2024二手商铺转让合同正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手商铺转让合同正规范本本合同目录一览1.二手商铺转让概述1.1商铺基本信息1.2转让方与受让方1.3商铺转让价格及支付方式2.转让方承诺2.1商铺权属证明2.2商铺经营状况2.3商铺相关手续办理3.受让方承诺3.1支付转让价格3.2承担商铺经营风险3.3遵守相关法律法规4.转让过程中的费用4.1转让方承担的费用4.2受让方承担的费用4.3双方约定的其他费用5.商铺转让手续办理5.1转让方提供的资料5.2受让方提供的资料5.3办理转让手续的时间及流程6.商铺交接6.1商铺交接时间6.2商铺交接事项6.3商铺交接后的责任承担7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3双方约定的其他违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的履行期限10.1商铺转让完成期限10.2双方履行合同的其他期限11.合同的签署与保管11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同副本及正本的保管12.其他约定12.1商铺转让后的权益归属12.2双方约定的其他事项13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改与补充14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条二手商铺转让概述1.1商铺基本信息本合同涉及的二手商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米，商铺现有经营项目为_______。1.2转让方与受让方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3商铺转让价格及支付方式（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）在甲乙双方办理完商铺交接手续之日起_______日内，乙方支付剩余的转让价格。第二条转让方承诺2.1商铺权属证明甲方保证对所转让的商铺享有完整的所有权，并提供合法的权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。2.2商铺经营状况甲方保证商铺目前的经营状况良好，不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。2.3商铺相关手续办理甲方承诺协助乙方办理与商铺转让相关的各类手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的审批或变更手续。第三条受让方承诺3.1支付转让价格乙方按照本合同约定的价格和支付方式，及时支付转让价格。3.2承担商铺经营风险乙方自商铺交接之日起，承担商铺的经营风险和责任，包括但不限于税收、债务、员工工资等。3.3遵守相关法律法规乙方承诺在商铺经营过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条转让过程中的费用4.1转让方承担的费用甲方承诺承担与商铺转让相关的下列费用：（1）房产证过户手续费；（2）营业执照变更手续费；（3）其他因商铺转让而产生的费用。4.2受让方承担的费用乙方承诺承担与商铺转让相关的下列费用：（1）定金；（2）商铺交接后的经营费用；（3）其他双方约定的费用。4.3双方约定的其他费用甲乙双方还可以约定其他与商铺转让相关的费用，并在本合同中明确。第五条商铺转让手续办理5.1转让方提供的资料甲方应向乙方提供与商铺转让相关的全部资料，包括但不限于房产证、营业执照、税务登记证、消防验收合格证等。5.2受让方提供的资料乙方应按照甲方的要求，提供办理商铺转让手续所需的全部资料，包括但不限于身份证明、营业执照等。5.3办理转让手续的时间及流程甲乙双方应共同配合，按照相关政府部门的要求，办理商铺转让手续。双方应确保在合同约定的时间内完成转让手续。具体流程如下：（1）双方签订本合同，乙方支付定金；（2）甲方提供相关资料，乙方按照要求准备办理手续所需的资料；（3）双方共同向相关部门提交办理转让手续的申请；（4）相关部门审批通过后，办理商铺权属转移手续；（5）办理完商铺权属转移手续后，办理营业执照等相关手续；（6）办理完所有手续后，商铺转让完成。第六条商铺交接6.1商铺交接时间商铺交接时间为_______年_______月_______日。6.2商铺交接事项甲乙双方应在商铺交接时，共同对商铺的现状进行验收，确认无误后进行交接。具体交接事项如下：（1）甲方将商铺钥匙交付给乙方；（2）甲方将商铺相关资料交付给乙方；（3）甲方将商铺内的设备、设施等交付给乙方；（4）甲方协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常经营。6.3商铺交接后的责任承担自商铺交接之日起，乙方承担商铺的经营风险和责任。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间完成商铺转让的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方应支付违约金，违约金为转让价格的_______%；（2）甲方应承担因违约导致乙方产生的其他损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致商铺转让的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方应支付违约金，违约金为转让价格的_______%；（2）乙方应承担因违约导致甲方产生的其他损失。8.3双方约定的其他违约责任甲乙双方还可以约定其他违约责任，并在本合同中明确。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方同意依法向合同签订地的人民法院起诉。第十条合同的履行期限10.1商铺转让完成期限甲乙双方应确保商铺转让在合同约定的时间内完成。如因特殊情况导致无法按时完成，双方应协商确定延期。10.2双方履行合同的其他期限甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，履行合同的其他义务。第十一条合同的签署与保管11.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。11.2合同签署地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。11.3合同副本及正本的保管甲乙双方各执合同副本一份，合同正本由甲方保管。第十二条其他约定12.1商铺转让后的权益归属商铺转让后，与商铺相关的权益归乙方所有，包括但不限于客户资源、员工权益等。12.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，并在本合同中明确。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行。13.2合同终止的条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。14.3合同的废止本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后自动废止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方对商铺拥有合法的所有权。2.营业执照：证明商铺的合法经营资格。3.税务登记证：证明商铺已按照法律规定完成税务登记。4.消防验收合格证：证明商铺已通过消防验收，符合消防安全要求。5.员工名单及劳动合同：证明商铺员工的存在及双方签订的劳动合同。6.商铺相关财务报表：包括商铺的财务状况、收入、支出等。7.客户清单：证明商铺的客户资源。8.商铺设备、设施清单：详细列明商铺内所有的设备、设施及其状况。9.商铺转让费用明细：详细列明双方约定的商铺转让过程中产生的费用。10.其他重要文件：包括但不限于商铺租赁合同、商铺经营许可证等。附件的详细要求和说明：1.房产证：应合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。2.营业执照：应处于有效期内，且经营范围与商铺实际经营业务相符。3.税务登记证：应处于有效期内，且税务事项合规。4.消防验收合格证：应证明商铺符合消防安全要求，无任何消防隐患。5.员工名单及劳动合同：应真实反映员工情况，合同应合法有效。6.商铺相关财务报表：应真实、完整地反映商铺的财务状况。7.客户清单：应真实反映商铺的客户资源，以便乙方了解商铺的经营情况。8.商铺设备、设施清单：应详细列明商铺内所有的设备、设施及其状况，以便乙方了解商铺的实际情况。9.商铺转让费用明细：应详细列明双方约定的商铺转让过程中产生的费用，以便双方明确费用承担。10.其他重要文件：应真实、合法，与商铺转让相关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供相关资料，导致乙方无法办理转让手续的，甲方应支付违约金，并承担因违约导致乙方产生的其他损失。示例说明：甲方在约定时间内未能提供房产证等必要资料，导致乙方商铺转让手续，甲方应支付违约金并承担因违约导致乙方产生的其他损失，如误工费、诉讼费等。2.乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。示例说明：乙方在约定时间内未能支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.甲方违反合同约定，提供虚假资料、隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方在合同中提供虚假的财务报表，导致乙方在购买商铺后发现实际经营状况与甲方描述严重不符，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方在商铺交接后，未按照约定承担经营风险和责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在商铺交接后，未按照约定承担经营风险和责任，如未支付员工工资、未缴纳税费等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明不动产权属的法定文件。在本合同中的应用：甲方应保证商铺的房产证合法有效，无任何法律限制。2.营业执照：指《营业执照》，是企业合法经营的必要证件。在本合同中的应用：甲方应保证商铺的营业执照处