2024年城市核心地段办公场所租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心地段办公场所租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修费用6.1租赁期间房屋维修费用承担方式第七条保险7.1租赁期间保险购买及费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解约9.1提前解约条件9.2提前解约手续第十条违约责任10.1租赁双方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1租赁期间其他相关事项第十四条合同的成立、生效和变更14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同变更条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体房间号为本合同附件一所列的房间号。1.2房屋面积：总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3房屋楼层：位于层，具体楼层位置以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期以附件二为准。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，支付周期以月为单位。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息以附件三为准。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，租赁双方按照合同约定进行押金退还。租赁方按照约定退还押金，如无损坏或欠款，押金应在退还房屋之日起X日内退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围：承租方仅限于正常办公使用，不得用于非法活动或其他违反法律法规用途。5.2租赁期间房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。承租方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条房屋维修费用6.1租赁期间房屋维修费用承担方式：租赁期间，因房屋正常使用磨损或自然损坏导致的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第七条保险7.1租赁期间保险购买及费用承担：出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。保险费用由出租方承担。如承租方需购买其他类型保险，费用由承租方承担。第八条转租8.1转租条件：承租方需征得出租方的书面同意后，方可进行转租。8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。出租方应在收到申请后X日内回复，不同意转租的，应说明理由。第九条提前解约9.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需承担违约责任。9.2提前解约手续：提前解约方应提前X个月书面通知对方，并在通知期内按照合同约定履行相关手续。第十条违约责任10.1租赁双方违约责任：租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1租赁期间其他相关事项：本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立、生效和变更14.1合同成立条件：本合同自租赁双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自签字或盖章之日起X日内，出租方收到承租方的租金支付凭证后生效。14.3合同变更条件：租赁双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙双方外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方服务内容2.1中介方责任：中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁信息的提供、租赁条件的协商、租金的调整等。2.2维修服务方责任：维修服务方负责对租赁期间出现的房屋及附属设施的正常维护修理工作。2.3保险公司责任：保险公司负责按照保险合同的约定，对火灾等意外事件造成的损失进行赔偿。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并在合同中明确第三方的选择。3.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，可协商一致后进行更换。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方服务提供商在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.2第三方服务提供商的责任限额应在合同中明确，甲乙双方应协商确定一个合理的限额。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2支付方式：第三方服务费用的支付方式应在合同中明确，甲乙双方可以选择一次性支付或按服务周期支付。第六条第三方服务期间的变更6.1变更情形：如甲乙双方在合同履行期间需要变更第三方的服务内容或服务期间，应协商一致后进行变更。6.2变更手续：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、期间、费用等相关事项。第七条第三方服务期间的延长7.1延长情形：如甲乙双方在合同履行期间需要延长第三方服务期间，应协商一致后进行延长。7.2延长手续：甲乙双方应签订书面延长协议，明确延长的期间、费用等相关事项。第八条第三方服务期间的终止8.1终止情形：如甲乙双方在合同履行期间需要终止第三方服务，应协商一致后进行终止。8.2终止手续：甲乙双方应签订书面终止协议，明确终止的日期、已付款项的处理等相关事项。第九条第三方服务期间的转让9.1转让情形：如甲乙双方在合同履行期间需要转让第三方服务，应协商一致后进行转让。9.2转让手续：甲乙双方应签订书面转让协议，明确转让的内容、受让方等相关事项。第十条第三方服务期间的保密义务10.1保密义务：第三方服务提供商在提供服务期间，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2例外情况：法律法规规定或甲乙双方明确授权的情况除外。第十一条第三方服务期间的合规性11.1合规性：第三方服务提供商在提供服务期间，应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。第十二条第三方服务期间的争议解决12.1争议解决方式：如甲乙双方在履行第三方服务合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方服务期间的法律适用13.1法律适用：第三方服务合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方服务期间的其他约定14.1其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及房间号列表详细列出租赁房屋的地址及房间号，确保甲乙双方对租赁房屋的具体位置和面积有清晰的认识。附件二：租赁房屋平面图提供详细的租赁房屋平面图，以便甲乙双方了解房屋的结构和布局。附件三：租金支付转账信息提供出租方的银行账户信息，明确租金支付的具体转账方式。附件四：押金退还银行流水单作为押金退还的凭证，甲乙双方需共同确认。附件五：房屋维修服务合同详细列出维修服务的内容、周期、费用等信息。附件六：保险合同提供保险合同的副本，明确保险的覆盖范围和费用。附件七：转租申请表如承租方需进行转租，需填写此表并提交给出租方审批。附件八：提前解约申请表如甲乙双方需提前解约，需填写此表并提交给对方审批。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用房屋及设施，导致损坏或损失。3.甲乙双方未履行合同约定的维修责任。4.出租方未按约定提供房屋及设施。5.出租方未按约定购买并维护保险。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准应在合同中明确。3.违约行为严重导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，出租方有权终止提供房屋及设施，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房