公司报案并处理理赔事宜。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间需要转租的，应事先征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金收入归承租人所有，但承租人应承担原租赁合同约定的租金支付义务。第九条提前解约9.1解约条件：租赁期内，双方经协商一致可以提前解除合同。9.2解约通知期限：提前解约的，应提前一个月通知对方。9.3解约产生的费用处理：提前解约产生的费用，按照双方协商的结果处理。第十条违约责任10.1违约行为：租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决时效：争议发生后，双方应尽快解决，最长不超过六个月。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，房屋交付清单。13.2租赁期间变更协议：如租赁期间需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3房屋退租后状况确认：退租时，双方应共同确认房屋状况，并在退租确认单上签字。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施和财产，包括家具、家电、装饰品等，以及其状态和数量。附件二：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件三：租金支付记录记录所有租金支付的记录，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：押金退还确认书在租赁期满或合同提前解除后，确认押金的退还事项，包括退还金额、退还时间等。附件五：转租同意书如果承租人进行转租，需提供出租人签署的转租同意书。附件六：提前解约协议如果双方协商一致提前解约，需签署提前解约协议，明确解约条件和产生的费用处理等。附件七：争议解决协商记录在争议发生时，记录双方协商的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未履行合同约定的义务。2.租赁双方未按照合同约定使用和维护房屋。3.租赁双方未按照合同约定的时间和方式支付租金、押金等。4.承租人未经出租人同意转租房屋。5.提前解约未按照合同约定的条件和程序进行。违约责任认定：1.违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.提前解约的，违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定。3.转租未经同意的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：1.如果承租人未按照约定的时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行的违约金。2.如果出租人未按照约定购买房屋保险，导致保险事故发生时无法获得赔偿，出租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修：指对租赁房屋及设施设备进行必要的修理和维护。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋部分或全部转租给第三方的行为。8.解约：指租赁双方提前终止合同关系的行为。1.租赁合同是本合同的主体，规定了出租人和承租人的权利和义务。2.出租人是指房屋的所有权人或者有权处分人，享有出租房屋的权利。3.承租人是指租用房屋的一方，有义务支付租金并按照约定使用和维护房屋。4.租金是承租人支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租房屋所获得的利益。5