2024年度二手购房交易房产共有权人同意书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房交易房产共有权人同意书1本合同目录一览1.房产共有权人同意书的定义与范围1.1定义1.2范围2.二手购房交易的基本情况2.1房产信息2.2交易双方信息3.共有权人的权利与义务3.1权利3.2义务4.房产共有权人同意书的作用与效力4.1作用4.2效力5.房产共有权人同意书的签订与生效5.1签订流程5.2生效条件6.房产共有权人同意书的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.房产共有权人同意书的保管与使用10.1保管10.2使用11.房产共有权人同意书的转让11.1转让条件11.2转让流程12.房产共有权人同意书的继承12.1继承条件12.2继承流程13.房产共有权人同意书的解除13.1解除条件13.2解除流程14.其他约定14.1双方的其他约定14.2第三方等其他约定第一部分：合同如下：第一条房产共有权人同意书的定义与范围1.1定义1.2范围本同意书范围包括对房产共有权人同意出售房产、放弃共有权利的确认，以及对房产交易过程中可能产生的相关事项的约定。第二条二手购房交易的基本情况2.1房产信息房产位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房产用途：【用途】，房产目前状况：【状况】。2.2交易双方信息第三条共有权人的权利与义务3.1权利（1）获得房款：【金额】元；（2）按照本同意书约定，享有对房产交易过程的知情权；（3）按照本同意书约定，享有对房产交易事项的参与权。3.2义务（1）放弃对房产的共有权利，同意将房产出售给买方；（2）按照本同意书约定，履行相应的房产交易手续；（3）按照本同意书约定，协助买方办理房产过户手续。第四条房产共有权人同意书的作用与效力4.1作用（1）确认共有权人同意出售房产，放弃共有权利；（2）明确交易双方的权利与义务；4.2效力本同意书一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照本同意书的约定履行各自的权利与义务。如有争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第五条房产共有权人同意书的签订与生效5.1签订流程本同意书的签订流程如下：（1）交易双方就房产交易事项达成一致；（2）交易双方填写房产共有权人同意书；（3）交易双方签字或盖章；（4）交易双方按照约定履行房产交易手续。5.2生效条件本同意书自交易双方签字或盖章之日起生效。第六条房产共有权人同意书的变更与解除6.1变更条件本同意书在签订后，如因特殊情况需要变更，应经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本同意书在签订后，如因特殊情况需要解除，应经交易双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签订之日起生效。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。7.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方协助解决争议。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的基层人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第九条违约责任8.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应赔偿对方因此所受到的损失，损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失和合理费用等。第十条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。9.3失效条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十一条房产共有权人同意书的保管与使用10.1保管双方均有义务妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意不得泄露、转让或用于其他目的。10.2使用本合同仅限于二手购房交易的双方使用，未经双方同意，不得转让给第三方使用。第十二条房产共有权人同意书的转让11.1转让条件本合同在履行完毕前，不得转让给第三方。11.2转让流程如双方同意转让本合同项下的权利和义务，应签订书面转让协议，并经双方签字或盖章生效。第十三条房产共有权人同意书的继承12.1继承条件本合同在履行完毕前，如一方发生继承事件，本合同的权利和义务由继承人继承。12.2继承流程继承人应当自继承开始之日起日内，向对方通知继承情况，并提供相关继承文件。第十四条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2第三方等其他约定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，不得影响第三方合法权益。如涉及第三方权益，双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指，在二手购房交易过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房产交易而参与进来的个体或机构。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户代理方等。1.2范围第三方介入的范围包括协助甲乙方进行房产信息核实、价值评估、交易撮合、合同签订、资金监管、过户手续办理等环节。第二条第三方介入的责权利2.1责任第三方介入的责任是协助甲乙方顺利完成房产交易，并按照约定履行各自的职责。第三方应保证其提供的服务合法、合规，并确保信息的真实性、准确性和完整性。2.2权利第三方介入的权利是根据甲乙方的授权和本合同的约定，收取服务费用，并根据交易进度合理使用甲乙方的个人信息和交易信息。2.3义务第三方介入的义务是遵守相关法律法规，恪守职业道德，保护甲乙方的隐私和权益，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方服务范围和内容的明确；（2）第三方服务费用的标准和支付方式；（3）第三方服务期限的约定；（4）第三方违约责任的规定；（5）甲乙方与第三方之间的争议解决方式。3.2说明甲乙方应明确，第三方介入是为了更好地完成房产交易，第三方并不取代甲乙方的任何权利和义务。甲乙方应自行审慎判断第三方的服务内容和质量，并有权对第三方的服务提出质疑和异议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指，第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2责任限额规定第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。如本合同未明确约定，双方应协商确定。4.3责任限额的确定责任限额的确定应考虑第三方的服务内容、服务费用、市场行情等因素，并由甲乙方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入的目的是协助甲乙方完成房产交易，第三方并不具备甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。5.2第三方与监管部门的划分第三方介入的交易过程应遵守相关法律法规，接受监管部门的监督和管理。第三方应依法履行报告和披露义务，确保交易透明和公正。5.3第三方与交易对方的划分第三方介入的交易过程，第三方并不代表交易对方，也不具备交易对方的权利和义务。交易对方应独立承担其合同义务和法律责任。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。本修正条款未涉及的事项，仍适用原合同的约定。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权人同意书详细要求和说明：本附件为房产共有权人同意书正本，需包含房产信息、交易双方信息、共有权人的权利与义务、同意书的作用与效力、签订与生效条件、变更与解除条件等内容。附件2：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖合同正本，需包含房产信息、交易双方信息、房产买卖双方的权利与义务、房产交易过程的履行期限、违约责任、争议解决方式等内容。附件3：房产共有权人同意书变更协议详细要求和说明：本附件为房产共有权人同意书变更协议正本，需包含变更事项、变更后的内容、变更条件的说明等内容。附件4：房产共有权人同意书解除协议详细要求和说明：本附件为房产共有权人同意书解除协议正本，需包含解除事项、解除后的内容、解除条件的说明等内容。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方服务协议正本，需包含第三方服务范围、服务内容、服务期限、服务费用的标准与支付方式、违约责任等内容。附件6：房产过户手续办理指南详细要求和说明：本附件为房产过户手续办理指南，需包含房产过户所需的材料、办理流程、办理时限等内容。附件7：资金监管协议详细要求和说明：本附件为资金监管协议正本，需包含资金监管的范围、监管方式、监管期限、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时完成服务事项。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担解除合同的责任。3.违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。示例说明：假设甲方未按照合同约定按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内履行付款义务。如果甲方未能在规定期限内履行付款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约所产生的损失等。全文完。2024年度二手购房交易房产共有权人同意书2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3共有权人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条共有权人同意内容3.1共有权人同意出售房产3.2共有权人放弃优先购买权3.3共有权人同意交易价格和付款方式第四条交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式及时间第五条过户手续5.1买方负责办理过户手续5.2过户费用承担第六条交付日期及方式6.1房产交付日期6.2交付方式第七条房产瑕疵担保7.1卖方保证房产无法律纠纷7.2卖方保证房产无重大瑕疵第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的附件第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3共有权人签字第十三条日期第十四条合同正本数量14.1正本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X1.2卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X1.3共有权人信息共有权人姓名：X共有权人身份证号：X共有权人联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产证号：号2.3房产面积：平方米2.4房产现状：住宅第三条共有权人同意内容3.1共有权人同意出售房产：共有权人同意将上述房产出售给买方。3.2共有权人放弃优先购买权：共有权人放弃对上述房产的优先购买权。3.3共有权人同意交易价格和付款方式：共有权人同意房产的交易价格为万元，付款方式为。第四条交易价格4.1房产交易价格：万元4.2付款方式及时间：买方应于年月日前，将房款支付至卖方指定的账户。第五条过户手续5.1买方负责办理过户手续：买方应自签署本合同之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。5.2过户费用承担：过户费用由买方承担。第六条交付日期及方式6.1房产交付日期：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。6.2交付方式：卖方应将房产钥匙、房产证等相关证件交付给买方。第七条房产瑕疵担保7.1卖方保证房产无法律纠纷：卖方保证上述房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。7.2卖方保证房产无重大瑕疵：卖方保证上述房产不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。第八条违约责任8.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。8.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等。第十二条签字盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3共有权人签字：第十三条日期：第十四条合同正本数量14.1正本数量及分发方式：本合同一式三份，买方、卖方各执一份，共有权人保留一份副本。各方应妥善保管本合同，如合同遗失，应以副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作为交易协助方，负责房产交易的介绍、协商及促成等工作。2.3审计机构介入：审计机构对交易双方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务健康。2.4贷款机构介入：贷款机构为买方提供购房贷款服务，确保买方具备购房资金。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及法律法规规定确定。3.2第三方责任限额的承担：第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方对买方或卖方造成损失的，应在责任限额内进行赔偿。第四条第三方权益保护4.1第三方权益的保护：合同双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。4.2第三方权益的维护：当第三方权益受到损害时，第三方有权依法维护自身权益。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用根据第三方提供的服务类型及行业标准确定。5.2第三方服务费用的支付：买方或卖方应按照约定向第三方支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理：当第三方违反本合同约定时，合同双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方应按照本合同约定及法律法规规定，向合同双方承担违约赔偿责任。第七条第三方退出机制7.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前通知合同双方，并办理相关手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与买方的关系：第三方作为买方购房过程中的协助方，应向买方提供专业服务。8.2第三方与卖方的关系：第三方作为卖方出售房产过程中的协助方，应向卖方提供专业服务。8.3第三方与共有权人的关系：第三方应向共有权人提供必要的协助，确保房产交易顺利进行。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息的披露：第三方应向合同双方披露与其服务相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用、期限等。9.2第三方信息的真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十条第三方合规性要求10.1第三方合规性要求：第三方应遵守我国法律法规，不得有任何违法违规行为。10.2第三方合规性监督：合同双方有权对第三方的合规性进行监督。第十一条第三方责任争议解决11.1第三方责任争议的解决：当合同双方对第三方的责任产生争议时，应协商解决。11.2第三方责任争议的诉讼：如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入的合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，合同双方应签订书面变更协议。12.2第三方介入的合同变更效力：书面变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除：当第三方介入导致合同无法履行时，合同双方有权解除合同。13.2第三方介入的合同解除后果：合同解除后，各方应按照法律法规及合同约定处理后续事项。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入的合同终止：当第三方介入服务结束，合同双方已完成交易时，本合同终止。14.2第三方介入的合同终止后果：合同终止后，各方应按照法律法规及合同约定处理后续事项。本部分修正条款与原合同构成完整的一体，具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并按照本部分规定履行各自的权利义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件二：身份证复印件附件说明：身份证是证明个人身份的重要法律文件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件三：户口本复印件附件说明：户口本用于证明买方家庭成员情况，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件四：婚姻状况证明复印件附件说明