2024专业房地产买卖居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产买卖居间服务协议范本版B版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.2居间服务的范围与内容1.3居间服务的期限2.房地产买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务3.房地产交易3.1房屋基本信息3.2交易价格与支付方式3.3交易条件的约定4.居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付方式4.2居间费用的退还与扣除5.违约责任5.1居间方违约责任5.2买卖双方违约责任6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的期限与例外9.适用法律与争议解决9.1适用法律的确定9.2争议解决的方式与地点10.其他条款10.1房屋交付与过户10.2房屋质量与维修10.3房屋保险与税费11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3居间服务费用收据12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3居间方签字盖章13.附录13.1房地产买卖居间服务协议范本B版的相关法律法规13.2房地产买卖居间服务协议范本B版的常见问题解答14.附件说明14.1附件的种类与数量14.2附件的保管与使用说明第一部分：合同如下：第一条居间服务协议1.1定义与术语解释（1）本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（居间方）达成的关于房地产买卖的居间服务协议。（2）房地产指甲方拥有的位于【具体地址】的房产，具体包括【房屋面积】【房屋结构】等。（3）居间方是指丙方，具备合法的房地产经纪资质，为甲方和乙方提供房地产买卖的居间服务。1.2居间服务的范围与内容（1）丙方负责为甲方和乙方提供房地产买卖的信息沟通、协商谈判、交易促成等居间服务。（2）丙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并按照甲方的要求对外发布房源信息。（3）丙方在合同有效期内，应积极为甲方寻找合适的买家，并协助甲方和乙方达成交易。1.3居间服务的期限居间服务的期限自双方签订本合同之日起至房地产买卖交易完成之日止。若因特殊情况导致交易，双方可协商延长居间服务期限。第二条房地产买卖双方2.1卖方信息（1）甲方（卖方）名称：【甲方姓名】（2）甲方身份证号码：【甲方身份证号码】（3）甲方联系方式：【甲方联系电话】（4）甲方地址：【甲方住址】2.2买方信息（1）乙方（买方）名称：【乙方姓名】（2）乙方身份证号码：【乙方身份证号码】（3）乙方联系方式：【乙方联系电话】（4）乙方地址：【乙方住址】2.3双方的权利与义务（1）甲方应保证其对所出售的房地产拥有合法的产权，并保证房地产权属清晰、无任何法律纠纷。（2）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房地产的过户手续。（3）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。（4）乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房地产的过户手续。第三条房地产交易3.1房屋基本信息（1）房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】（2）房屋地址：【房屋地址】（3）房屋面积：【房屋面积】（4）房屋结构：【房屋结构】（5）房屋所有权性质：【房屋所有权性质】3.2交易价格与支付方式（1）本房地产的买卖交易价格为人民币【交易价格】。a.签订合同之日起【天数】内支付人民币【首付款金额】作为定金；b.房地产过户手续完成后，支付剩余的购房款项。3.3交易条件的约定（1）甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的时间内，完成房地产的过户手续。（3）双方应遵守国家关于房地产买卖的相关法律法规，履行合同约定的义务。第四条居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付方式（1）丙方居间服务的费用为房地产交易价格的【费率百分比】。（2）居间费用的支付方式如下：a.乙方在支付首付款时，一次性支付丙方居间服务费用；b.剩余的居间服务费用在房地产过户手续完成后支付。4.2居间费用的退还与扣除（1）如因甲方原因导致交易取消，丙方有权扣除已支付的居间服务费用；（2）如因乙方原因导致交易取消，丙方有权扣除已支付的居间服务费用；（3）如双方均无原因导致交易取消，丙方应在扣除已发生的费用后，退还剩余的居间服务费用。第五条违约责任5.1居间方违约责任（1）如丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。（2）如丙方提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.2买卖双方违约责任（1）如甲方违反合同约定，导致交易，甲方应支付违约金，违约第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容（1）保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，甲方、乙方和丙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。（2）保密信息包括但不限于经营计划、客户名单、财务数据、技术资料、员工信息等。8.2保密信息的期限与例外（1）保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。（2）保密信息在保密期限内，未经信息所有权人同意，不得向任何第三方披露或泄露。（3）法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式与地点（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付与过户（1）甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）双方应共同配合完成房地产过户手续，并承担相应税费。10.2房屋质量与维修（1）甲方应对出售的房屋质量承担责任，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（2）甲方应在合同约定的保修期内，对房屋进行必要的维修。10.3房屋保险与税费（1）甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。（2）双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3居间服务费用收据第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3居间方签字盖章第十三条附录13.1房地产买卖居间服务协议范本B版的相关法律法规13.2房地产买卖居间服务协议范本B版的常见问题解答第十四条附件说明14.1附件的种类与数量本合同附件包括：【附件数量】份，具体清单见附件。14.2附件的保管与使用说明（1）附件由【保管方】负责保管，未经【保管方】许可，任何一方不得私自查阅、复制或泄露附件内容。（2）附件的使用应遵守国家法律法规，不得用于非法目的。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：居间服务费用收据附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易流程说明书附件六：房屋产权清晰证明附件七：房屋交易合同模板附件八：房屋交易税费明细表附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋维修保养合同附件十一：房屋交付确认书附件十二：过户手续办理指南附件十三：法律法规及相关政策文件附件十四：常见问题解答手册说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的【百分比】。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未能按合同约定时间支付购房款项，或未能在合同约定的时间内完成房地产过户手续，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的【百分比】。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如未能按合同约定提供居间服务，或提供虚假信息，构成违约。丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为居间服务费用的【百分比】。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供居间服务，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为居间服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于【具体地址】的房产，包括房