2024年共租赁住宅协议规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共租赁住宅协议规范版B版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅地址1.2租赁住宅面积1.3租赁住宅设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.房屋转让9.1出租人转让9.2承租人转让10.提前解约10.1出租人提前解约10.2承租人提前解约11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3吸烟政策14.附件14.1租赁住宅照片14.2租赁合同附件A（房屋状况报告）14.3租赁合同附件B（保险条款）14.4租赁合同附件C（租金支付记录）第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅地址租赁住宅地址为：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号为。1.2租赁住宅面积租赁住宅的建筑面积为X平方米，房屋结构为室厅卫。1.3租赁住宅设施租赁住宅内设施包括：家具、家电（具体清单见附件1）、中央空调、供暖设备、燃气设备、水电宽带等。第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为：2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为：2024年X月X日。3.3租赁续约条款租赁到期后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：开户行：X银行X分行第五条押金5.1押金金额承租人应支付的押金为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除水电费等相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。5.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同第四条4.3。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。6.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护，如水管、电路、燃气等设施的维修。第八条保险8.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将保险合同复印件交予承租人留存。8.2承租人保险承租人应自行办理个人物品保险，以保障自身财产安全。第九条房屋转让9.1出租人转让出租人在租赁期间内不得转让房屋所有权，如发生转让，应提前一个月通知承租人。9.2承租人转让承租人不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第十条提前解约10.1出租人提前解约出租人提前解约需支付承租人一个月租金作为违约金。10.2承租人提前解约承租人提前解约需支付出租人一个月租金作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约出租人如未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约承租人如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷适用于中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十三条其他条款13.1宠物政策承租人不得饲养宠物，如出租人同意饲养宠物，则承租人应遵守宠物管理规定，并承担宠物造成的一切损失。13.2访客政策承租人应遵守物业管理相关法规，不得擅自允许访客在租赁住宅内留宿。13.3吸烟政策租赁住宅内禁止吸烟，如承租人违反规定，应承担由此产生的一切后果。第十四条附件14.1租赁住宅照片附件中包含租赁住宅的外观、内部结构和设施照片。14.2租赁合同附件A（房屋状况报告）附件A为租赁合同签订时房屋的状况报告，包括房屋设施、设备清单及损坏情况等。14.3租赁合同附件B（保险条款）附件B为房屋保险条款，详细说明了保险范围、保险金额、保险公司等信息。14.4租赁合同附件C（租金支付记录）附件C为租金支付记录，记录了承租人支付租金的详细信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁住宅照片详细要求：照片应清晰展示租赁住宅的外观、内部结构和主要设施，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。附件2：租赁合同附件A（房屋状况报告）详细要求：报告应详细记录房屋及其设施的初始状况，包括已知损坏情况、需要维修的项目等。附件3：租赁合同附件B（保险条款）详细要求：保险条款应明确保险范围、保险金额、保险公司信息以及保险的有效期限。附件4：租赁合同附件C（租金支付记录）详细要求：记录应详细记载每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按约定时间提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未能按约定时间支付租金或违反合同约定。3.承租人在租赁期间内未能合理使用房屋及其设施，导致损坏或损失。4.出租人未能按时维修租赁房屋或未履行维护责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应进行赔偿。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，则应支付承租人一个月租金作为违约金。如果承租人未能按时支付租金，则除支付当月租金外，还需支付迟延支付期间的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指本合同约定的出租人拥有所有权或处置权的房屋。2.出租人：指本合同约定的房屋的所有权人或合法处分人。3.承租人：指本合同约定的租赁住宅的租用方。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失。8.保险：