2024二手房交易资金安全监管合同书模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易资金安全监管合同书模板版B版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋产权情况1.2.1所有权人信息1.2.2共有情况1.2.3抵押情况2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易资金3.1交易金额3.1.1房屋成交价格3.1.2交易税费3.2资金支付方式3.2.1首付款支付时间及金额3.2.2贷款金额及审批情况3.2.3尾款支付时间及金额4.资金监管4.1监管机构4.1.1监管银行名称4.1.2监管账户信息4.2监管流程4.2.1首付款监管4.2.2贷款资金监管4.2.3尾款监管5.监管解除5.1监管解除条件5.1.1买方支付首付款5.1.2贷款审批通过5.1.3房屋过户完成5.2监管解除流程5.2.1买方申请解除监管5.2.2监管银行审核5.2.3资金解冻及支付6.违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按约定支付首付款6.1.2买方未按约定办理贷款6.2卖方违约6.2.1卖方未按约定配合过户6.2.2卖方提供虚假信息7.争议解决7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1双方的权利和义务9.2合同的补充条款10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件10.4监管银行流水单复印件11.签署日期11.1买方签署日期11.2卖方签署日期12.附件说明12.1附件的保管和使用说明13.合同份数13.1双方各执一份13.2监管银行留存一份14.合同备注14.1双方对合同内容的确认和承诺14.2合同的修改和补充说明第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京(201X)字第号1.2房屋产权情况1.2.1所有权人信息：房屋所有权人为X，身份证号为1.2.2共有情况：该房屋为X单独所有1.2.3抵押情况：该房屋目前无抵押第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第三条交易资金3.1交易金额3.1.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.1.2交易税费：根据相关政策规定，买卖双方应承担的税费由双方协商解决。3.2资金支付方式3.2.1首付款支付时间及金额：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整）。3.2.2贷款金额及审批情况：买方应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。3.2.3尾款支付时间及金额：买方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币X万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整）。第四条资金监管4.1监管机构4.1.1监管银行名称：中国工商银行北京市分行支行4.1.2监管账户信息：账户名称为X，账号为4.2监管流程4.2.1首付款监管：买方将首付款支付至监管账户，由监管银行进行监管，待房屋过户手续办理完毕后，由监管银行按照约定解冻首付款。4.2.2贷款资金监管：贷款资金的监管按照贷款机构的相关规定执行。4.2.3尾款监管：尾款支付至监管账户后，由监管银行按照约定解冻尾款。第五条监管解除5.1监管解除条件5.1.1买方支付首付款：买方已按照本合同约定支付首付款。5.1.2贷款审批通过：买方已获得贷款机构的贷款审批通过。5.1.3房屋过户完成：买方已按照相关法律法规完成房屋过户手续。5.2监管解除流程5.2.1买方申请解除监管：买方向监管银行提出解除监管的申请。5.2.2监管银行审核：监管银行对买方的申请进行审核，确认无误后解冻资金。5.2.3资金解冻及支付：监管银行按照约定解冻资金，并支付给卖方。第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按约定支付首付款：买方应按照本合同约定支付首付款，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。6.1.2买方未按约定办理贷款：买方应按照本合同约定办理贷款，如未按约定办理，应承担相应的违约责任。6.2卖方违约6.2.1卖方未按约定配合过户：卖方应按照本合同约定配合买方办理房屋过户手续，如未按约定配合第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2向相关部门投诉：如双方协商不成，任何一方均有权向相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。8.3法律途径解决：如协商和投诉均无法解决问题，任何一方均有权采取法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3.1买方按照本合同约定支付全部购房款，并完成房屋过户手续。9.3.2双方协商一致解除本合同。9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十条其他约定10.1双方的权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护交易双方的合法权益。10.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。11.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付购房款，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同附件之一。11.4监管银行流水单复印件：本合同附件中包含监管银行流水单的复印件，作为合同附件之一。第十二条附件说明12.1附件的保管和使用说明：双方应对附件中的文件予以妥善保管，并按照合同约定的用途使用。第十三条合同份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。13.2监管银行留存一份：本合同副本一份，由监管银行留存。第十四条合同备注14.1双方对合同内容的确认和承诺：双方确认本合同的内容，并承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的修改和补充说明：本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买方需要提供房屋所有权证的复印件以证明房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证是用来证明个人身份的重要文件，买卖双方需要提供身份证的复印件以证明其身份的真实性。附件三：贷款合同复印件说明：如买方选择贷款方式支付购房款，贷款合同是贷款机构与买方之间的法律文件，需要提供贷款合同的复印件。附件四：监管银行流水单复印件说明：监管银行流水单是记录监管账户资金流向的重要文件，需要提供监管银行流水单的复印件以证明资金的流向。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付首付款：责任认定：买方应按照合同约定支付首付款，如未按约定支付，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。示例说明：如果买方未能在规定时间内支付首付款，则视为违约，根据合同约定，买方需支付违约金。2.买方未按约定办理贷款：责任认定：买方应按照合同约定办理贷款，如未按约定办理，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。示例说明：如果买方未能在规定时间内获得贷款机构的贷款审批通过，则视为违约，根据合同约定，买方需支付违约金。3.卖方未按约定配合过户：责任认定：卖方应按照合同约定配合买方办理房屋过户手续，如未按约定配合，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。示例说明：如果卖方未能在规定时间内提供必要的文件或资料配合买方办理过户手续，则视为违约，根据合同约定，卖方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。应用：在合同中，房屋所有权证用于证明卖方对房屋的所有权。2.身份证：指用于证明个人身份的法律文件。应用：在合同中，身份