2024年二手房按揭贷款业务伙伴合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭贷款业务伙伴合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（担保人）1.4金融机构1.5二手房1.6按揭贷款1.7贷款期限1.8贷款利率1.9还款方式第二条合同标的2.1甲乙双方同意，甲方将为乙方提供二手房按揭贷款服务。2.2贷款额度及用途2.3贷款房产评估第三条贷款审批及发放3.1甲方应自收到乙方贷款申请之日起【】日内完成审批。3.2甲方同意贷款的，应自批准贷款之日起【】日内发放贷款。3.3贷款发放至乙方指定的账户第四条贷款担保4.1乙方同意将房产抵押给甲方作为贷款担保。4.2丙方同意为乙方提供连带责任保证。第五条还款义务5.1乙方的还款义务5.2还款来源及优先顺序5.3逾期还款的计算及处理第六条贷款风险及防范6.1甲方应建立健全贷款风险防范机制。6.2甲方应定期对贷款进行风险评估。第七条信息保密7.1甲乙双方应对贷款过程中的相关信息保密。7.2信息保密的例外第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1贷款保险12.2贷款抵税12.3甲方对乙方的追偿权第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3贷款申请表13.4其他相关文件第十四条合同的签署14.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.7贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。1.9还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。第二条合同标的2.1甲乙双方同意，甲方将为乙方提供二手房按揭贷款服务。2.2贷款额度及用途：贷款额度为人民币【填写贷款额度】，用途为购买二手房及相关费用。2.3贷款房产评估：甲方应委托具有资质的房产评估机构对拟购买的二手房进行评估，评估价值应不低于贷款金额。第三条贷款审批及发放3.1甲方应自收到乙方贷款申请之日起【填写天数】日内完成审批。3.2甲方同意贷款的，应自批准贷款之日起【填写天数】日内发放贷款。3.3贷款发放至乙方指定的账户，甲方应提供书面放款通知。第四条贷款担保4.1乙方同意将房产抵押给甲方作为贷款担保。4.2丙方同意为乙方提供连带责任保证。第五条还款义务5.1乙方的还款义务：乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向甲方按时足额偿还贷款本金和利息。5.2还款来源及优先顺序：乙方的还款来源应优先用于偿还本合同项下的贷款，用于偿还其他贷款。5.3逾期还款的计算及处理：乙方逾期还款的，甲方有权按约定的利率加收罚息，逾期还款的计算方式如下：逾期本金×逾期天数×利率。第六条贷款风险及防范6.1甲方应建立健全贷款风险防范机制，包括但不限于对乙方的信用调查、房产评估、还款能力审核等。6.2甲方应定期对贷款进行风险评估，并根据市场情况和乙方信用状况调整贷款利率。第七条信息保密7.1甲乙双方应对贷款过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2信息保密的例外：法律法规要求或者为履行本合同而必须披露的信息。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更：本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需要变更合同条款的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3合同终止：本合同约定的贷款期限届满，或者乙方提前还清贷款本息的，本合同终止。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间审批或发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×贷款金额×利率。9.2乙方违约：乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未偿还贷款本金×利率。9.3丙方违约：丙方未按约定提供担保的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×贷款金额×利率。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1贷款保险：乙方应按照甲方的要求购买相关贷款保险，保险费用由乙方承担。12.2贷款抵税：如国家法律法规规定贷款利息可以抵扣税款，乙方应按照甲方的要求提供相关证明材料。12.3甲方对乙方的追偿权：如乙方违约，甲方有权依法行使对乙方抵押物的优先受偿权。第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3贷款申请表13.4其他相关文件第十四条合同的签署14.1本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件的说明：房产证复印件用于证明乙方所购买的二手房的所有权归属及房产状况。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。身份证上的信息应与实际身份信息一致。附件的说明：身份证复印件用于证明乙方、丙方的身份资格，确保合同主体的合法性。附件三：贷款申请表附件的说明：贷款申请表用于记录乙方贷款申请的具体信息，包括贷款金额、用途、还款方式等。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应详尽、客观、公正。附件的说明：房产评估报告用于证明拟购买的二手房的价值，作为甲方确定贷款金额的依据。附件五：担保人信用证明详细要求：担保人信用证明应由丙方所在单位或相关金融机构出具，证明内容应包括丙方的信用状况、还款能力等。附件的说明：担保人信用证明用于证明丙方作为担保人的资格和能力，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间审批或发放贷款。2.乙方未按约定时间偿还贷款本息。3.丙方未按约定提供担保。责任认定：1.甲方违约金计算方式：逾期天数×贷款金额×利率。示例说明：若甲方未按约定时间审批贷款，导致乙方购房计划延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约金计算方式：逾期天数×未偿还贷款本金×利率。示例说明：若乙方未能在约定时间内偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约金计算方式：逾期天数×贷款金额×利率。示例说明：若丙方未能按约定提供担保，甲方有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，本合同中指甲方。2.借款人：指接受贷款的个体或企业，本合同中指乙方。3.担保人：指为借款人提供担保的第三方，本合同中指丙方。4.二手房：指已有人居住或使用