2024年南昌住宅租赁详细协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南昌住宅租赁详细协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条房屋保险5.1保险购买及费用5.2保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条房屋转让或转租11.1房屋转让条件11.2转租条件及限制第十二条房屋变更登记12.1变更登记事项12.2变更登记费用及时间第十三条房屋装修及改造13.1装修及改造规定13.2装修及改造费用及审批第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按每月人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）的租金标准向甲方支付租金。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应向甲方支付人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，并妥善保管。4.2维修责任及费用因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。第五条房屋保险5.1保险购买及费用甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，及时维修损坏的设施，并按照合同约定提供服务。6.2承租方的权利与义务乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和押金。第七条违约责任7.1出租方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或服务，或因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2承租方违约责任乙方未按照合同约定支付租金、押金或造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前X个月书面通知对方。双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同解除条件在租赁期内，除非合同约定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金。如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条房屋转让或转租11.1房屋转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前X个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金。11.2转租条件及限制乙方经甲方书面同意转租的，转租期限、租金等事项应由乙方与转租方另行签订补充协议，但补充协议不得影响原合同的执行。第十二条房屋变更登记12.1变更登记事项如房屋权属发生变更，甲方应及时办理变更登记手续，并将新的房屋权属证明复印件提供给乙方。12.2变更登记费用及时间变更登记费用由甲方承担，办理变更登记的时间不得超过X个月。第十三条房屋装修及改造13.1装修及改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。如乙方确需装修或改造，应提前X个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求提供相关材料。13.2装修及改造费用及审批乙方进行装修或改造的，相关费用由乙方承担。甲方应在X个月内审批乙方的申请，并书面回复乙方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对租赁房屋拥有所有权。2.附件二：《房屋租赁合同》详细要求：本合同正本一份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。3.附件三：《房屋附属设施清单》详细要求：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等，作为本合同的附件。4.附件四：《租金支付证明》详细要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付收据等证明文件。5.附件五：《押金收据》详细要求：甲方收取乙方押金的收据，作为本合同的附件。6.附件六：《房屋保险单》详细要求：甲方购买的房屋保险单的复印件，并将乙方列为共同受益人。7.附件七：《房屋转让或转租协议》详细要求：如乙方进行转租或转让，需提供与转租方或转让方签订的协议。8.附件八：《装修改造申请表》详细要求：乙方进行装修或改造时，需提交此申请表，并经甲方审批。9.附件九：《装修改造费用支付证明》详细要求：乙方支付装修改造费用的银行转账记录或现金支付收据等证明文件。10.附件十：《房屋变更登记证明》详细要求：如房屋权属发生变更，需提供变更登记的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：示例说明：甲方未按照合同约定提供房屋或服务，如延迟交付房屋，或因甲方原因导致乙方遭受损失。2.乙方违约行为：示例说明：乙方未按照合同约定支付租金、押金，或未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏。3.违约责任认定标准：示例说明：甲方未按照合同约定提供房屋或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按照合同约定支付租金、押金，或造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约补偿款。6.保险单：指保险公司出具的，载明