2024商业用地出租协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地出租协议样本版A版本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式1.2承租方的名称与联系方式1.3双方的营业执照复印件第二条出租土地的详细信息2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与使用性质2.3土地的规划与开发要求第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的开始与结束日期3.2租金的金额与支付方式3.3租金的调整机制与支付日期第四条租赁用途与经营管理4.1承租方使用的范围与限制4.2承租方的经营活动与管理4.3承租方对土地的维护与保养第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任5.3合同终止后的相关事宜处理第六条违约责任与争议解决6.1双方违约的情形与责任6.2争议解决的途径与方法6.3违约金的计算与支付方式第七条保险与安全7.1承租方应购买的保险种类与金额7.2承租方的安全管理责任7.3事故的处理程序与责任分配第八条环境保护与资源节约8.1承租方应遵守的环境保护法规8.2承租方的资源节约与生态保护责任8.3环保设施的建设与运行要求第九条合同的生效与终止9.1合同的签署与生效日期9.2合同的提前终止条件9.3合同终止后的土地归还与结算第十条双方的承诺与保证10.1出租方的土地权属与合法性保证10.2承租方的合法经营与合规行为保证10.3双方对合同内容的真实性保证第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2规划设计条件复印件11.3其他相关文件与资料第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项与补充条款12.2合同的翻译版本及其法律效力12.3合同的修改与补充方式第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的见证与公证13.3合同的备案程序与期限第十四条合同的保管与复制14.1合同正本与副本的分发与保管14.2合同的复制与传阅要求14.3合同的保密与信息共享规定第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式名称：X商业用地开发有限公司联系方式：1.2承租方的名称与联系方式名称：X商业公司联系方式：1.3双方的营业执照复印件本合同签订时，甲方应向乙方提供其有效的营业执照复印件，乙方也应向甲方提供其有效的营业执照复印件。双方营业执照上的信息应与本合同中填写的内容一致。第二条出租土地的详细信息2.1土地的位置与面积土地位于X省X市X区，总面积为X平方米。具体位置和边界详见附件一：土地位置图。2.2土地的现状与使用性质土地现状：空地，具备开发条件。土地使用性质：商业用地。2.3土地的规划与开发要求土地规划：根据政府规划文件，该土地用于建设商业综合体。开发要求：乙方须按照政府批准的规划进行开发，不得擅自更改土地使用性质和规划要求。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的开始与结束日期租赁开始日期：年月日。租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。3.2租金的金额与支付方式租金金额：每月租金为人民币X万元。支付方式：乙方每月5日前向甲方支付当月租金。3.3租金的调整机制与支付日期租金调整机制：租赁期满前一年，双方可协商调整租金。支付日期：乙方应在每月5日前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条租赁用途与经营管理4.1承租方使用的范围与限制使用范围：乙方可在土地上建设商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店等。使用限制：乙方不得在土地上进行违法建设和经营活动。4.2承租方的经营活动与管理经营活动：乙方应合法经营，遵守国家的法律法规。经营管理：乙方应有健全的经营管理体系，确保土地的合理利用和经营效益。4.3承租方对土地的维护与保养维护保养：乙方应负责土地及附属设施的日常维护保养，确保设施安全、正常使用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致。变更程序：变更事项应书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件与责任解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。解除责任：解除合同后，乙方应按照合同约定承担相应责任。5.3合同终止后的相关事宜处理终止事宜：合同终止后，乙方应将土地及附属设施归还甲方，并办理相关交接手续。因本合同条款较多，为了确保双方的权益，请在签订合同前仔细阅读本合同的全部内容，如有不清楚或需要解释的地方，请及时提出，以便双方进行协商和明确。第八条环境保护与资源节约8.1承租方应遵守的环境保护法规乙方必须遵守中华人民共和国环境保护法律法规，严格执行国家和地方环保政策，确保建设和经营活动符合环保要求。8.2承租方的资源节约与生态保护责任乙方在建设、经营过程中应注重资源节约和生态保护，采取有效措施减少对土地和周边环境的破坏，确保土地的可持续利用。8.3环保设施的建设与运行要求乙方负责建设、运行和维护与项目相关的环保设施，包括但不限于废水处理设施、废气处理设施和固体废物处理设施，确保排放符合国家和地方标准。第九条合同的生效与终止9.1合同的签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的提前终止条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.3合同终止后的土地归还与结算合同终止后，乙方应将土地及附属设施归还甲方，并按照合同约定进行结算。第十条双方的承诺与保证10.1出租方的土地权属与合法性保证甲方保证对其出租的土地享有合法的所有权或使用权，土地权属清晰，无任何法律争议。10.2承租方的合法经营与合规行为保证乙方保证其经营活动合法合规，不会从事任何违法或违反合同约定的活动。10.3双方对合同内容的真实性保证双方保证提供的合同信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方的土地使用权证复印件，证明甲方对出租土地的合法所有权或使用权。11.2规划设计条件复印件本合同附件中包含政府批准的规划设计条件复印件，用于指导乙方的建设和经营活动。11.3其他相关文件与资料本合同附件中还包含其他与合同履行相关的文件和资料，包括但不限于土地评估报告、施工许可、验收报告等。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项与补充条款双方在本合同之外另行约定的其他事项和补充条款，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的翻译版本及其法律效力12.3合同的修改与补充方式合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于年月日在X市X区签署。13.2合同签署的见证与公证本合同的签署在见证人和公证人员的见证下进行，并依法办理公证手续。13.3合同的备案程序与期限本合同签署后，双方应按照法律规定将其备案，并在规定期限内提交相关材料。第十四条合同的保管与复制14.1合同正本与副本的分发与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同正本，不得随意复制或泄露给第三方。14.2合同的复制与传阅要求如需复制合同，必须经双方同意，并在复制件上注明“副本”字样。合同的传阅限于双方内部，不得向无关第三方泄露。14.3合同的保密与信息共享规定双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。除非法律规定或合同约定，否则未经对方同意，任何一方不得将合同内容用于其他目的。本合同的全部内容已由双方仔细阅读并理解，双方确认本合同的内容真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。双方在此签字盖章，以证明对本合同的认可和承诺。甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日见证人（签字）：______________________日期：____年__月__日公证员（签字）：______________________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置图详细描述土地的具体位置、边界和周边环境。附件二：规划设计条件包含政府批准的规划设计要求，指导乙方的建设和经营活动。附件三：土地评估报告评估土地的价值、现状和潜在开发价值。附件四：施工许可政府颁发的施工许可，允许乙方在土地上进行建设活动。附件五：验收报告建设完成后，政府出具的验收报告，确认建设的合规性和安全性。附件六：其他相关文件与资料包括但不限于政府批文、规划图纸、设计方案、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地或土地权属发生争议。2.甲方未按约定提供相关附件或提供的附件不真实。3.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用土地或违反土地使用性质。5.乙方未按约定进行建设和经营活动，违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，乙方应承担相应责任。示例说明：如果乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权解除合同。如果乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合法所有权的权属：指甲方对土地的所有权或使用权，且土地权属清晰，无任何法律争议。3.合法经营：指乙方在