2024全新房产交易意向书协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房产交易意向书协议样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源类型1.3房源面积1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方首付款金额2.7买方贷款需求3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方产权证明文件3.5卖方物业交割时间3.6卖方物业交割方式4.交易价格4.1成交价格4.2定金金额4.3定金支付时间4.4定金退还条件4.5价款支付方式4.6价款支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收房屋时间5.4验收房屋标准5.5房屋质量问题处理方式6.房地产交易手续办理6.1办理过户时间6.2办理过户费用承担6.3办理过户所需证件6.4办理贷款手续时间6.5办理贷款费用承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付时间8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更条件9.4合同解除条件10.其他约定10.1物业户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4维修基金结算10.5交易中介费用11.合同附件11.1房源照片11.2房源权属证明文件11.3买方身份证明文件11.4卖方身份证明文件11.5付款凭证11.6贷款相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区路号1.2房源类型：住宅1.3房源面积：120平方米1.4房源楼层：中层1.5房源朝向：南1.6房源建造年份：2010年1.7房源产权性质：国有土地使用权第二条买方信息2.1买方姓名：2.3买方身份证号码：2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：首付+按揭2.6买方首付款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）2.7买方贷款需求：人民币肆拾万元整（￥400,000）第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.3卖方身份证号码：3.4卖方产权证明文件：房产证编号3.5卖方物业交割时间：签署合同后三个月内3.6卖方物业交割方式：现场交付第四条交易价格4.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）4.2定金金额：人民币肆万元整（￥40,000）4.3定金支付时间：签署合同后三个工作日内4.4定金退还条件：买方原因导致合同解除，定金不予退还；其他原因导致合同解除，卖方应在解除合同后七个工作日内退还定金。4.5价款支付方式：首付+按揭4.6价款支付时间：签署合同后七个工作日内支付首付款，贷款部分按照银行审批结果确定。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：物业交割完成后5.2房屋交付条件：物业交割完成，所有权益转移给买方5.3验收房屋时间：交付后七个工作日内5.4验收房屋标准：符合国家和地方相关住宅质量标准5.5房屋质量问题处理方式：按相关法律法规及合同约定处理第六条房地产交易手续办理6.1办理过户时间：物业交割完成后三个月内6.2办理过户费用承担：双方按法律法规规定承担相应费用6.3办理过户所需证件：双方提供的有效身份证件、房产证、婚姻状况证明等6.4办理贷款手续时间：签署合同后七个工作日内6.5办理贷款费用承担：买方承担贷款相关费用第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未能按合同约定支付价款、定金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。7.2卖方违约责任：卖方未能按合同约定交付房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。7.3违约金支付时间：违约行为发生后的十个工作日内7.4违约金最高限额：违约金最高不超过合同总金额的10%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市8.3争议解决适用法律：中华人民共和国法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同签署日期。9.3合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同解除条件：合同生效后，除非依法或按约定解除外，任何一方不得单方面解除合同。依法或按约定解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1物业户口迁移：卖方应负责将所有户口迁出，否则买方有权拒绝支付剩余房款。10.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归买方所有。10.3物业管理费结算：物业交割时，卖方应结清物业管理费。10.4维修基金结算：卖方应将维修基金余额转移给买方，具体金额详见附件。10.5交易中介费用：中介费用按双方约定比例支付，具体金额详见附件。第十一条合同附件11.1房源照片：详见附件。11.2房源权属证明文件：房产证编号，详见附件。11.3买方身份证明文件：身份证复印件，详见附件。11.4卖方身份证明文件：身份证复印件，详见附件。11.5付款凭证：银行转账凭证，详见附件。11.6贷款相关文件：贷款合同复印件，详见附件。第十二条合同签署日期2024年月日第十三条合同签署地点市区路号第十四条合同双方签字（盖章）买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：提供房源的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的外观和周边环境。附件二：房源权属证明文件详细要求：提供房产证的复印件，显示房屋的所有权归属及相关登记信息。附件三：买方身份证明文件详细要求：提供买方身份证的复印件，以证明买方的身份信息。附件四：卖方身份证明文件详细要求：提供卖方身份证的复印件，以证明卖方的身份信息。附件五：付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明买方已支付的定金或首付款金额。附件六：贷款相关文件详细要求：提供贷款合同的复印件，显示贷款金额、利率、还款期限等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按合同约定支付价款、定金或未能履行合同义务。2.卖方未能按合同约定交付房屋或未能履行合同义务。3.双方未能按合同约定办理过户手续或未能履行合同义务。4.双方未能按合同约定解决争议或未能履行合同义务。违约责任认定：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%。3.违约金支付时间：违约行为发生后的十个工作日内。4.违约金最高限额：违约金最高不超过合同总金额的10%。示例说明：如果买方未能按合同约定支付首付款，则买方需向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付首付款金额的1%。如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则卖方需向买方支付违约金，违约金计算方式为未交付房屋部分的成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指表明房屋所有权归属及相关登记信息的法定证明文件。2.所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.合同履行：指双方按合同约定履行各自的义务。4.违约金：指违约方按照合同