房屋抵押贷款合同（2024年度版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押贷款合同（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物描述与评估6.1抵押物描述6.2抵押物评估第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.2抵押人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条违约责任12.1借款人的违约责任12.2贷款人的违约责任12.3抵押人的违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X1.4相关术语定义贷款金额：指贷款人向借款人提供的贷款总额。贷款期限：指贷款人同意将贷款资金提供给借款人的期限。还款：指借款人按照约定的期限和方式向贷款人归还贷款本金和利息的行为。抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押的物品。抵押权：指贷款人因借款合同而享有的，以抵押物为担保的债权。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人须按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第X天。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。4.2还款计划具体的还款计划详见附件一：还款计划表。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款的年利率为%。5.2相关费用贷款手续费：人民币元整。抵押登记费：人民币元整。其他费用：双方协商确定。第六条抵押物描述与评估6.1抵押物描述抵押物为抵押人名下的位于市区路号的住宅一套，房屋产权证号为。6.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币万元整。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利借款人有权按合同约定使用贷款资金。借款人有权在合同约定的范围内，选择还款方式。借款人有权要求贷款人提供贷款服务。8.2借款人的义务借款人应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。借款人应按照约定的期限和方式进行还款。借款人应承担因逾期还款产生的罚息和其他相关费用。借款人应确保提供的个人信息真实、准确、完整。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。贷款人有权在借款人违约时，采取必要的措施维护自身权益。贷款人有权要求借款人提供必要的担保和资料。9.2贷款人的义务贷款人应按照约定的期限和方式提供贷款资金。贷款人应保证贷款资金的安全，不得挪作他用。贷款人应在合同约定的范围内，提供相应的贷款服务。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利抵押人保留对抵押物的所有权，并在合同约定的范围内享有使用权。抵押人有权在贷款人未行使抵押权的情况下，处置抵押物。10.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。抵押人应配合贷款人办理抵押登记手续。抵押人应在合同约定的范围内，提供必要的资料和证明。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1借款人的违约责任借款人逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为贷款利率的150%。借款人未按约定用途使用贷款资金的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。12.2贷款人的违约责任贷款人未按约定时间提供贷款资金的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为贷款利率的150%。贷款人未按约定提供贷款服务的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。12.3抵押人的违约责任抵押人未按约定提供必要的资料和证明的，应支付违约金，违约金金额为人民币元整。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或法律法规的规定，参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应对其履行过程中产生的失误或疏忽，承担相应的责任。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的权益第三方应确保其介入过程中的权益得到合法保护，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。甲乙双方应确保第三方按照约定的时间、质量和标准履行其职责。3.2说明若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。若第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的违约责任、侵权责任等。4.2第三方责任限额的调整若合同履行过程中，甲乙双方认为需要调整第三方的责任限额，应签订书面补充协议，明确调整后的责任限额。4.3第三方责任限额的履行第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其责任，确保合同的顺利履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与中介方、评估机构、担保机构、保险公司等的关系第三方与中介方、评估机构、担保机构、保险公司等应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.3第三方与其他各方的协作第六条第三方介入的监督和管理6.1甲乙双方的监督权甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定的时间、质量和标准履行其职责。6.2甲乙双方的management权甲乙双方应有权对第三方进行管理，包括但不限于对第三方的业务进行审查、对第三方的服务质量进行评价等。6.3第三方介入的合规性第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为的合规性。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件应在本合同中予以明确。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入终止和解除后的责任第三方在终止和解除后，应对因其介入而产生的遗留问题承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：还款计划表详细列出借款人的还款方式、还款金额、还款期限等信息。附件三：抵押物评估报告详细记录抵押物的评估价值、评估机构等信息。附件四：抵押登记证明证明抵押物已经办理了抵押登记手续。附件五：贷款合同副本包含本合同的所有条款和条件。附件六：第三方服务协议明确第三方的职责、权利和义务。附件七：担保协议若有担保机构参与，应提供担保协议。附件八：保险协议若涉及保险事项，应提供保险协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人逾期还款借款人未按约定用途使用贷款资金贷款人未按约定时间提供贷款资金第三方未按约定履行其职责甲乙双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：逾期还款：借款人应支付逾期部分的罚息，罚息利率为贷款利率的150%。未按约定用途使用贷款资金：借款人应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。未按约定时间提供贷款资金：贷款人应支付逾期部分的罚息，罚息利率为贷款利率的150%。未按约定履行其职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。未按约定履行合同义务：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若借款人逾期还款，例如逾期1个月，则借款人应支付逾期部分的罚息为人民币元整。若借款人未按约定用途使用贷款资金，例如将贷款资金用于购买股票，则借款人应支付违约金为人民币元整。若贷款人未按约定时间提供贷款资金，例如延迟提供贷款资金1个月，则贷款人应支付逾期部分的罚息为人民币元整。若第三方未按约定履行其职责，例如评估机构未能按时提供评估报告，则第三方应承担相应的违约责任，例如赔偿损失或支付违约金。若甲乙双方未按约定履行合同义务，例如甲方未提供必要的资料和证明，则甲乙双方应承担相应的违约责任，例如赔偿损失或支付违约金。全文完。房屋抵押贷款合同（2024年度版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1借款人违约12.2贷款人违约12.3抵押人违约第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2法律适用第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3附则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行，地址：市区路号，联系电话：X，邮编：，法定代表人：。1.2借款人信息借款人全称：X，地址：市区路号，联系电话：X，邮编：，法定代表人：。1.3抵押人信息抵押人全称：X，地址：市区路号，联系电话：X，邮编：，法定代表人：。1.4术语定义（1）贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。（2）借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。（3）抵押人：指为担保借款人履行还款义务，将其合法拥有的房地产设定为抵押物，并承担相应抵押责任的自然人、法人或其他组织。（4）抵押物：指抵押人依法拥有并可用于设定抵押的房地产，包括但不限于房屋、土地使用权等。（5）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的最高贷款本金金额。（6）贷款期限：指本合同项下贷款的还款期限，分为还款开始日和还款结束日。（7）利率：指本合同项下贷款的利率，包括固定利率和浮动利率。（8）还款方式：指借款人按照本合同约定向贷款人还款的方式，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还款等。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），具体金额以贷款人实际发放的金额为准。2.2贷款用途借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款，包括但不限于购房、装修、购车、经营周转等合法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起至还款结束日止。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）等额本息还款：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，逐年递减。（2）等额本金还款：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，逐年递减。（3）按期还息到期还款：每个还款期支付固定利息，到期一次性偿还本金。第四条利率及费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为%。4.2相关费用（1）贷款手续费：人民币元整（大写：人民币叁佰元整）。（2）抵押物评估费：人民币元整（大写：人民币叁佰元整）。（3）其他费用：根据实际情况产生的其他费用，包括但不限于公证费、登记费等。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物位于市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为，土地使用权面积为平方米，土地用途为住宅。5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），评估时间为年月日。第六条抵押权设立与转让6.1抵押权设立借款人应按照本合同约定将抵押物设立为抵押权，并办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。6.2抵押权转让在抵押权设立后，未经贷款人同意，借款人不得将抵押权转让给第三方。如借款人需要转让抵押权，应提前书面通知贷款人，并征得贷款人同意。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利（1）按照本合同约定使用贷款。（2）在贷款期限内按期偿还贷款本金和利息。（3）在合同约定的范围内，对抵押物进行合法使用、处置和收益。（4）按照本合同约定，查询贷款余额、还款记录等信息。（5）在合同约定的条件下，申请提前还款或变更还款方式。8.2借款人义务（1）提供真实、完整的个人信息、财务状况和抵押物信息。（2）按照本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。（3）按期足额偿还贷款本金和利息。（4）配合贷款人进行贷款调查、审查和贷后管理。（5）保证抵押物的价值不低于贷款金额，并承担抵押物价值下降的风险。（6）在合同约定的条件下，办理抵押物设立、变更和解除抵押手续。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利（1）按照本合同约定发放贷款。（2）按照本合同约定收取贷款本金和利息。（3）对借款人的信用状况和抵押物情况进行调查、审查和监控。（4）在借款人违约时，采取措施维护自身权益，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。（5）在合同约定的条件下，申请提前收回贷款或变更还款方式。9.2贷款人义务（1）按照本合同约定提供贷款，并保证贷款的安全性和合规性。（2）保密借款人的个人信息和贷款信息，不得泄露给第三方。（3）提供合理的贷款服务，及时答复借款人的咨询和申请。（4）在借款人按期偿还贷款本金和利息后，及时解除抵押权。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利（1）在抵押权设立后，继续享有抵押物的所有权和使用权。（2）在合同约定的范围内，对抵押物进行合法使用、处置和收益。（3）在借款人违约时，按照本合同约定承担连带责任。10.2抵押人义务（1）提供真实、完整的抵押物信息，并保证其真实性和有效性。（2）配合贷款人进行抵押物评估、设立和变更抵押权手续。（3）在借款人违约时，按照本合同约定承担连带责任，并配合贷款人采取措施维护贷款人的权益。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。11.2合同解除在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。解除合同需书面协议，并经各方签字盖章确认。第十二条违约责任12.1借款人违约借款人未按期偿还贷款本金和利息的，应按照本合同约定支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。12.2贷款人违约贷款人未按期提供贷款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此造成的损失。12.3抵押人违约抵押人未按本合同约定提供抵押物或未履行抵押人义务的，应承担违约责任，并赔偿贷款人和借款人因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同在借款人按期偿还贷款本金和利息后终止。14.3附则本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保方等。（1）中介方协助甲乙方达成贷款协议，提供相关的咨询和服务。（2）评估机构对抵押物进行价值评估。（3）登记机构办理抵押登记手续。（4）担保方为借款人提供担保服务。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙方的权利与义务甲乙方在第三方介入后的权利义务不变，仍需按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.2第三方的权利与义务第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.3第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担责任，但不承担甲乙方之间的合同责任。（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第三条第三方介入的具体流程3.1中介方介入中介方在协助甲乙方达成贷款协议后，应提供书面报告，明确贷款金额、利率、还款方式等关键信息。3.2评估机构介入评估机构对抵押物进行价值评估后，应提供书面评估报告，明确抵押物的评估价值。3.3登记机构介入登记机构在办理抵押登记手续后，应提供书面登记证明，确认抵押权的设立。3.4担保方介入担保方在提供担保服务后，应与甲乙方签订担保合同，明确担保的范围和责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1甲乙方如需要变更本合同的任何条款，应提前书面通知第三方。4.2第三方在接到甲乙方的书面通知后，应在5个工作日内给予回复，明确是否同意变更。4.3如第三方同意变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经第三方确认。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方未按本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的附则7.1本修正条款自各方签字盖章之日起生效。7.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。7.3本修正条款未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同及其修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款人的个人信息、财务状况、贷款用途等信息，并经借款人签字确认。附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应包括抵押物的描述、评估价值、评估日期等信息，并经评估机构签字确认。附件三：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应包括抵押权的设立日期、登记机构等信息，并经登记机构签字确认。附件四：担保合同详细要求和说明：担保合同应包括担保方的信息、担保范围、担保责任等内容，并经担保方签字确认。附件五：贷款发放凭证详细要求和说明：贷款发放凭证应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息，并经贷款人签字确认。附件六：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应包括还款开始日、还款结束日、还款金额等信息，并经借款人签字确认。附件七：贷款合同变更协议详细要求和说明：贷款合同变更协议应包括变更的条款、变更日期等信息，并经甲乙方签字确认。附件八：违约行为记录详细要求和说明：违约行为记录应包括违约行为的描述、违约日期、违约责任等信息，并经贷款人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：（1）借款人未按期偿还贷款本金和利息。（2）借款人未按照本合同约定的用途使用贷款。（3）抵押人未按照本合同约定提供抵押物或未履行抵押人义务。（4）第三方未按照本合同约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：（1）借款人违约：借款人应按照本合同约定支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。（2）抵押人违约：抵押人应按照本合同约定承担连带责任，并赔偿贷款人和借款人因此造成的损失。（3）第三方违约：第三方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：假设借款人未按期偿还贷款本金和利息，根据本合同约定，借款人应支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的逾期利息、罚息利率和违约金等进行计算。全文完。房屋抵押贷款合同（2024年度版）2本合同目录一览第一条房屋抵押贷款合同当事人1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条贷款发放与还款条件7.1贷款发放条件7.2还款条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现方式第十二条合同的副本与复印件12.1合同副本12.2合同复印件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款合同当事人1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（个人）：X地址：市区路号身份证号码：X联系方式：X1.3抵押人信息名称（个人）：X地址：市区路号身份证号码：X联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万圆整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为元整，共期。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，计元整。房产评估费为元整。其他费用：无。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物权属证明抵押物权属证明为房产证复印件，附后。第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估抵押物已由银行指定的第三方评估机构进行评估，评估价值为万元整。6.2抵押物价值抵押物价值为评估价值的%，即万元整。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未能按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%的日利率计算。借款人未能履行合同约定的其他义务的，应承担贷款人因此产生的全部费用和损失。8.2贷款人违约贷款人未能按约定时间发放贷款的，应支付借款人因此产生的全部费用和损失。贷款人未能履行合同约定的其他义务的，应承担借款人因此产生的全部费用和损失。第九条争议解决方式9.1协商解决合同当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经合同当事人协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，并经合同当事人协商一致。第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件借款人未能按期还款，贷款人可依法行使抵押权。11.2抵押权实现方式贷款人可依法通过拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权。第十二条合同的副本与复印件12.1合同副本本合同一式肆份，贷款人、借款人、抵押人各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同复印件合同复印件无效，不得作为追究法律责任的依据。第十三条其他约定13.1其他约定内容合同当事人另有约定的，从其约定。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除贷款人、借款人和抵押人以外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于房产评估、贷款审批、抵押物拍卖等。2.2介入程序第三方介入应按照本合同约定的程序进行，未经合同当事人同意，第三方不得擅自变更介入程序。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同当事人损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方收费4.1收费标准第三方收取的费用应按照行业标准和合同约定执行，收费标准应合理、透明。4.2收费方式第三方收费方式可采取一次性收费、按服务阶段收费等方式，具体方式由合同当事人协商确定。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对因其提供的服务导致的合同当事人损失，承担的责任限额为人民币万元整。5.2责任限额的调整合同当事人可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第六条第三方与合同当事人的关系6.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅根据合同约定提供服务。6.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅根据合同约定提供服务。6.3第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅根据合同约定提供服务。第七条第三方介入的终止7.1终止情形第三方介入终止的情形包括但不限于贷款发放、抵押物处置完毕等。7.2终止程序第三方介入终止应按照本合同约定的程序进行，未经合同当事人同意，第三方不得擅自终止介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式合同当事人与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8