2024年回迁房销售协议精简样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房销售协议精简样本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1回迁房1.2销售协议1.3精简样本版第二条回迁房的描述2.1项目名称2.2位置与面积2.3房产证号第三条销售协议的双方3.1卖方信息3.2买方信息第四条购买价格与支付方式4.1购买价格4.2付款时间节点4.3付款方式第五条交付与入住5.1交付时间5.2入住条件第六条配套设施与公共服务6.1配套设施6.2公共服务第七条产权与过户7.1产权归属7.2过户手续第八条保修与维护8.1保修期限8.2维修责任第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1回迁房：指根据城市规划要求，对城市旧区进行改造时，为安置原居民而建设的住宅房屋。1.2销售协议：本合同双方当事人就回迁房购买事宜达成的明确协议。1.3精简样本版：本合同为双方根据法律法规及实际情况，简化掉的繁琐条款，以简洁明了的方式达成协议。第二条回迁房的描述2.1项目名称：回迁房项目2.2位置与面积：位于市区街道，总面积为平方米，具体房屋坐落见房产证。2.3房产证号：第三条销售协议的双方3.1卖方信息：卖方名称：房地产开发有限公司地址：市区街道联系人：X联系电话：X3.2买方信息：买方姓名：X身份证号：X地址：市区街道联系人：X联系电话：X第四条购买价格与支付方式4.1购买价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款时间节点：（1）签订合同当日，买方支付人民币拾万元整作为定金。（2）自合同签订之日起X日内，买方支付剩余房款人民币万元整。（3）买方应按照卖方指定的银行账户支付房款。4.3付款方式：银行转账/现金支付第五条交付与入住5.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。5.2入住条件：买方支付完全部房款且完成过户手续后，即可入住。第六条配套设施与公共服务6.1配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。6.2公共服务：包括但不限于物业管理、绿化、环境卫生、公共设施维护等。第七条产权与过户7.1产权归属：卖方保证所售房屋为合法产权，房屋产权归买方所有。7.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。第八条保修与维护8.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面、结构、水电设施、设备等保修期限为X年，具体保修范围和期限见附件。8.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，卖方负责维修。买方损坏房屋及配套设施的，应承担维修责任。第九条违约责任9.1卖方违约：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的违约金。（2）卖方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。9.2买方违约：（1）买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金为房款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的违约金。（2）买方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方履行完合同约定的义务的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十二条合同的修改与补充12.1双方可以在合同有效期内，通过协商对合同进行修改或补充。12.2修改或补充的内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条通知与送达13.1双方互相送达通知、文件、证书等，应按照合同约定的联系方式进行。13.2如有变更联系方式，应及时通知对方。第十四条其他约定14.1双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的描述、购买价格与支付方式、交付与入住、配套设施与公共服务、产权与过户等内容。附件二：房屋保修及维护条款详细要求和说明：本附件详细说明了保修期限、维修责任等内容，以及卖方在保修期内对房屋质量问题进行维修的义务。附件三：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金计算公式，用于计算买方或卖方违约时应支付的违约金。附件四：争议解决方式详细要求和说明：本附件详细说明了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和向合同签订地人民法院提起诉讼。附件五：合同修改与补充详细要求和说明：本附件明确了双方在合同有效期内对合同进行修改或补充的方式，以及修改或补充的内容应采用书面形式并经双方签字（或盖章）后生效。附件六：通知与送达方式详细要求和说明：本附件详细说明了双方互相送达通知、文件、证书等的方式，以及如有变更联系方式时应及时通知对方。附件七：其他约定详细要求和说明：本附件用于记录双方在其他方面达成的约定，应以书面形式附在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定履行合同。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定履行合同。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的违约金。2.卖方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。3.买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金为房款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的违约金。4.买方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则卖方需要支付违约金，具体金额根据房款金额和逾期天数计算。如果买方未能在约定的时间内支付房款，则买方也需要支付违约金，同样根据房款金额和逾期天数计算。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指根据城市规划要求，对城市旧区进行改造时，为安置原居民而建设的住宅房屋。2.销售协议：本合同双方当事人就回迁房购买事宜达成的明确协议。3.精简样本版：本合同为双方根据法律法规及实际情况，简化掉的繁琐条款，以简洁明了的方式达成协议。4.定金：买方