商场设施设备维护2024年度合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场设施设备维护2024年度合作协议本合同目录一览1.合作范围与内容1.1商场设施维护1.1.1电梯维护1.1.2消防系统维护1.1.3空调与通风系统维护1.1.4照明系统维护1.1.5水电设施维护1.2设备维护1.2.1监控系统维护1.2.2广播系统维护1.2.3网络系统维护1.2.4电子支付系统维护1.3安全保障1.3.1定期安全检查1.3.2紧急维修响应1.3.3安全培训与指导2.合作期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同续约条件与流程3.合作费用3.1维护费用3.1.1设施维护费用计算方式3.1.2设备维护费用计算方式3.2安全费用3.2.1安全检查费用计算方式3.2.2培训与指导费用计算方式4.维修质量标准4.1设施维护质量标准4.2设备维护质量标准4.3安全保障质量标准5.维修响应时间5.1设施维修响应时间5.2设备维修响应时间5.3安全事件响应时间6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1双方违约责任8.2单方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的签订与生效12.1签订流程12.2合同生效条件13.其他约定14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作范围与内容1.1商场设施维护1.1.1电梯维护乙方应保证商场内所有电梯的正常运行，包括但不限于定期检查、更换磨损零件、确保电梯安全设施有效。1.1.2消防系统维护1.1.3空调与通风系统维护乙方应负责商场空调与通风系统的定期维护，保证系统运行效率，并提供必要的清洁和保养服务。1.1.4照明系统维护乙方应确保商场照明系统的正常运行，定期更换损坏的灯具，并进行照明效率的检查和优化。1.1.5水电设施维护乙方应对商场的水电设施进行定期检查与维护，包括但不限于供电线路、开关、插座、给排水管道等，确保设施安全可靠。1.2设备维护1.2.1监控系统维护乙方应保证商场监控系统的正常运行，定期检查摄像头、录像机等设备，确保图像质量，并保障数据安全。1.2.2广播系统维护乙方应对广播系统进行定期检查和保养，确保音质清晰，系统稳定。1.2.3网络系统维护乙方应负责商场网络系统的维护，包括但不限于服务器、路由器、交换机等设备的运行状态监控和性能优化。1.2.4电子支付系统维护乙方应对电子支付系统进行定期检查和维护，保证支付系统的稳定性、安全性和支付的流畅性。1.3安全保障1.3.1定期安全检查乙方应定期进行商场的安全检查，包括但不限于消防安全、人身安全、财产安全等方面，并提供安全检查报告。1.3.2紧急维修响应乙方应在接到紧急维修通知后，第一时间派员到场进行处理，确保商场的正常运营。1.3.3安全培训与指导乙方应对商场员工进行定期的安全培训和指导，提高员工的安全意识和应对突发事件的能力。第二条合作期限2.1合同有效期限为2024年度。2.2合同续约条件与流程：在合同到期前3个月，双方可就续约事项进行协商，达成一致后签署续约合同。第三条合作费用3.1维护费用3.1.1设施维护费用计算方式：设施维护费用按月计算，根据商场面积、设备数量及维护难度等因素，由双方协商确定单价，乘以实际服务月数计算总费用。3.1.2设备维护费用计算方式：设备维护费用按设备类型和服务内容进行计算，每类设备确定一个固定单价，根据实际服务数量和时间计算总费用。3.2安全费用3.2.1安全检查费用计算方式：安全检查费用按月计算，根据商场规模、员工数量等因素，由双方协商确定单价，乘以实际服务月数计算总费用。3.2.2培训与指导费用计算方式：培训与指导费用按培训课程或指导项目计算，根据培训时长、人数等因素，由双方协商确定单价，乘以实际服务数量计算总费用。第四条维修质量标准4.1设施维护质量标准：设施维护应达到国家和行业相关标准，确保设施安全、可靠、高效运行。4.2设备维护质量标准：设备维护应保证设备性能稳定，运行良好，及时响应各种故障。4.3安全保障质量标准：安全保障应达到国家和行业相关标准，确保商场的人身和财产安全。第五条维修响应时间5.1设施维修响应时间：设施维修应在接到报修后2小时内到达现场进行处理。5.2设备维修响应时间：设备维修应在接到报修后4小时内到达现场进行处理。5.3安全事件响应时间：发生安全事件时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行处理，并在1小时内向甲方报告。第六条付款方式与时间6.1付款方式：双方可采用银行转账、支票等方式进行付款。6.2付款时间：甲方应在每月5日前支付当月维护费用，安全费用等。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7第八条违约责任8.1双方违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2单方违约责任：如一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如乙方未能按时完成维护工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其任何部分的有效性或可执行性在任何司法管辖区被认定为无效或不可执行，该条款或部分的其他条款的有效性或可执行性在任何其他司法管辖区不受影响。第十二条合同的签订与生效12.1签订流程：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，并依法办理了相关手续后生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：________________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同执行相关的一方或多方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、专业服务机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：本合同执行过程中，如涉及到第三方服务或产品，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、条件及程序。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过招标、邀标、直接签订合同等方式进行。第三条第三方选择与评审3.2第三方评审：甲乙双方应对第三方进行综合评审，包括资质审查、业绩考察、现场评估等。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证服务或产品质量符合相关标准。4.2第三方义务：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的售后责任，确保甲方和乙方的利益不受损失。第五条第三方支付与结算5.1第三方支付：甲乙双方应与第三方协商确定支付方式和支付时间。5.2第三方结算：甲乙双方应按照合同约定与第三方进行结算。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能履行合同约定，甲乙双方应共同协商处理违约事宜。6.2违约责任：第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方权益保护7.1知识产权保护：第三方提供的服务或产品涉及知识产权的，应保证其拥有合法的知识产权。7.2商业秘密保护：第三方应承诺保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第八条第三方评估与监督8.1第三方评估：甲乙双方应对第三方的服务或产品进行定期评估，确保其符合合同约定。8.2第三方监督：甲乙双方应对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务或产品。第九条第三方退出与替换9.1第三方退出：如第三方未经甲乙双方同意提前退出合同，应承担违约责任。9.2第三方替换：如第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权按照约定替换第三方。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方：第三方应直接向甲方提供服务或产品，并承担相应的责任。10.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，并承担相应的责任。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。11.2第三方责任保险：第三方应购买并维持相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。第十二条第三方协调与沟通12.2第三方沟通：甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解其服务或产品的提供情况。第十三条第三方介入的修改与补充13.1修改与补充：本合同执行过程中，如涉及到第三方介入的修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改或补充协议。13.2修改与补充的生效：书面修改或补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决：如本合同及其修改或补充协议中关于第三方介入的内容发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。14.2法律途径：如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的适用范围15.1本合同第三方介入的条款适用于本合同执行过程中所有涉及第三方的情形。15.2本合同第三方介入的条款不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《商场设施维护服务详细清单》详细列出所有设施的维护项目、维护周期、维护标准等。附件2：《设备维护服务详细清单》详细列出所有设备的维护项目、维护周期、维护标准等。附件3：《安全保障措施详细清单》详细列出所有安全保障措施的项目、执行标准、检查周期等。附件4：《维修费用计算公式》详细说明维护费用、安全费用的计算方式和示例。附件5：《第三方服务供应商评估标准》详细列出选择第三方服务供应商的评估标准和流程。附件6：《第三方服务合同范本》附件7：《支付结算凭证模板》详细说明支付结算凭证的格式和内容要求。附件8：《违约行为记录表》用于记录双方在合作过程中的违约行为及处理结果。附件9：《争议解决申请表格》用于申请解决合同执行过程中的争议。附件10：《合同修改和补充协议模板》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定支付维护费用、安全费用等。2.乙方未能按照合同约定提供维护服务、安全保障等。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。4.甲方未能按照约定时间支付费用或第三方未能按照约定时间提供服务。5.双方未能按照约定进行沟通、协调、评估等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付维护费用，乙方有权暂停提供维护服务，且甲方应支付逾期付款的违约金。具体违约金计算方式见附件4《维修费用计算公式》。若第三方未能在约定时间内提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权替换第三方。具体违约金计算方式和替换流程见附件5《第三方服务供应商评估标准》和附件10《合同修改和补充协议模板》。全文完。商场设施设备维护2024年度合作协议1本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作内容第二条设备维护范围2.1设备清单2.2维护项目2.3维护标准第三条维护时间安排3.1定期维护3.2紧急维修3.3维护前通知第四条维护质量保障4.1维护质量标准4.2质量监督与检查4.3违约责任第五条费用及支付方式5.1维护费用5.2支付时间及方式5.3费用调整第六条保险责任6.1保险要求6.2保险理赔6.3保险费用承担第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁条款第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3泄露后果第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条双方的权利与义务13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方甲方：__________（商场名称）乙方：__________（设备维护公司名称）1.2合作期限本协议合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。1.3合作内容双方同意按照本协议约定的条款和条件，由乙方负责甲方商场设施设备的维护工作。具体维护内容详见第二条。第二条设备维护范围2.1设备清单甲方商场设施设备清单详见附件一。2.2维护项目乙方应按照甲方提供的设备清单，对商场的设施设备进行定期维护、紧急维修以及日常巡检等工作。2.3维护标准乙方应按照行业标准以及设备制造商提供的维护手册进行维护，确保设备正常运行。具体维护标准详见附件二。第三条维护时间安排3.1定期维护乙方应按照甲方提供的设备清单和维护标准，每季度对设备进行一次全面维护。3.2紧急维修如设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后的4小时内派员到达现场进行维修。3.3维护前通知乙方在进行定期维护前应提前通知甲方，以便甲方安排相关事宜。第四条维护质量保障4.1维护质量标准乙方应确保维护质量达到约定的标准，如因维护不当导致设备故障，乙方应承担相应的维修责任。4.2质量监督与检查甲方有权对乙方维护的质量进行监督和检查，如发现不符合约定标准的维护，甲方有权要求乙方重新维护。4.3违约责任如乙方未按照约定标准完成维护工作，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。第五条费用及支付方式5.1维护费用乙方维护费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按照本协议约定的付款方式进行支付。5.2支付时间及方式甲方应在本协议签订后的7个工作日内，向乙方支付首次维护费用。后续维护费用按照甲方支付给乙方的年度维护费用进行支付。5.3费用调整如因市场行情变化或乙方维护成本增加，双方可协商调整维护费用。第六条保险责任6.1保险要求乙方应为其在维护过程中可能造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并协助保险公司进行理赔。6.3保险费用承担乙方承担保险费用，并负责保险理赔事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖甲方所在地人民法院对本协议争议享有专属管辖权。8.3仲裁条款如双方约定仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密义务双方应对保密信息采取适当的保密措施，如加密存储、限制接触等。9.3泄露后果如一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，损失计算方式详见附件三。10.3违约赔偿除赔偿损失外，违约方还应支付守约方因此产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理双方应协商确定不可抗力事件对本协议履行产生的影响，并根据实际情况调整履行期限、内容或终止协议。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改如双方同意对协议内容进行修改，应签订修改协议，经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除如因不可抗力或其他约定的原因导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。协议解除后，双方应按照约定处理后续事宜。第十三条双方的权利与义务13.1甲方权利与义务甲方应按照约定支付维护费用，提供设备清单及维护标准，并对乙方维护质量进行监督和检查。13.2乙方权利与义务乙方应按照约定进行设备维护，确保设备正常运行，保密甲方商业秘密，按期提交维护报告。第十四条其他条款14.1合同附件本协议附件包括设备清单、维护标准、损失计算方式等，附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同修订历史本协议自2024年1月1日起施行，取代原有合作协议。14.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持单位等。1.2第三方介入指在本协议执行过程中，因第三方的原因导致甲方、乙方或双方之间的权利义务发生变更或调整。第二条第三方介入处理2.1第三方介入事件发生后，甲方、乙方应立即启动协商机制，共同探讨解决方案。2.2若第三方介入导致甲方、乙方损失，双方应根据本协议及相关法律法规，明确责任承担。2.3甲方、乙方应积极沟通，确保第三方介入事件不影响本协议的履行。第三条第三方责任限定3.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应由第三方承担相应责任。甲方、乙方无须承担第三方行为产生的后果。3.2甲方、乙方在处理第三方介入事件时，应遵循公平、合理的原则，确保双方权益。3.3甲方、乙方应共同努力，防止第三方滥用权利，损害双方利益。第四条第三方介入的额外条款4.1若第三方要求参与本协议的履行，甲方、乙方应在充分协商的基础上，明确第三方的权利义务。4.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应符合本协议的约定，不得违背本协议的宗旨。4.3第三方介入本协议后，甲方、乙方应确保本协议的履行不受影响。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿限额详见附件四。5.2甲方、乙方应按照本协议约定，向第三方主张赔偿。5.3甲方、乙方在第三方介入事件中的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由第三方承担。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本协议的效力，双方应继续履行本协议约定的义务。6.2甲方、乙方应确保本协议的履行不受第三方介入事件的影响。6.3若第三方介入导致本协议无法履行，双方应根据本协议约定的争议解决方式处理。第七条甲方、乙方与第三方的沟通7.1甲方、乙方应保持与第三方的良好沟通，确保本协议的顺利履行。7.2甲方、乙方在与第三方沟通时，应遵循本协议的约定，保护双方合法权益。7.3甲方、乙方应共同处理与第三方的争议，维护本协议的履行。第八条第三方介入的记录与保存8.1甲方、乙方应妥善保存与第三方介入事件相关的文件、证据等资料。8.2甲方、乙方在处理第三方介入事件时，应制作详细记录，以备后续查阅。8.3甲方、乙方应按照法律法规及本协议的约定，对第三方介入事件的信息进行保密。第九条甲方、乙方在第三方介入事件中的义务9.1甲方、乙方应积极应对第三方介入事件，保护双方合法权益。9.2甲方、乙方应在第三方介入事件中，履行本协议约定的义务。9.3甲方、乙方应共同维护本协议的履行，确保第三方不滥用权利。第十条第三方介入事件的披露10.1甲方、乙方应在第三方介入事件发生后，及时向对方披露相关信息。10.2甲方、乙方应按照本协议约定，向对方提供第三方介入事件的解决方案。10.3甲方、乙方在披露第三方介入事件时，应保护双方的商业秘密。第十一条第三方介入与合同终止11.1第三方介入事件导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。11.2甲方、乙方应在终止本协议后，按照约定处理后续事宜。11.3第三方介入事件不影响本协议终止后的权利义务，双方应遵循本协议的约定。第十二条附件本协议附件包括第三方介入事件处理流程、损失计算方式等，附件与本协议具有同等法律效力。第十三条修订历史本协议自2024年1月1日起施行，取代原有合作协议。后续修订应签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。第十四条法律适用本协议适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备清单详细列出甲方商场所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：维护标准详细规定乙方进行设备维护时应遵守的标准和流程。附件三：损失计算方式明确在第三方介入事件中，损失的计算方法和赔偿标准。附件四：第三方责任限额规定第三方在介入事件中对甲方、乙方造成的损失赔偿限额。附件五：第三方介入事件处理流程详细说明第三方介入事件的发生、处理及披露的流程。附件六：合同修订历史记录本协议自施行以来的修订历史，包括修订日期、修订内容及生效日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维护费用。2.乙方未按照约定标准完成设备维护。3.第三方介入事件导致协议无法履行。4.甲方、乙方未履行本协议约定的保密义务。5.甲方、乙方未按照约定处理第三方介入事件。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用，乙方应给予提醒，如甲方在提醒后仍未支付，乙方有权暂停维护服务。2.乙方未按照约定标准完成设备维护，甲方有权要求乙方重新维护，并可要求乙方支付因此产生的额外费用。3.第三方介入事件导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商无果，可按照本协议约定的争议解决方式处理。4.甲方、乙方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.甲方、乙方未按照约定处理第三方介入事件，导致本协议无法履行，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付维护费用，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付逾期支付的利息。如乙方未按照约定标准完成设备维护，甲方有权要求乙方重新维护，并可要求乙方支付因此产生的额外费用，如维修费、停机损失等。如第三方介入事件导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商无果，可按照本协议约定的争议解决方式处理，如诉讼或仲裁。如甲方、乙方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，如经济损失、名誉损害等。如甲方、乙方未按照约定处理第三方介入事件，导致本协议无法履行，双方应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。全文完。商场设施设备维护2024年度合作协议2本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作内容第二条设备维护范围2.1设备种类2.2维护项目2.3维护标准第三条维护时间安排3.1定期维护3.2紧急维修3.3维护时间表第四条维护质量保证4.1维护质量标准4.2质量监督与检查4.3维修后效果确认第五条费用及支付方式5.1维护费用5.2支付方式5.3费用调整第六条保险责任6.1保险要求6.2保险理赔6.3保险费用承担第七条违约责任7.1合作双方的违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的履行地与管辖11.1履行地11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议12.3合同的修改第十三条合作双方联系信息13.1联系人13.2联系电话13.3邮箱地址第十四条合同签署日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.1.1本合同甲方为：×××商场，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.1.2本合同乙方为：×××设备维护公司，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.2合作期限1.2.1本合同合作期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合作内容1.3.1乙方负责甲方商场内所有设施设备的日常维护和维修工作。1.3.2乙方应确保甲方商场内所有设施设备正常运行，保障甲方商场的正常经营。1.3.3乙方应按照甲方提供的设备清单和维护要求，进行定期维护和紧急维修。第二条设备维护范围2.1设备种类2.1.1商场内的所有空调设备。2.1.2商场内的所有电梯设备。2.1.3商场内的所有照明设备。2.1.4商场内的所有给排水设备。2.2维护项目2.2.1定期检查设备运行状况。2.2.2定期清理设备灰尘和污垢。2.2.3定期更换设备耗材。2.2.4对设备进行必要的维修和保养。2.3维护标准2.3.1设备运行状况良好，无异常声音和振动。2.3.2设备外观清洁，无污垢和灰尘。2.3.3设备功能正常，无故障和损坏。第三条维护时间安排3.1定期维护3.1.1每周对空调设备进行一次检查和清理。3.1.2每月对电梯设备进行一次检查和维护。3.1.3每季度对照明设备进行一次检查和更换耗材。3.1.4每半年对给排水设备进行一次检查和维护。3.2紧急维修3.2.1乙方应在接到甲方紧急维修通知后，立即安排技术人员到现场进行维修。3.2.2乙方应确保在接到紧急维修通知后4小时内到达现场进行维修。3.3维护时间表3.3.1乙方应在每个维护周期前，向甲方提供详细的维护时间表。3.3.2甲方应按照乙方提供的维护时间表，协助乙方进行设备维护。第四条维护质量保证4.1维护质量标准4.1.1乙方应按照甲方提供的设备维护标准进行维护工作。4.1.2乙方应确保维护后的设备达到甲方规定的维护质量标准。4.2质量监督与检查4.2.1甲方有权对乙方维护的设备进行监督和检查。4.2.2甲方应在每次检查后，向乙方提供设备维护情况的书面报告。4.3维修后效果确认4.3.1乙方应在每次维护后，向甲方提供设备维修情况的书面报告。4.3.2甲方应在收到乙方提供的维修报告后，进行确认。第五条费用及支付方式5.1维护费用5.1.1乙方向甲方提供的设备维护服务，费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。5.2支付方式5.2.1甲方应在每个维护周期结束后的10个工作日内，向乙方支付维护费用。5.3费用调整5.3.1如遇设备维护费用上涨等不可抗力因素，双方可协商调整维护费用。第六条保险责任6.1保险要求6.1.1乙方应为公司所有从事设备维护工作的人员购买工伤保险。6.1.2乙方应为公司所有从事设备维护工作的人员购买意外伤害保险。6.2保险理赔6.2.1如乙方人员在从事设备维护工作中发生意外伤害，乙方应负责向保险公司申请理赔。6.3保险费用承担6.3.1乙方向保险公司支付的保险费用，由乙方自行承担。第八条违约责任8.1合作双方的违约行为8.1.1甲方未按照约定时间支付维护费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。8.1.2乙方未按照约定时间完成维护工作的，应向甲方支付迟延完成工作的违约金，违约金计算方式为：迟延完成工作天数乘以每日应付维护费用的百分之一。8.2违约责任认定8.2.1违约行为的具体认定，应以双方签订的设备维护合同为准。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的直接损失。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同终止条件9.3.1本合同合作期限届满，双方未续签的，合同自然终止。9.3.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权终止合同。9.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的技术资料、商业秘密、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款10.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的履行地与管辖11.1履行地11.1.1本合同的履行地为甲方所在地。11.2管辖法院11.2.1双方因履行本合同发生的争议，应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：设备清单、维护标准、保险单据等。12.2补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中，出现未能约定的情况，可签订补充协议。12.3合同的修改12.3.1本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合作双方联系信息13.1联系人13.1.1甲方的联系人：×××，联系电话：×××，邮箱地址：×××。13.1.2乙方的联系人：×××，联系电话：×××，邮箱地址：×××。第十四条合同签署日期14.1本合同于2024年1月1日签署。14.2本合同签署地点为甲方商场会议室。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、运输服务、安全监控等。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并进行委托。3.2甲乙双方应对第三方的能力、信誉等进行充分调查和评估，确保其具备相应的能力和资质。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供优质服务，并承担相应的责任。4.2第三方对其提供的服务承担质量、安全等责任，并承担因服务不当造成的损失。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以减少甲乙双方的风险。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围、例外情形等。第六条第三方支付与结算6.1甲乙双方应与第三方明确约定支付方式和结算方式。6.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用，并保留相关支付凭证